Ha nem figyel, kétszeres is lehet a lakáshitel díja!

Egy 10 millió forintos 20 éves futamidejű lakáshitel teljes díja a legkedvezőbb konstrukciók esetében 3,5  millió forint, a legdrágábbaknál azonban ennek több mint a duplája, 7 millió forint is lehet – a tőketartozáson felül.

Továbbra is jelentősek a különbségek a lakáshitel-piacon elérhető ajánlatok között. Február elején a legolcsóbb 5 vagy 10 évig fix törlesztésű – 20 évre felvett 10 milliós lakáshiteleket alig több mint 3 százalékos teljes hiteldíjmutatóval (thm) lehet igényelni, míg a legdrágábbaknál 7 százalék felett volt a thm – derül ki a BankRáció.hu 16 bank ajánlatán alapuló elemzéséből.

A különbségek pénzben kifejezve látványosabbak.

A vizsgált hitelek közül a legkedvezőbb teljes díja, tehát a hitelösszeg törlesztésén felül fizetendő összeg 3,5 millió forintra rúghat, a legdrágábbaké pedig megközelítette a 7 millió forintot” abban  az esetben, ha a futamidő végéig nem változnak a kamatfeltételek – mondta Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője. A hitel díján felül persze a hitelösszeget, más néven tőketartozást is vissza kell fizetni.

Így összességében a legolcsóbb lakáshiteleknél a havi törlesztőrészlet alig több mint 58 ezer forint, míg a legdrágábbaknál több mint 73 ezer forint. Ezek a törlesztőrészletek 5 vagy 10 évig rögzítettek, tehát abban az esetben is ennyi lesz a kiadás, ha közben változna a kamatkörnyezet, ami 5-10 éves időtávon azért nem elképzelhetetlen.

Stiller Ákos

Az előrejelzés szerint bár az 5-15 évig fix törlesztőrészletet biztosító lakáshitelek drágábbak az úgynevezett változó kamatozású lakáshiteleknél, a hitelfelvevők körében népszerűbbek. “Ez azt mutatja, hogy a hiteligénylők a kiszámíthatóságot, biztonságot preferálják” – mondta Gergely Péter. A szakember szerint részben a következő 1-2 évben piacra kerülő új építésű lakások megjelenése miatt a lakáshitelezési piacon fokozottabb versenyre lehet számítani, a bankok közötti rivalizálás pedig mérsékelheti az 5-15 évig fix törlesztőrészletet garantáló hitelek árát.