Úgy érzi, hogy elszálltak a lakásárak? Téved
A bérekhez viszonyítva 20-25 százalékkal olcsóbb az ingatlan, mint a 2008-as tetőponton.
#lakáspiac
Új szabályok a lakáshitelek elő- és végtörlesztésére – Hogyan hat mindez a hitelfelvevőre?
2016. március 21-től megváltozott a jelzálog fedezettel bíró lakáscélú és szabad felhasználású hitelek elő- és végtörlesztésére vonatkozó törvényi szabályozás. Az előtörlesztés drágább lett, a hitelkiváltás olcsóbb a Bankmonitor.hu piacfelmérése szerint. A jogszabályi változást az egyes bankok eltérő módon ültetik át saját gyakorlatukba a múltban megkötött hitelszerződések vonatkozásában. A hitelfelvevőknek továbbra is érdemes minden részletre kiterjedően tájékozódniuk a szerződés aláírását megelőzően.
Így támogathatja a cég a lakásvásárlást
Egyszemélyes kft. a tulajdonosának, aki egyúttal munkavállaló is, szeretne adómentes munkáltatói lakástámogatást adni. Megteheti-e? Az Adózóna megmondja.
1100 csok-igénylést adtak be eddig a bankoknál
Az új családi otthonteremtési kedvezményre eddig 1100 igénylést adtak be a bankokhoz, elsősorban használt lakáshoz igényelték a támogatást. A bankok arra számítanak, hogy az igénylések száma az év második felében, az új lakások építésének felfutása után ugrik meg.
Egyetlen ábra megmutatja, mire lehet elég a 10+10 milliós csok
Ha csak erre a 20 millióra alapoz, akkor szinte semmire.
Megállni látszik az albérletboom
Budapesten február elején 160 ezer forintért hirdették a kiadók lakásokat, ami megegyezik a tavaly februári szinttel. Ugyanakkor vannak kivételek, a XIII. kerületben például 20 százalékkal nőtt az átlagos bérleti díj a legnépszerűbb, 50-70 négyzetméteres téglaépítésű lakások esetében. A megyeszékhelyek és megyei jogú városok közül Győr, Sopron és Székesfehérvár számít a legdrágábbnak, ezekben a városokban átlagosan havi 120 ezer forintért adnak ki egy lakást a tulajdonosok.
Kilőttek az átlagárak is a lakáspiacon
Miközben jelentősek a területi különbségek az ingatlanpiacon, az átlagárak emelkedtek.
A csok miatt 45 millió forintra ugrott az új lakások átlagára Budapesten
Minden megy fel, mint a rakéta, a telkek és a használt lakások ára is.
A használt lakások árát is megrángatja a csok
A Jófogás internetes apróhirdetési oldal is érzi az elmúlt hetek fő ingatlanpiaci trendjét: hirtelen megugrott csoknak megfelelő eladásra kínált új házak és lakások száma.
Máris módosítják is a CSOK-ot?
Már a jövő héten módosíthatja a kormány azt a szabályt, amely szerint csak a 30 millió forintnál olcsóbb újépítésű ingatlanok megvásárlásához jár 10 millió forintos kedvezményes hitel.
A fél országot ez hozza lázba: a 10 milliós ingyenpénz
El sem kell adni a meglevő lakását annak, aki vállalja, hogy lesz három gyereke, mert így is megkapja a 10 millió forintos ingyenpénzt és akár a nagyon baráti kamatozású 10 milliós hitelt. Sőt, azok is hozzájuthatnak a támogatáshoz, akiknek már megvan a három gyerekük. És mi van, ha nem jön össze határidőre a három gyerek? A munkanélküli miért van kizárva ebből? Mi van, ha már hitel terheli a lakást? Hol lehet a pénzért folyamodni? Megpróbáljuk megválaszolni a gyakorlati kérdéseket az új családi otthonteremtési kedvezményről.
Nem csak Vajnát, de Orbán nagytőkés barátját is az állami Eximbank pénzeli
A kormányfő nagytőkés barátja, Garancsi István a minap beszerzett nagy értékű ingatlanjához pillanatok alatt finanszírozót is szerzett: a Válasz.hu értesülései szerint – Vajna TV2-bizniszéhez hasonlóan – az állami tulajdonú Eximbank segíti ki több mint 16 milliárd forinttal. Az Eximbank amúgy normális esetekben magyar vállalkozások exportügyleteit finanszírozza.
A lakásfelújítások stagnálhatnak, az új épületek piaca nő
Megosztja az építőanyagpiacot a kormány elképzelése, amely szerint a jövőben a kisebb házak energetikai felújításához csak visszatérítendő támogatást lehet igénybe venni. Több új lakás fog viszont épülni idén.
Stiklik garmadáját kínálja az új lakásáfa
Szitával meri a vizet a kormány az 5 százalékosra csökkentett lakásáfával. A cél az volt, hogy szociális álruhába rejtve, vagyis Brüsszelt kicselezve hozzák helyzetbe az építőipart, de olyan sok lyukat hagytak a rendszerben, hogy a kreatívan gondolkodó kis- és nagybefektetők, magánszemélyek és a rózsadombi villák építői, voltaképpen boldog-boldogtalan is rámozdulhat a tálcán kínált lehetőségekre. Vágyik egy nyaralóra? Papíron házat vegyen vagy építsen, másnap pedig átminősíttetheti a kéglit azzá, ami valójában, nyaraló. Ja, és saját vagy ismerőse cége építse a lakást, azt adja el magának, így milliókat nyer. Tovább is van, mondjuk még.
Olcsóbbak lesznek az új lakások január 1-jétől
Azoknál az új lakásoknál lesz 27 helyett 5 százalék az áfa, ahol a használatba vétel még nem történt meg, vagy megtörtént, de az értékesítésig nem telt el két év.
Ha budapesti kislakása van, azonnal adja el!
Hét ingatlanból csak egy talált gazdára Magyarországon az elmúlt hat hétben, de a fővárosban ez az arány sokkal jobb: 3 eladásra sikertelenül kínált ajánlatra jut egy vétel. Tovább erősödik a befektetési célú lakásvásárlási kedv, de a nagy alapterületű lakásokra kevés a potenciális vevő – derül ki az Otthontérkép legfrissebb statisztikáiból.
Robbantottak az online ingatlanhirdetési piacon
Az Otthontérkép válik az online ingatlanhirdetési piac egyik főszereplőjévé, miután felvásárolja az Ingatlantájolót. Az akvizíció végén a neten elérhető ingatlanhirdetések 90 százalékát meg tudják majd mutatni.
Csökkenhet a lakások áfája, de Brüsszel még közbeszólhat
A lakásépítés ösztönzésére a kormány átfogó törvénycsomag elfogadásán dolgozik, ennek részeként csökkenhet az új lakások áfája is. Az építőipar és a bankok támogatása is a csomag része, viszont a versenyelőny miatt az EB közbeszólt. A kormány célja, hogy a lakosságnak elegendő legyen az építkezés egyharmadát fedeznie, a többit kedvezményes hitellel váltanák ki.
Népszabadság: Visszatér a szocialista házépítési modell
Az egykori Kádár-kockákat idézi a kormány új elképzelése, miszerint előre elkészített típustervekkel lehetne új házakat építeni. A tervek illetéke olcsóbb lenne az építészek terveihez képest, és az engedélyeztetéssel sem kellene bíbelődni. Az építész szakma távolról sem boldog, illetve az is kérdéses, hogy milyen rétegek akarnak és tudnak ilyen házakat építeni.
Egyre drágábbak a budapesti lakások
Budapesten az erősödő kereslet hajtja felfelé az árakat, a növekvő árszínvonal viszont lassan ugyan, de előbb-utóbb visszahat a keresletre. Az áremelkedés a kereslet csökkenéséhez vezet, így hamarosan kisebb árkorrekcióra lehet számítani. Budapesten a legtöbben továbbra is a kisebb, maximum 50 négyzetméteres lakásokat nézik, a legnagyobb áremelkedés így ebben a kategóriában figyelhető meg.