Áremeléssel indították az évet a hirdetők a lakáspiacon
Minden harmadik ingatlantulajdonos árat emelt, miután meghirdette a házát, lakását.
#lakásvásárlás
Mire számíthat egy lakásvásárló 2022-ben?
A lakásvásárlás egy nagyon komoly döntés, hiszen akár több tíz millió forintot fizethet ki a vevő, melyért cserébe megvásárolja azt az otthont, amelyben hosszú éveken, évtizedeken keresztül élni fog. Éppen ezért érdemes alaposan átgondolnia minden lakáskeresőnek azt, hogy mit mikor és milyen áron venne meg. A Bankmonitor szakértői pedig összegyűjtötték, hogy mire lehet számíthatnak az ingatlanpiacon, illetve mire érdemes figyelnie az érdeklődőknek a döntéshozás során.
A 30 milliósnál olcsóbb ingatlanokat veszik a 30 év alattiak
Az ingatlanpiac aktivitásának 25 százaléka köthető az első otthonukat vásárlókhoz a Duna House év végi elemzése szerint.
Erre figyeljen oda, ha nem akarja megégetni magát új lakás vásárlásával
Új építésű lakás venne, de korábban számos rémtörténetet hallott arról, hogyan verték át a vevőket a később felkutathatatlan építtető cégek és ezért elbizonytalanodott? Ezzel nincs egyedül, ám azért egyáltalán nem reménytelen a helyzet, sőt, ma már számtalan biztosítékot lehet szerezni az ilyen esetek elkerülésére.
Lehangoló felmérés: egy maroknyi fiatal tud csak készpénzért lakást venni
Csak kevesen tudnak segítség nélkül ingatlanhoz jutni.
Kisebb önerő, nagyobb tartozás: gyerek nélküli fiatalokat is lakáshoz segítene az MNB
A fiatalok nagy része már hitellel sem tud lakáshoz jutni, mert túl nagy önerőt követelnek tőlük a bankok az egyre emelkedő árak mellett. Ezt orvosolná a jegybank – a kormányzati gyakorlattal szemben figyelmen kívül hagyva a demográfiai szempontokat.
Történelmi csúcshoz közelít a lakáshitel-állomány
Visszafogottabb volt tavalyhoz képest az októberi használtlakás-forgalom, de az újlakás-piac élénkül. Eközben a történelmi csúcshoz közelít a lakáshitelpiac, a használt lakások 52 százaléka esetében vettek fel hitelt a vevők az idei első félévben.
Már nem is éri meg annyira befektetésre lakást vásárolni
A lakások ára jobban nő, mint a bérleti díjaké.
A vidéki nagyvárosokból is özönlenek az agglomerációba az emberek
Egyedül Győrben nem jellemző a kiköltözés, mert ott már beteltek a környező települések.
Kilőttek a budai társasházi lakások árai
A legnagyobb mértékben a XI.és XII. kerületben drágultak a használt lakások, de még mindig az V. kerületben kell a legtöbbet fizetni egy négyzetméterért.
Új vagy használt lakás? Segítünk megválaszolni a kérdést
Nincs egyértelmű válasz arra, hogy egy új vagy egy használt lakás vásárlása éri meg jobban. Számos tényező mentén vizsgálhatjuk, hogy miben jobb az egyik opció a másiknál, és az ár csak egy a sok közül. Ráadásul a vételár igen becsapós lehet, így érdemes a dolgok mögé nézni.
Itt a forró nyarak hozadéka: kelendőbbek lehetnek az északi fekvésű lakások
A klímaváltozás az ingatlanpiacra is kihat. Lehetséges, hogy a napfényes lakás már nem lesz túl vonzó hívószó a hirdetésekben.
12 millió forintnál többet spórolhatunk októbertől egy 70 milliós lakás megszerzésén
Nulla százalékos csok-hitel válik elérhetővé azok számára, akik fel tudják majd venni az MNB 2,5 százalékos zöld lakáshitelét. A Bank360 elemzőinek számítása szerint egy 70 millió forintos lakás finanszírozása több, mint 12 millió forinttal, egy 100 milliós ingatlané pedig közel 19 millió forinttal válik olcsóbbá, ha mindkét hiteltípus elérhetővé válik.
A 6 leggyakoribb tévhit a lakáshitelekkel kapcsolatban
Nagyon sok félreértés kering a köztudatban a lakáshitelekkel kapcsolatban, ezek egy része pedig csak az igénylés során derül ki, ami komoly problémákat okozhat. Ezekből gyűjtöttünk össze néhány jellemzőt.
Eljött a nagyvárosi kertészek ideje!
Természetközeli, mégis városi élettér - ez lett a modern, környezettudatos váróslakók legfőbb igénye lakásvásárláskor. A lakói és az építészeti igény a rozsdaövezetek újjáélesztésével találkozhat, amelynek eredményeképp az egész városra hatással lévő projektek valósulhatnak meg. Az egyik ilyen éppen Budapest XIII. kerületében, a főváros egyik legzöldebb Duna-parti lokációjában, a Foka-öböl közelében zajlik.
Annyira pörög a lakáspiac, hogy három országban is sorra dönti saját rekordjait a Duna House
A magyarországi helyzetet részben az állami támogatásokkal, részben pedig a koronavírus hatásaival magyarázzák.
Akár el is bukhatjuk a lakáshitelt, ha nem stimmel a térképmásolat
Lakáshitel igénylését megelőzően sok mindennek utánanézünk és megkérdezünk, de valóban mindenre gondolunk? Nagyon sok esetben derülnek ki ugyanis olyan információk a hitelbírálat során, amelyekre fény derülhetett volna az igénylés előtt, ha körültekintőbben járunk el. A legtöbb esetben a térképmásolat ellenőrzése marad el, pedig érdemes lenne már az elején vetni rá néhány pillantást. A Bankmonitor szakértői összeszedték, mire érdemes figyelni a térképmásolattal kapcsolatban.
Rekordösszegű lakáshitelt vettek fel a magyarok márciusban
Átlépte a 100 milliárd forintos határt a havi lakáshitel-folyósítások összege 2021. márciusban, összesen 104,72 milliárd forintot helyeztek ki a hitelintézetek a lakossági ügyfeleknek. Bár a volumen jelentős részét még mindig használt lakás vásárlására fordítják az igénylők, márciusban látványosan megugrott az új építésű lakásokra és a korszerűsítésre felvett kölcsönök aránya is.
Közel 30 milliót is ráfizethetünk, ha Budapestre költöznénk egy átlagos megyeszékhelyi lakásból
A gazdasági kilábalás kezdetével ismét egyre többen vesznek lakásokat, és minden feltétel adott ahhoz, hogy ismét a budapesti ingatlanokat keressék a vevők. Mennyit kell ráfizetnie annak, aki egy vidéki nagyvárosból költözne Budapestre, és milyen lehetőségei vannak a pénz előteremtésére? A fővárosba költözők lehetőségeinek járt utána a Bank360.
Mindenki siet lakást vásárolni, mert az árak világszerte emelkednek
Erre hívta fel a figyelmet a CNN gazdasági rovata. Az elmúlt húsz évben még soha ilyen gyorsan nem emelkedtek a lakásárak világszerte - állapította meg az OECD, amelynek Magyarország is tagja.