A kamatokon túl az egyéb feltételeken is igyekeztek enyhíteni a bankok. Több hitelintézet megemelte például a hitelbiztosítéki értékhez viszonyítva adható kölcsönösszeg százalékos mértékét - írja a Világgazdaság.

Az Erste Bank a hónap elejétől csökkentette jelzáloglevélkamat-támogatott lakáshiteleinek kamatát, így az új lakás vásárlásához felhasználható hitelek 4,99 százalékra, a használt lakások vásárláshoz igényelhető hitelek kamata pedig 6,99 százalékra mérséklődött.

A használt lakásoknál is jelentősen csökkentette a kamatokat az Erste a jelzáloglevélkamat-támogatott hiteleknél, az egy-, illetve ötéves kamatperiódusnál, egységesen 6,99 százalékos kamat mellett vehető igénybe használt lakás vásárlására az ilyen típusú támogatott hitel.

A hitelintézet kamatperiódustól függetlenül változtatott a hitelek feltételein, tehát a csökkentés az egy- és az ötéves kamatperiódusú hitelekre egyaránt vonatkozik.

A december 1-jétől december 31-ig befogadott hiteleknél a bank megemelte a fedezetül szolgáló ingatlanok terhelhetőségét bizonyos konstrukcióknál. Az év utolsó hónapjában a svájci frank és az euró alapú lakáshiteleknél a nyújtható hitelösszeg felső határa kilenc százalékkal, a jelzáloglevélkamat-támogatott hiteleknél 15 százalékkal nő.

A jövő év elején – ha valóra válnak a forint árfolyamára és a jegybanki alapkamat alakulására vonatkozó előrejelzések – növekedésnek indulhat a forinthitelek súlya a deviza alapú kölcsönökhöz képest.

Egyes esetekben egyébként a forinthitelek már most is kifizetődőbbek lehetnek a deviza alapúaknál, legalábbis ez derül ki a bankok kondíciós listáiból. Az FHB Földhitel- és Jelzálogbank honlapján található tájékoztató szerint például az új lakáshoz igényelhető támogatott konstrukciók havi törlesztőrészletei – ötmillió forintos hitelösszeg és tízéves futamidő mellett – pár ezer forinttal alacsonyabbak az euró és svájci frank alapú kölcsönénél.

A lakáshiteleknél a forint alapú kölcsönök elterjedésének komoly akadályát jelenti, hogy a használt lakásokhoz igényelhető támogatott hiteleknek a rendeletben meghatározott, ötmillió forintos plafonja meglehetősen alacsony.