Befektetők fűtik a debreceni ingatlanpiacot, amely leköröz már minden megyeszékhelyt

A jövővel kapcsolatos hatalmas várakozások, a Debrecenhez köthető új – akku- és autóipari (borítóképünkön a BMW-gyár épületei) – gyárépítések és a különböző kormányzati ígéretek (a Természettudományi és a Közlekedési Múzeum esetleges ideköltöztetése) nyomán élénkülő befektetői érdeklődés húzza felfelé a hajdú-bihari város ingatlanpiacát a G7.hu elemzése alapján.

A lap a 2023-as adatokat elemezve állapítja meg, hogy a helyi lakásárak kiemelkedő drágulása – az átlagos négyzetméterár a 19 magyarországi megyeszékhely közül itt volt a legmagasabb, el is szakadva a gazdasági erőt nézve felette álló győri, székesfehérvári vagy veszprémi áraktól.

Elég nagy meglepetés.

A CATL épülő debreceni akkumulátorgyára

Reviczky Zsolt

Debrecenben 2023-ban a lakások átlagos négyzetméterára 684 ezer forint volt, ami az ingatlan.com legutóbbi adatai szerint idénre már 924 ezer forintra nőtt.

A lap szerint a piacot elsősorban a befektetők hajtják, ebből fakad, hogy nagy a szakadék a város jelenlegi fejlettsége és az ingatlanpiac között: 2025-ben már 10,4 évet kellene dolgoznia annak, aki meg akarna vásárolni egy 50 négyzetméteres debreceni használt lakást, míg ugyanehhez 2015-ben 6,3 év is elég lett volna. Győrben ugyanakkor ez az érték 2015 és 2025 között stabilan nagyjából hét év volt, vagyis a környékbeli fizetések lépést tartottak az ingatlanárakkal. A lap ennélfogva megállapítja, hogy 

Debrecen az ingatlanpiaci spekuláció színtere lett, tavaly a lakások 36 százalékát befektetési célból vásárolták meg.