Újra leült tárgyalni Zugló vezetése a Bayer Constructtal és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelővel a Bosnyák téri építkezés ügyeiről – mondta el Rózsa András, Zugló polgármestere a HVG-nek. Úgy álltak fel a tárgyalóasztaltól, hogy abban maradtak, még egy kör egyeztetés lesz augusztusban, de ha a nyár végéig nincs egyezség, per jöhet.
A vita tárgya a Bosnyák tér mögött, Zugló Városközpont néven épülő komplexum, egész pontosan az, hogy a beruházással kapcsolatban mennyi pénzt fizessenek az építő cégek – a Balázs Attila érdekeltségében álló Bayer Construct Zrt. és a szintén Balázs Attilához tartozó ZVK Development Kft. – a kerületnek.
A zuglói városvezetés soha nem akarta ezt a beruházást: már az első terveknél, 2022-ben elutasította az egész projektet, de a kormány kiemeltté tette azt, ezért Zugló nem tudta megakadályozni. Viszont ha már leállíttatni nem sikerült a beruházást, egy kártérítési pert kezdett a kerület vezetése előkészíteni a létesítmény által okozott környezeti, építészeti és közlekedési károk miatt. A fejlesztőnek és az önkormányzatnak 2023 végéig kellett volna megállapodnia a kerületnek okozott károkért és a meg nem épített infrastruktúráért fizetendő kártérítésről, ez azonban egész mostanáig nem történt meg.
Az előző, MSZP-s polgármester, Horváth Csaba idején, 2023-ban a beruházó 2,95 milliárd forint kompenzációt ígért a kerületnek, a polgármester ezt 3,5-re akarta felemelni, de Balázs Attila ezt nem fogadta el, úgyhogy Horváth nem vitte az ajánlatot a képviselők elé, az ügy nyitva maradt. (Aztán hogy még bonyolultabb legyen a történet, Horváth később, már a polgármesteri bukása után a Bayer tárgyalódelegációjának tagjaként bukkant fel.)
2024-ben az új polgármester vezetésével is leültek tárgyalni, de a párbeszéd megszakadt. 2025 végén azonban Balázs Attila váratlanul azt jelezte, hogy szerinte már csak 1,5 milliárd forinttal tartoznak, mert a cégei időközben felújították 13 kerületi iskola udvarát. Ráadásul azt javasolta, hogy a másfél milliárd forintot is úgy dolgozza le, hogy jól járjon: egy szakrendelőt megépítene egy önkormányzati ingatlanon, a rendelő feletti szinteken pedig lakásokat építene és a régi szakrendelőt is megkapná, hogy átalakítsa lakóházzá.
Az önkormányzat erre azt mondta, hogy kirívóan aránytalan, nem elfogadható az ajánlat, az iskolafelújítás pedig adomány volt a fideszes polgármesterjelöltnek. Ez nem csak a politikai üzenet miatt fontos, hanem azért is, mert adomány utólag nem számolható el egy ettől független vállalkozás ügyletében. A kerületvezetés emiatt újra leszögezte: legalább az eredeti 2,95 milliárdhoz ragaszkodik.
Ilyen előzmények után jött el a mostani tárgyalás, amelyen már ott volt a periratot összeállító ügyvédi iroda is. A polgármester kérdésünkre elmondta: most abban maradtak, hogy augusztus elején még tárgyalnak, és „amennyiben augusztus végéig nem sikerül megállapodásra jutni, akkor ez az ügyvédi iroda be fogja adni a keresetet, megkezdi a ZVK Development perbe vonását, ezen keresztül pedig a Bayer perbe vonását is”.
Addig is a következő néhány hétben, augusztus elejére minden fél összeállítja a teljes dokumentációt, a polgármester pedig hivatalosan is ki fogja kérni az MNV-től az összes szerződést, beleértve az utólagos módosításokat is – ígérte. Ez utóbbi részlet azért fontos, mert Rózsa elmondása szerint a Bayer és az MNV között megkötött eredeti szerződésből valamikor utólag kikerült az kitétel, amely szerint a beruházó csak akkor kap majd pénzt az államtól, ha megkötötte az önkormányzattal a településrendezési szerződést.
Ez lett volna az utolsó olyan jogi eszköz, amivel a kerület még bele tudott volna szólni a beruházásba. Az pedig nem világos a kerület számára, hogy ez miért került ki a szerződésből, de a polgármester álláspontja szerint azzal, hogy kivették a kontraktusból, jogilag is kimutatható anyagi kárt okoztak a kerületnek.
A Bayer egyelőre nem tett újabb ajánlatot
– mondta most el kérdésünkre a polgármester. Arra a kérdésünkre, hogy az új kormánnyal felvették-e már ebben az ügyben a kapcsolatot, Rózsa András azt válaszolta: „Egyelőre az MNV-vel tárgyalunk. Hamarosan bizonyítani fogjuk, hogy az MNV gyakorlata kárt okozott a kerületnek. Ha pedig ez de facto és de jure is kimutatható, akkor az okozott kár összegének ismeretében a kormányhoz kell fordulnunk, hogy ebben az ügyben Zuglót valamilyen módon kompenzálják.” Hozzátette azt is: „bár nem kérdőjelezem meg az igazságszolgáltatás függetlenségét, nagyobb nyugalommal fogunk bele az esetleges perbe a kormányváltás után”.
