Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"2a58dd68-321f-4c27-b614-3d450954c43e","c_author":"Remifemin Plus","category":"brandchannel","description":"A gyógyszerminőségű gyógynövénykészítmények és gyógynövényes étrend-kiegészítők közötti különbség egyre inkább a figyelem középpontjába kerül mind a fogyasztók, mind a hatóságok részéről. A gyógynövények hatásosságáról és biztonságáról szóló tudományos viták kapcsán a legújabb kutatások rávilágítanak arra, hogy míg a gyógyszerként forgalmazott készítmények szigorú minőségellenőrzésen esnek át, addig az étrend-kiegészítők területén erre vonatkozó előírások nincsenek.","shortLead":"A gyógyszerminőségű gyógynövénykészítmények és gyógynövényes étrend-kiegészítők közötti különbség egyre inkább...","id":"20250129_Ovatosan-a-gyogynovenyekkel-is-remifemin","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/2a58dd68-321f-4c27-b614-3d450954c43e.jpg","index":0,"item":"43d1147e-27c6-442a-bba4-f37bb76c815a","keywords":null,"link":"/brandchannel/20250129_Ovatosan-a-gyogynovenyekkel-is-remifemin","timestamp":"2025. március. 09. 09:30","title":"Óvatosan a gyógynövényekkel is – nem mindegy, milyen készítményt választunk","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":true,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":true,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":"Remifemin Plus","c_partnerlogo":"01fbafc5-53c4-42c6-a681-eea34113376e","c_partnertag":""},{"available":true,"c_guid":"c6cd2fc8-d3d3-4ea5-bb0c-9e5d6578b4c5","c_author":"HVG","category":"vilag","description":"Ruman Radev bolgár elnök szerint Európa azon álláspontja, hogy erővel érje el a békét Ukrajnában, már “nem tűnik realistának”.","shortLead":"Ruman Radev bolgár elnök szerint Európa azon álláspontja, hogy erővel érje el a békét Ukrajnában, már “nem tűnik...","id":"20250308_A-bolgar-elnok-nem-hisz-az-EU-Ukrajna-strategiajaban","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c6cd2fc8-d3d3-4ea5-bb0c-9e5d6578b4c5.jpg","index":0,"item":"8e03c71d-b431-43c1-b185-c0161e9286b0","keywords":null,"link":"/vilag/20250308_A-bolgar-elnok-nem-hisz-az-EU-Ukrajna-strategiajaban","timestamp":"2025. március. 08. 18:05","title":"A bolgár elnök nem hisz az EU Ukrajna-stratégiájában","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"721fbaab-de01-4c64-be16-8227f6ca6b14","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A színész szerint semmi sem öregít jobban, mint ha egy idősebb férfi festeti a haját, de komoly szakmai okai voltak annak, hogy ő így tett.","shortLead":"A színész szerint semmi sem öregít jobban, mint ha egy idősebb férfi festeti a haját, de komoly szakmai okai voltak...","id":"20250310_George-Clooney-ezust-roka-haj-osz-haj-barna-haj-befestette","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/721fbaab-de01-4c64-be16-8227f6ca6b14.jpg","index":0,"item":"7d0acbb2-0f63-4843-9427-010bc30bae01","keywords":null,"link":"/elet/20250310_George-Clooney-ezust-roka-haj-osz-haj-barna-haj-befestette","timestamp":"2025. március. 10. 15:15","title":"Már semmi nem a régi: George Clooney befestette ősz haját egy szerep miatt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"054f813a-42b0-4bb9-912a-d0fe4ddce618","c_author":"Remotiv","category":"brandchannel","description":"Sokáig tartotta magát a mondás, hogy minden ember csupán öt kézfogásnyira van egymástól, vagyis bárki bárkivel összekapcsolható néhány ismerősön keresztül. A közösségi médiának köszönhetően ez a szám nagy valószínűséggel tovább csökkent, csupán egy kattintás, és szinte bárkivel összebarátkozhatunk. De valódi kapcsolatok ezek, amelyek aztán valódi közösséggé épülnek, vagy csak ámítás, és tulajdonképpen egyre magányosabbak vagyunk?","shortLead":"Sokáig tartotta magát a mondás, hogy minden ember csupán öt kézfogásnyira van egymástól, vagyis bárki bárkivel...","id":"20250129_Sosem-voltunk-ennyire-maganyosak-remotiv","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/054f813a-42b0-4bb9-912a-d0fe4ddce618.jpg","index":0,"item":"64ae3927-eac4-4ede-a4b5-ebfb0d74f06a","keywords":null,"link":"/brandchannel/20250129_Sosem-voltunk-ennyire-maganyosak-remotiv","timestamp":"2025. március. 08. 15:30","title":"Sosem volt ennyi barátunk, és sosem voltunk ennyire magányosak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":true,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":true,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":"Remotiv extra","c_partnerlogo":"6b463ed1-d453-40c3-82fa-97c561a4b8eb","c_partnertag":""},{"available":true,"c_guid":"cf955000-93c6-475c-a972-5e6c5e4600a2","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"Egy kutatócsoport tíz vezető chatbot működését vizsgálta, és mind a tíz Kreml-barát propagandát szajkózott. A kutatók szerint az orosz propaganda már kifejezetten idomítja a nyelvi modelleket.","shortLead":"Egy kutatócsoport tíz vezető chatbot működését vizsgálta, és mind a tíz Kreml-barát propagandát szajkózott. A kutatók...","id":"20250310_orosz-dezinformacio-Pravda-Portal-Kombat-MI-chatbotok-nyelvi-modellek-LLM-fertozes-propaganda","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/cf955000-93c6-475c-a972-5e6c5e4600a2.jpg","index":0,"item":"4699e6a0-ca65-49c5-b477-5000c288cb09","keywords":null,"link":"/kkv/20250310_orosz-dezinformacio-Pravda-Portal-Kombat-MI-chatbotok-nyelvi-modellek-LLM-fertozes-propaganda","timestamp":"2025. március. 10. 12:47","title":"Az orosz dezinformáció már a mesterséges intelligenciát is megfertőzte","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8dc0f843-7cb6-441f-973c-c6ddafdcbf50","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A szöveg korábbról már ismerős lehet. ","shortLead":"A szöveg korábbról már ismerős lehet. ","id":"20250308_kocsis-mate-fidesz-facebook-gyermek-jogai","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8dc0f843-7cb6-441f-973c-c6ddafdcbf50.jpg","index":0,"item":"71f78f28-b9d2-4ffa-86ba-630e29b51d1c","keywords":null,"link":"/itthon/20250308_kocsis-mate-fidesz-facebook-gyermek-jogai","timestamp":"2025. március. 08. 18:30","title":"\"A gyermekek jogai minden eddiginél erősebb törvényi védelmet kapnak!\" - Kocsis Máté megosztotta, hogyan változik az Alaptörvény","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"bb6afbe3-e381-475d-8bc3-2c2258d89bdd","c_author":"HVG","category":"360","description":"Magyar Péter arról beszélt: nemrég megsúgták neki, hogy a rendőrség át akarja kutatni az irodáját és munkatársainak lakását. A cél az, hogy a párt ne folytathassa a kampányt. A Tisza Pártról készített riportot a brit lap tudósítója.","shortLead":"Magyar Péter arról beszélt: nemrég megsúgták neki, hogy a rendőrség át akarja kutatni az irodáját és munkatársainak...","id":"20250309_The-Times-magyar-peter-orban-viktor-tisza-part-riport-lapszemle","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/bb6afbe3-e381-475d-8bc3-2c2258d89bdd.jpg","index":0,"item":"6345972f-0808-4720-a493-ace8f89541f6","keywords":null,"link":"/360/20250309_The-Times-magyar-peter-orban-viktor-tisza-part-riport-lapszemle","timestamp":"2025. március. 09. 09:00","title":"The Times: 15 éve nem fenyegette senki Orbán hatalmát annyira, mint Magyar Péter","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"70058c26-fbc0-4df9-be77-8b10852ed321","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"A független képviselő egy 18 évvel ezelőtti beszédet játszott le, a házelnöknek ez viszont annyira nem tetszett.","shortLead":"A független képviselő egy 18 évvel ezelőtti beszédet játszott le, a házelnöknek ez viszont annyira nem tetszett.","id":"20250310_kover-laszlo-orban-viktor-hadhazy-akos-trollkodas-birsag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/70058c26-fbc0-4df9-be77-8b10852ed321.jpg","index":0,"item":"e6572816-e885-4a03-ae16-134123bf1325","keywords":null,"link":"/itthon/20250310_kover-laszlo-orban-viktor-hadhazy-akos-trollkodas-birsag","timestamp":"2025. március. 10. 07:33","title":"Kövér ismét lecsapott: hétmilliós bírságot szabott ki Hadházyra az Orbán elleni trollkodásért","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Rossz szomszédság. Mit kell eltűrnünk, mikor, miért perelhetünk?
szerző:
ingatlanmenedzser.hu
Tetszett a cikk?
„A tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan...
„A tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen szomszédjait szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné” - így szól a Polgári törvénykönyv 100. paragrafusa, amely természetesen az ingatlantulajdonosokra is vonatkozik. A jogszabály rákfenéje természetesen az, mit jelent a „szükségtelen” zavarás, hiszen némiképp mindenképpen zavarjuk szomszédainkat, és ők is minket. Ha akkor állunk be az autóval a garázsba, amikor a földszinti lakó már aludna, óhatatlanul is kellemetlenséget okozunk neki, de olyat, amellyel kénytelen együtt élni.
Engedéllyel is perelhetők vagyunk
Bizonyos szabályokról azt gondolhatjuk, hogy meghatározzák e zavarás mértékét. Ilyen például, hogy saját telkünkön építkezéskor az építési engedélyhez a szomszédok véleményét is kikérik. Elméletileg, ha ezen engedély előírásait és az egyéb helyi szabályokat is betartjuk, máris belül vagyunk a szükségtelen zavarás határain. Mégis előfordulhat, hogy a szomszédunk pert nyerhet velünk szemben, pedig mi mindent előírásszerűen tettünk.
Jószomszédi viszony: tudjuk, hol a határ!
Egy legfelsőbb bírósági határozat szerint ugyanis az építési engedély csupán a szabályozási terveknek való megfelelést vizsgálja, a szomszédok „megkárosítása” a tulajdonos lelkén szárad. Vagyis, hiába kapunk engedélyt, ha az új ház elveszi a szomszéd kilátását, ő ránk bizonyíthatja, hogy nem jártunk el kellő gondossággal. (A szomszédok közötti perek jelentős hányada a kilátás és árnyékolás miatt zajlik.) Igaz, a mai városrendezési tervek többsége figyelembe veszi a helyi sajátosságokat, és nem enged tízemeletes lakóparkot építeni egy kertesházas negyedbe.
Persze mindez a mi javunkra is fordulhat, ha mi vagyunk a szomszédok. Az utcában üzemelő diszkó zajszennyezése akkor is jogsértő lehet, ha nem lépi át a hatóságilag megengedett decibelszintet. Mi is fordulhatunk bírósághoz, ha az építési engedély szerint házát felhúzó telekszomszéd kárt okoz nekünk. Maga az, hogy építkezik, azonban nem károkozás, még akkor is, ha az üres telek révén élvezett szép hegyi panorámánkat elveszi.
A fákra van a legtöbb panasz
Előfordul, hogy a zavaró hatást a szomszéd telek növényzete váltja ki, például árnyékot vet a szomszéd konyhakertjére, zavarja a kilátást: ez a perek leggyakoribb oka. Utóbbiak többségében a növény eltávolítását szeretnék elérni. Az egyik fő vizsgálati szempont, hogy a növény okoz-e kárt. Ha ezt megállapítják, csak akkor vágják ki, ha az okozott érdeksérelem egyéb módon, így kártérítéssel sem hárítható el. Volt olyan per, amelyet megnyert a beárnyékolt telek tulajdonosa, mivel szomszédja évekig nem gondozta megfelelően a fák lombját, nem gallyazta megfelelően őket, és ezzel sötétbe borította a felperes ingatlanját.
A föld határvonalán álló fa vagy bokor és annak gyümölcse egyenlő arányban illeti a szomszédokat, de a fenntartás költségeit is ugyanilyen arányban viselik. Az ilyen fa vagy bokor eltávolítását bármelyik szomszéd követelheti, ha valamelyik föld rendeltetésszerű használatát gátolja. Az eltávolítás költségeit közösen kötelesek viselni. Ha a földeket kerítés, sövény vagy mezsgye választja el, ezek használatára a szomszédok közösen jogosultak. A fenntartással járó költségek olyan arányban terhelik őket, amilyen arányban jogszabály őket kerítés létesítésére kötelezi. Jogszabályi rendezés hiányában a határolt földhosszúság aránya irányadó.
[[ Oldaltörés: Zajártalom: a zeneművészt nem lehet eltiltani a gyakorlástól (Oldaltörés) ]]
Óvni kell a szomszéd csatornáját
Nem ritka eset, hogy csatornázás, vízelvezetés okoz károkat. A szomszéd csatornáját nem lehet blokkolni, még azoknak sem, akik közutat építenek a telek mellett. Ha eltömik a vízelvezetést, kárt okoznak. Óvatosan kell bánni a föld feltöltésével is. Fontos szabály, hogy a tulajdonos a szomszédos épületet nem foszthatja meg annak biztonságához és védelméhez szükséges földtámasztól anélkül, hogy egyidejűleg más megfelelő rögzítésről ne gondoskodnék. Így például köteles a saját telkén olyan munkálatoktól tartózkodni, amely a szomszédos épületet rögzítő földtámaszt olyan mértékben érintené, hogy az már veszélyezteti az épület biztonságát.
Állattartás: előre tájékozódjunk!
Számos esetben vitára ad okot az állattartás akkor is, ha az hatóságilag nem tilos. Ennek megítélésében figyelembe kell venni a környezetet (családi házas vagy városiasabb), továbbá azt, hogy az adott fajtájú állat milyen számban és körülmények között gondozható szükségtelen zavarás nélkül.
Ha valaki eleve olyan környezetbe ment lakni, ahol az állattartás nem tilos, nem hivatkozhat csupán az állattartás ténye miatt zavarásra, és nem vehető figyelembe a túlérzékenység sem. Engedélyezett és szabályszerű méhészeti tevékenységtől nem tiltható el a méhész csak azért, mert szomszédjában csípésre allergiás egyén lakik. Erről tehát előzőtesen, még a költözés vagy ingatlanvásárlás előtt kell tájékozódnunk. Ugyanakkor kötelezni lehet a vitás feleket érdekeik összehangolására, például a méhész köteles értesíteni a szomszédot, melyek a veszélyesebbek időszakok, mikor számíthat a csípésre.
Hasonló megoldás érvényesülhet zajártalom esetén. A bíróság nem tiltja el a zeneművészt a mindennapos gyakorlástól, ám a szomszédok érdekében kötelezi, hogy e tevékenységét hétköznapokra és a munkaidőre eső órákra korlátozza.
A vesztes fizeti az értékcsökkenést
Rosszul járhatunk egy elvesztett szomszédperrel. A kártérítés ugyanis nem csupán azt jelenti, hogy le kell bontanunk, át kell alakítanunk a házunk egy részét. A bíróság figyelembe veheti a szomszéd ingatlanjának értékcsökkenését is, vagyis azt, hogy a ház vagy lakás nehezebben vagy olcsóbban értékesíthető csupán. Ezt az értékcsökkenést a pert elvesztőnek kell kifizetnie. Kérhető az eredeti állapot visszaállítására, a zavaró behatás megszüntetésére, valamely magatartástól való eltiltásra való kötelezés is. Igényelhető a kár bekövetkeztének veszélye esetén a veszélyeztető magatartástól való eltiltás, vagy az ahhoz szükséges intézkedések megtétele is.
Az államháztartást jelentős állampapír-hozamfizetések és a 13. havi nyugdíj is terhelte februárban. A hiány két hónap alatt 1,7 milliárd forint – az éves terv 4,2 ezer milliárd forint.