Életünk egyik nagy döntése előtt hideg fejjel kell viselkedni és inkább hatszor kell minden teendőt átvenni, és minden szempontot figyelembe venni. Itt van néhány típushiba, amit jobb elkerülni!

1. Annyira tetszik a lokáció, hogy a lakás állapota kevésbé fontos

Bármelyik ingatlanközvetítőt hallgatjuk meg, mindegyik azt fogja mondani, hogy a lakás elhelyezkedése, a mikrokörnyezet és a megközelíthetőség a legfontosabb. Ez csak részben igaz és nem feltétlenül önmagában igaz. A lokációt, a lakás állapotát, élethelyzetünket és anyagi lehetőségeinket közel egyenlő arányban érdemes figyelembe venni.

2. Nem járunk utána a rejtett műszaki hibáknak

Családi házak esetében nem árt statikussal megnézetnünk az épületet a biztonság kedvéért, hiszen egy repedés vagy más hasonló statikai hiányosság később akár milliós nagyságrendű anyagi kárt tud okozni. Társasházaknál az utolsó műszaki felújításról kell minél több részletet kideríteni. A közvetlen alsó, felső és oldalsó szomszéd által elvégeztetett javításokról is érdemes tudni, a közös képviselő esetleg elárulhatja, ha mondjuk egy leendő szomszédunk gyakran eláztatja az alatta lakót.

Fazekas István

3. Az adásvételi szerződést csak egy jogásznak mutatjuk meg

Nem elég egy jogi végzettségű szakember, hiába nagymenő. Végképp nem érdemes ismerőst megkérni, egy későbbi jogi problémából (mert mondjuk nem elég pontosan fogalmazott ez az ismerős) csak kellemetlenségünk származhat.

4. Csak felületesen nézzük át a tulajdoni lapot

Inkább háromszor, mint egyszer kell megnézni a hiteles másolatot. Ebből olyan, fontos információkról tájékozódhatunk, hogy az eladó valóban tulajdonosa-e a lakásnak, kik voltak még a tulajdonosok, milyen sűrűn váltották egymást, illetve hogy az adott ingatlanra bejegyeztek-e valamely olyan jogot, amely a mi tulajdonszerzésünket akadályozza, korlátozza. Végül, de nem utolsósorban arról is hiteles tájékoztatást kapunk, hogy a kiszemelt ingatlan nem áll-e végrehajtás alatt.

5. Nem tájékozódunk az eladó közüzemi tartozásairól

Ez kulcskérdés és még az ártárgyalásos szakasz után, de a közvetlen megegyezés előtt érdemes tisztázni. Ha társasházban veszünk lakást, akkor ezt még a közös képviselő sem mondhatja meg azonnal, de jogi képviselőnkön keresztül kideríthetjük.