Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"8db1e1ff-df76-4623-b57a-f8620215caa1","c_author":"Folk György (EUrologus)","category":"360","description":"Az elmúlt években a felnőttfilmiparban egyre több olyan bírósági eljárás indult, amely a szereplők eltitkolt kizsákmányolásának leleplezését célozza. Ám a meglévő jogszabályok általában a felhasználókra összpontosítanak, miközben keveset tesznek a pornográf tartalmakban megjelenő nők védelme érdekében.","shortLead":"Az elmúlt években a felnőttfilmiparban egyre több olyan bírósági eljárás indult, amely a szereplők eltitkolt...","id":"20250527_eu-pornoipar-nemi-eroszak-perek-jogi-szabalyozas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8db1e1ff-df76-4623-b57a-f8620215caa1.jpg","index":0,"item":"39ea5984-8c78-4b06-8024-de9d803c2f2d","keywords":null,"link":"/360/20250527_eu-pornoipar-nemi-eroszak-perek-jogi-szabalyozas","timestamp":"2025. május. 27. 16:26","title":"Intézményesült a szexuális erőszak a pornóiparban, de a jog nem védi az áldozatokat","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e85d14f7-135c-4dc6-8936-efe50fccf34c","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"A miniszterelnök arról beszélt egy videóban, hogy elég egy rossz kattintás és ugrik a családi megtakarítás.","shortLead":"A miniszterelnök arról beszélt egy videóban, hogy elég egy rossz kattintás és ugrik a családi megtakarítás.","id":"20250527_orban-banki-csalas-hekkertamadas-ukranok-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e85d14f7-135c-4dc6-8936-efe50fccf34c.jpg","index":0,"item":"fc4e8987-ace6-4ac8-8f24-a88df87e3bc8","keywords":null,"link":"/itthon/20250527_orban-banki-csalas-hekkertamadas-ukranok-ebx","timestamp":"2025. május. 27. 16:36","title":"Ukrán banki csalókkal riogat Orbán, a kormányülésen is ezzel foglalkoznak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"beec0bd2-2850-441a-85be-fbfbb04ffd63","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Az 55 éves énekesnő hamarosan Budapesten is tiszteletét teszi.","shortLead":"Az 55 éves énekesnő hamarosan Budapesten is tiszteletét teszi.","id":"20250528_Jennifer-Lopez-egy-ferfi-es-egy-noi-hattertancosaval-is-csokot-valtott-a-szinpadon-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/beec0bd2-2850-441a-85be-fbfbb04ffd63.jpg","index":0,"item":"5818ad5e-7e6e-4c96-b19f-034b7b705dc1","keywords":null,"link":"/elet/20250528_Jennifer-Lopez-egy-ferfi-es-egy-noi-hattertancosaval-is-csokot-valtott-a-szinpadon-video","timestamp":"2025. május. 28. 12:56","title":"Jennifer Lopez egy férfi és egy női háttértáncosával is csókot váltott a színpadon – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9f7667dd-f41e-459f-a1e4-6f3b7df72bad","c_author":"hvg.hu","category":"sport","description":"Január 25-én szenvedett közúti balesetet, négy hónappal később szervezete feladta a küzdelmet.","shortLead":"Január 25-én szenvedett közúti balesetet, négy hónappal később szervezete feladta a küzdelmet.","id":"20250527_Meghalt-19-eves-magyar-jatekvezeto-honapokig-kuzdottek-az-eleteert-czenki-mark","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9f7667dd-f41e-459f-a1e4-6f3b7df72bad.jpg","index":0,"item":"01f93b76-ebd6-4c55-bb2a-b8303ddd0d57","keywords":null,"link":"/sport/20250527_Meghalt-19-eves-magyar-jatekvezeto-honapokig-kuzdottek-az-eleteert-czenki-mark","timestamp":"2025. május. 27. 16:07","title":"Meghalt a 19 éves magyar játékvezető, miután hónapokig küzdöttek az életéért","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"df1f1c9c-cddd-4a3b-9837-da3dffbc56de","c_author":"hvg.hu/MTI","category":"kultura","description":"Az énekesnő a jubileumra egy nagyszabású életműkoncerttel készül.","shortLead":"Az énekesnő a jubileumra egy nagyszabású életműkoncerttel készül.","id":"20250528_kovacs-kati-60-eves-palyafutas-magyar-posta-belyeg","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/df1f1c9c-cddd-4a3b-9837-da3dffbc56de.jpg","index":0,"item":"a458c2cd-b5eb-4964-92ce-78c8c4bee0d5","keywords":null,"link":"/kultura/20250528_kovacs-kati-60-eves-palyafutas-magyar-posta-belyeg","timestamp":"2025. május. 28. 09:23","title":"Bélyeggel ünnepli a Magyar Posta Kovács Kati 60 éves pályafutását","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"852d4596-e43c-45d3-b668-38b055e39e84","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"Az olaszok vadonatúj hipersportkocsija nem éppen a politikai korrektségről szól.","shortLead":"Az olaszok vadonatúj hipersportkocsija nem éppen a politikai korrektségről szól.","id":"20250528_2157-loero-villanymotor-helyett-brutalis-v12-giamaro-katla","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/852d4596-e43c-45d3-b668-38b055e39e84.jpg","index":0,"item":"17092694-cd98-48de-93a5-1eb104c52774","keywords":null,"link":"/cegauto/20250528_2157-loero-villanymotor-helyett-brutalis-v12-giamaro-katla","timestamp":"2025. május. 28. 06:41","title":"2157 lóerő, villanymotor helyett egy brutális V12-ből","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"53457759-a4c9-486b-af68-2f2ccc0fedd7","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"Egy átlagos kedd a magyar politikában. ","shortLead":"Egy átlagos kedd a magyar politikában. ","id":"20250527_tisza-part-lazar-janos-bohoc","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/53457759-a4c9-486b-af68-2f2ccc0fedd7.jpg","index":0,"item":"00ecfe44-5e13-48f2-8a5d-48b6b979c339","keywords":null,"link":"/itthon/20250527_tisza-part-lazar-janos-bohoc","timestamp":"2025. május. 27. 13:10","title":"A Tisza Párt hazugozta és bohócozta Lázár Jánost, miután a miniszter Kollár Kingát emlegette","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c04cb914-b10c-412b-a77f-a7ee7e3c4c89","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"Jámbor András szerint Ilaria Salis semmit sem tud az itt élőkről, vagy Magyarország problémáiról, és nem is nagyon érdekli mi történik valójában.","shortLead":"Jámbor András szerint Ilaria Salis semmit sem tud az itt élőkről, vagy Magyarország problémáiról, és nem is nagyon...","id":"20250528_jambor-andras-level-ilaria-salis","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c04cb914-b10c-412b-a77f-a7ee7e3c4c89.jpg","index":0,"item":"63ea1fe8-2a61-4260-a350-eeebca99d346","keywords":null,"link":"/itthon/20250528_jambor-andras-level-ilaria-salis","timestamp":"2025. május. 28. 20:57","title":"Jámbor András levele Ilaria Salisnak: Ne jöjjön ide, mert csak Orbán rendszerét erősíti","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Nagyon sokféle állami otthonteremtési támogatás létezik, a különböző kedvezményeket azonban eltérő feltételekkel lehet igényelni, ráadásul nem mindet lehet összekombinálni sem. Ezért nagyon fontos a körültekintő tájékozódás, hiszen több millió forint múlhat az okos döntésen.
A lakásvásárlás előtt állók több lakástámogatást is elérhetnek, amelyek közül nem egyszerű választani, ugyanis nem feltétlenül a legolcsóbb konstrukció bizonyul a legjobbnak. A Bankmonitor szakértői most egy konkrét élethelyzeten keresztül mutatják be a különböző lehetőségeket:
Egy család új lakást vásárolna, a vételár 50 millió forint, ehhez pedig rendelkezésre áll 30 millió forint saját megtakarítás. Van két meglévő gyermek, a harmadik baba pedig úton van, már 8 hetes.
1. Csok támogatás és Babaváró hitel
Adja magát, hogy a család kihasználja a csok támogatást: új építésű lakásra 3 gyermekkel 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást kaphatnak. Nem is vállalnak igazán kockázatot, hiszen már úton van a harmadik gyermek.
E mellé a Babaváró hitel lehet még ideális választás, hiszen a konstrukció már egy gyermek születése esetén kamatmentessé válik. (A baba pedig már úton van, így a kamatmentesség gyakorlat be van biztosítva.) Az azonban kiemelten fontos, hogy a Babavárót már a gyermek megszületése előtt megkapja a család, ugyanis csak így jár ezen baba után a kamatmentesség. Ha maximális 10 millió forintra 20 éves futamidő esetén 10 525 000 forintot kellene visszafizetniük, mindössze az állami kezességvállalás díját kell rendezniük a tőkén felül.
Vagyis összességében az 50 millió forintértékű lakás megvásárlására 40 525 000 forintot kellene kifizetnie a családnak. Ez nagyon jó megoldásnak tűnik, de találni ennél kedvezőbbet is!
Bankmonitor
2. A csok támogatás és a Babaváró mellé az áfa-visszatérítési támogatás is járhat
Az idei évtől a csok támogatás mellé további extra támogatások is elérhetők. Ilyen például az adó-visszatérítési támogatás, illetve a vagyonátruházási illeték elengedése.
A család például az új lakás vételárának az adótartalmát visszaigényelheti, hiszen az otthonteremtési kedvezményt is igénybe veszik a vásárláshoz. Ez adott esetben 2,38 millió forint lenne, ez ráadásul a vételárra fordítható, vagyis helyettesíthet más forrást. Adott esetben például a Babaváró hitel összegét is csökkenteni lehetne, így elégséges lehet csupán 7,62 millió Babavárót felvenni.
Az illetékmentesség ugyancsak érvényes lehet a családra, hiszen csok támogatást is igényelnek. Ez adott esetben 2 millió forint utólagos díjelengedést eredményezne. (Az illeték összege alapesetben a vételár 4%-a) Ez nem képezi a vételár részét, de nagyon jól jöhet akkor, amikor a vásárlást követően kiköltekeznek.
Ezt a megoldást választva a családnak összességében kicsivel több, mint 38 millió forintot kellene kifizetnie a lakásvásárlás során. Azonban még ennél is találni jobb megoldást.
3. Lakáshitel igénylése a támogatások mellé
Kicsi furcsának tűnhet, de egy lakáshitel igénylésével még tovább csökkenhet a család kiadása. Ezzel ugyanis kihasználható a gyermekek után járó tartozáselengedés, amelyet csak lakáshiteleknél (pontosabban lakáscélú jelzáloghiteleknél) lehet érvényesíteni. Márpedig a harmadik baba érkezésekor ez 4 millió forint pénzügyi előnyt jelenthet.
Fontos, hogy a Babaváró igénylése és a lakáshitel folyósítása megtörténjen mindenképpen a gyerek megszületése előtt. Viszont például a tartozáselengedéssel már nem kell megvárni a baba érkezését, ugyanis a terhesség 12. hetét betöltött magzat már megszületett gyermeknek minősül.
Így az 50 millió forintos vételár az alábbiakból tevődne össze:
30 millió forint önerő
10 millió forint csok támogatás
2,38 millió forint adó-visszatérítési támogatás
4 millió forint lakáshitel
3,62 millió forint Babaváró hitel
A családnak így összességében 33,86 millió forintot kellene kifizetni a lakásért. (A kalkuláció során azt feltételeztük, hogy a lakáshitel futamidejének 4. hónapjában történik meg a gyermekek után elérhető tartozáselengedés.)
Milyen lakáshitelt érdemes a családnak választania?
Érdemes megvizsgálni azt a kérdést, hogy milyen lakáshitelt vegyen fel a család, ugyanis a speciális helyzet erősen megboríthatja a szokásos kiválasztási elveket.
Például nem lesz lényeges a kamatperiódus, hiszen a kölcsönt pár hónapon belül előtörlesztik a támogatásból. Ami számít az a kamat tényleges nagysága. Előfordulhat, hogy a legrövidebb kamatperiódusú kölcsön lesz az ideális, mert annak legalacsonyabb a kamata. (Hiszen a család erre a pár hónapra sem szeretne magas kamatot fizetni, kockázati szempontok pedig jelen esetben nem merülnek fel.)
A futamidő meghatározásánál is újfajta szempontok győzedelmeskedhetnek. Az elérhető leghosszabb futamidőt választva lesz ugyanis a törlesztőrészlet a legkisebb. Így ebben az esetben csökken a legkevésbé a fennálló tartozás a támogatás betörlesztéséig. Ez akkor fontos, ha 4 millió forintot igényel a család, ugyanis az teljes egészében elengedésre kerülhetne, éppen ezért a lehető legkisebb törlesztőt érdemes bevállalni.
Ezen elvek alapján a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorának segítségével végül egy 5 éves kamatperiódusú, 30 éves futamidejű kölcsönre esett a család választása, amelynek THM értéke 3,55%.
4. Még akár a felújítási támogatást is ki lehet használni
Látható, hogy a harmadik megoldással fizetné a család a legkevesebbet a házért. De tényleg érdemes a Babaváró hitelből csak 3,62 millió forintot felvenni? Hiszen a Babaváró csak egyszer igényelhető, éppen ezért a csökkentett összeg felvételével több mint 6 millió forint kamatmentes hitelt hagyna ott a család.
Nem kell azonban feltétlenül kevesebb Babavárót igényelniük, a plusz forrást ráköltheti a család akár magára az új ingatlanra is. Olyan elemeket csináltathatnak meg belőle, amelyek nem voltak benne az új építésű lakás árában: szereltethetnek be klímát, esetleg redőnyök és szúnyoghálók kerülhetnek az ablakokra. De kertes háznál ilyen lehet a végleges kerítés kialakítása, vagy akár egy kocsibeálló, szaletli építése is.
De nem csak az elérhető plusz forrás miatt érdemes ezeket a dolgokat gyorsan elvégeztetni. Az idei évtől igényelhető felújítási támogatás miatt a munkálatokat akár féláron is megcsináltathatja a család, hiszen a költségvetés felét, legfeljebb 3 millió forintot visszakaphatnak az államtól.
Összegzés
Már a Babaváró és csok kombinálása is nagyon kedvező megoldásnak tűnik, hiszen a család az 50 millió forint értékű lakásért kicsivel több, mint 40 milliót kell, hogy kifizessen. De a lehetőségek további vizsgálatával a kiadás lefaragható akár 34 millió forint alá. Ezzel a ház körül eredetileg későbbre tervezett munkálatokra is találhatnak forrást, ekkor ráadásul az akár 3 millió forint felújítási támogatást is igénybe vehetik.
Az alábbi kalkulátorral azonnal ellenőrizhető, hogy valaki jogosult-e a Babaváró hitelre:
* * *Még mindig elérhető a kamatmentes Babaváró hitel
A gyermeket tervező fiatal pároknak ideális a Babaváró támogatás. A kamatmentes kölcsön pénzügyi előnye a jelenlegi kamatkörnyezetben óriási. Számos feltételt kell teljesíteni a kedvezmény elnyeréséhez, a Bankmonitor Babaváró kalkulátorával bárki leellenőrizheti, hogy megfelel-e ezeknek az elvárásoknak.