A budapesti építkezéseken ukránok és törökök nyomultak be a lelépett nyugati cégek helyére

Megjelentek az ukrán és a török fejlesztők is a fővárosi új építésű lakások piacán, míg a korábban aktív nyugat-európai beruházók mára gyakorlatilag eltűntek, írja a Népszava hétfői száma.

A 2008-as válság előtt spanyol, ír és más nyugati fejlesztők is komoly projekteket vittek Budapesten, most ukránok visznek több beruházást, többnyire a XIII. kerületben – a Marina-parton is – és a IX. kerületben. A törökökhöz pedig két nagy projekt fűződik, mondta a lapnak Sápi Zoltán, az Eltinga Ingatlanpiaci Kutatóközpont elemzési vezetője.

Az ukránok között Sápi szerint a Geos Group volt az úttörő, az Integral Group és az Astora viszont új belépő a budapesti új építésű lakások piacán. Nyugat-Európából szinte egyetlen kivételként a belga Atenor maradt, mely a XI. kerületben, a Kána-tó környékén épít több száz lakást.

A nyugatiak elsöprő hiánya Sápi szerint elsősorban a kiszámíthatatlan hazai szabályozási környezetnek tudható be, a keleti befektetők viszont azért jelentek meg, mert láthatóan ők hajlandóak nagyobb kockázatot vállalni.

A hazai piacot azonban továbbra is a régi, nagy hazai szereplők uralják, mint a Property Market (ez a Market csoport részeként Garancsi István és Scheer Sándor tulajdona), az Indotek (Jellinek Dániel cége), a Wing, a Cordia, a Biggeorge Property és a Metrodome, de mellettük több fiatal, gyorsan növekvő társaság is megjelent (pl. a Bayer Property vagy a SunDell), és sok egy-két projektes beruházó is megjelent.