Senki sem akar nálunk befektetni

Benjamin Perez-Ellischewitz, a Jones Lang LaSalle befektetési részleg vezetője szerint idén az egyetlen nagyobb beruházás a Le Méridien ötcsillagos szálloda adásvétele volt. Az elemző megemlíti, hogy a tavaly is gazdát cserélt a Four Seasons és az Intercontinental, idén azonban nem várható újabb prémiumkategóriás hotelvásárlás. Ellischweiz megemlíti, hogy sajnos a hagyományos befektetők eltűntek a piacról a gazdasági bizonytalanságok miatt, jelenleg az opportunista angolszász és izraeli befektetők érdeklődnek hazánk iránt.

Tilki Róbert a GVA Robertson ügyvezető igazgatója is megerősíti, hogy elég nagy passzivitás uralkodik a piacon, aminek oka Magyarország kedvezőtlen gazdasági és politikai megítélése, de az ingadozó forint sem tesz jót. Ennek ellenére itthon még fellelhetőek minőségi ingatlanok, a befektetők tudnának miből válogatni, azonban Kelet-Közép Európa legkevésbé kedvelt célpontja vagyunk. A konzervatív befektetők pedig a korábban említett okok miatt várnak az IMF-EU tárgyalások kimenetelére.

A 2011-ben mért 728 millió euró összértékű beruházásokkal ellentétben idén 400 millió körüli eredmény várható. Ezt már Charles Taylor, a Cushman & Wakefield ügyvezető igazgatója mondta el. A szakértő szerint a befektetési kedv hanyatlása az egész régióra érvényes, nem csak Magyarországra. Igaz azonban, hogy nálunk a bankok körüli és a politikai bizonytalanság is közrejátszik.

Lindwurm György, vezető befektetési tanácsadó, DTZ részéről arról számolt be a resourceinfo.hu-nak, hogy a számos jó minőségű befektetési célú ingatlan között hiány mutatkozik a központi fekvésűek területén. A DTZ főként iroda- és kiskereskedelmi ingatlanok között mértek nagyobb érdeklődést, de a logisztikai célú beruházások iránt is akad kereslet. 2012 végén ugyan megugorhat a tranzakciós volumen, ugyanakkor a befektetők visszatéréséhez stabilabb magyar gazdaságpolitikára lenne szükség.