A beruházás értékének több mint negyedrészét, mintegy 300 millió forintot vár hónapok óta hiába a Piarista Rend Magyar Tartománya cégétől, a Piarista Iskolaépítő és Fenntartó Nonprofit Kft.-től a generálkivitelező Reneszánsz Zrt. A követelés kisebb, számlával alátámasztott hányadára az építőcég fizetési meghagyást bocsátott ki. A vita – miután a piaristák nem fizettek – perré alakult, úgy tudni, a procedúrában a Reneszánsz a teljes összeget kéri majd. Eközben a beruházás értéke, azaz 924 millió forint erejéig jelzálogot jegyeztetett be a pesti Duna-part egyik legértékesebb ingatlanára, az ELTE Váci utca–Pesti Barnabás utca–Piarista köz–Március 15. tér által határolt területen álló egykori bölcsészkari épületére, ami alighanem megnehezíti majd a tervezett Piarista Központ összesen 5 milliárd forintosra tervezett beruházásának folytatását. A szerzetesrend szerint a Reneszánsz és alvállalkozói hibásan és késve teljesítettek, az építőcég ezt vitatja, az alvállalkozók pedig azt tervezik, hogy a jövő hét végén felvonulnak a papi ingatlan elé a pénzüket követelve.
Pest első középiskolájának működtetését a városi tanács az 1700-as években bízta a piarista atyákra. Az épületet is kijelölték a Duna-parton, az egykori rozzant ház helyén fölépült a gimnázium – a jelenlegi épületet az első világháború alatt húzták fel –, amely még az 1948-as államosítás után is egészen 1953-ig otthont adott a középiskolának, majd az ELTE használatába került. A piaristák – akik iskolájukat időközben a Mikszáth Kálmán térre költöztették át – kárpótlásban kapták vissza a több mint 5 ezer négyzetméter alapterületű épületet, amelynek déli szárnyában jelenleg a Sapientia Szerzetesi Főiskola üzemel, s ahová a tervek szerint visszaköltöztetik majd a gimnáziumot is. A földszint és az első emelet üzlethelyiségeit bérbe adják (már most is vannak bérlőik), s hasonlóak az elgondolásaik a tetőtérrel is. Ami a bérlőket illeti, a rend nem szab különös feltételeket, csupán azt várja el, hogy az üzemeltető ne zavarja a környéken élőket – tájékoztatta a HVG-t Szilvásy László, a tartomány gazdasági igazgatója (béreltek tőlük egy időben üzlethelyiséget az Energol-Conti Car alvilági csoport tagjai, Radnai Lászlóék érdekeltsége is, ám, mint a gazdasági igazgató elmondta, őket még az ELTE-től örökölték, majd sikerült rajtuk békésen túladniuk). Az iskola az épület második, harmadik és negyedik szintjén, a rendház az ötödiken kap majd helyet. Szilvásy reményei szerint az év végére befejeződik a KDB Bank hitelével megtámogatott beruházás.
Ennek a tervnek azonban keresztbe tehet a jogvita a Reneszánsszal. A piarista kft a zrt-t 2008 augusztusában, pályázat nyomán bízta meg a beruházás első ütemével – bontással, szigeteléssel, szerkezetépítéssel, ácsmunkákkal –, a munkát tavaly augusztus 17-éig kellett befejezniük. Az átadás-átvétel az állami ünnep miatt egy héttel később kezdődött, a mesterek szeptemberben levonultak. Csakhogy nem sikerült megállapodniuk, ami azért lényeges, mert az átadás-átvétel után lehet benyújtani a végszámlát – nagyjából ennyi tudható a vitáról. Szilvásy annyit mondott, tárgyalnak, és reménykedik a megállapodásban, a Reneszánsz pedig lapzártánkig nem reagált a HVG érdeklődésére. Más forrásból úgy tudni, az utolsó, 136 millió forintos részszámlából 110 millió forintot nem fizetett ki a megrendelő, a 160 millió forintos végszámlát a kivitelező az átadás-átvétel, illetve teljesítésigazolás hiányában ezért ki sem tudta állítani, továbbá hiányolja a teljesítési biztosítékként bankgarancia formájában a rendnél lévő 5 százalékot, mindösszesen 310 millió forintot. A rend ezzel szemben „maximum 270 milliós” vitatott összegről tud.
Az alvállalkozókhoz kötődő források szerint a rend az egyébként a télen megszakadt egyeztetések során nem állt elő konkrét kifogással, csupán egy A4-es lapon, tíz sorban összegezte kárát – egyebek mellett a szigetelés hibáját, a liftakna ferdeségét és az elmaradt bérleti díjat –, 317 millió forint értékben. Rendi források szerint az ő álláspontjukat támasztja alá egy közjegyző által kirendelt szakértő véleménye is, a vállalkozók azonban ezt cáfolják. Az egyik közreműködő neve elhallgatását kérve úgy kalkulált: a jelzett károk értéke az egymillió forintot sem éri el, ráadásul a javításra sem kapnak lehetőséget. A vállalkozók álláspontját látszik igazolni, hogy a rend által megbízott lebonyolító, a Hansa Kft. 2009 novemberében kifizetni javasolta az utolsó részszámlát, ezt azonban a piaristák arra hivatkozva nem tették meg, hogy időközben lebonyolítót váltottak. „A legegyszerűbben a pénz visszatartásával lehet hitelhez jutni” – mondta a HVG-nek az egyik hoppon maradt alvállalkozó, aki keserűen gondol az évekig húzódó perre.
A jelek szerint a vita nem vette el a piaristák kedvét az ingatlanüzlettől. 2009 februárjában Költő Kert Rezidencia Kft. néven céget alapítottak a Portus Buda Group Zrt.-vel a rend tulajdonában lévő XII. kerületi, Költő utcai 36 ezer négyzetméteres ingatlan, az egykori Fonográf Klub területének hasznosítására. A három budapesti fiatalember tulajdonában lévő Portus Buda – a befektetési alaptól a kommunikációig széles tevékenységi körű cégcsoport – részt vesz a pesti beruházásban is: az ötödik és a hatodik emeleti területeket hasznosítja majd. Wildner Ágost ügyvezető, társtulajdonos – és piarista öregdiák – a HVG-nek elmondta: a XII. kerületi önkormányzat idén áprilisban módosította a rendezési tervet, e szerint lakó- és kereskedelmi övezetbe került a terület, amelyre a projektcég opciót kapott a rendtől. A tervek szerint háromlakásos társasházakat és „a svábhegyi hagyományokba illeszkedő” kereskedelmi és sportcélú ingatlanokat építenek majd.
A cégcsoport – amelynek kreatív ügynöksége készítette például a Köztársasági Elnöki Hivatal és az Alkotmánybíróság honlapját – lelkületben is közel áll a rendhez, helyesli például, hogy az atyák gazdálkodással teremtik meg oktatási tevékenységük anyagi hátterét. Egyházközeli befektetésük a ferences, a jezsuita, a bencés és a piarista renddel közösen alapított Servitor Pro Multis Kft. (HVG, 2009. október 17.), amely a mindennapi eszközök, például irodaszerek beszerzésén túl újabban energia- és üzemanyag-vásárlást is intéz, illetve üzemelteti a szerzetesrendek gépjárműflottáit.
RÁDI ANTÓNIA
