Az MNB statisztikái alapján már nem tud család segítség, adóstárs nélkül egy 45 m2-es lakást megvenni egy átlagos magyar. Sőt, piaci hitelből még adóstárssal is nehezen megvalósítható ez az opció. Mi ennek az oka? Hogyan tudják mégis megoldani a magyarok álmaik otthonának megvásárlását? Mégis akkor mitől pörög ennyire a hitelpiac? A Bankmonitor elemzése.
Közel 12 százalékkal csökkent a 3 százalékos kedvezménnyel felvenni kívánt lakáshitelek összege, miközben mind olcsóbb lakásokat vennének belőle az igénylők.
Növekedhet-e a hitelezés Magyarországon a következő években? Mit kérnek az ügyfelek a bankoktól, hogyan lehet újabb embereknek hitelt adni, és nem túl óvatosak-e a bankok, amikor válogatnak, kinek kínálnak hitelt? Erről is beszéltek banki vezetők a Portfolio konferenciáján.
A Raiffeisen Bank vezérigazgatója arról is beszámolt, osztrák kollégáik milyennek látták április 12-én este az országot, Mészáros Lőrinc bankjának vezérigazgató-helyettese pedig arról beszélt, hogy kilencezer dolgozójuk között olyan a hangulat, amilyen az ország egészében. De az is szóba került a bankvezérek között, hogy a NER összeomlása után a távozó kormányhoz közeli cégek tudják-e törleszteni majd a hiteleiket.
A 2008-as világválság előzményeit idézik fel a radar alatt működő amerikai magánhitelezők, hiszen a rendszeren megjelentek az első repedések. Igaz, vannak, akik szerint nincs akkora baj, így nem lesz a korábbihoz hasonló válság. Az viszont biztos, hogy a helyzettel kezdeni kell valamit.
Gyakorlatilag egy helyben topog a magyar mezőgazdaság hitelállománya, ám a Tisza-kormány több intézkedéssel is segíthet ezen. A hitelezési folyamatokat viszont fel kell gyorsítani, mert félő, hogy sok uniós forrás, bár lehívható, a mostani csúszások mellett egyszerűen el fog veszni.
Az MNB adatai alapján 2025. IV. negyedévében is tovább zajlott az ingatlanok drágulása. Országosan egy év alatt 23,54 százalékkal emelkedtek az árak, míg az előző negyedévhez képest 5,13 százalékos drágulást lehetett látni. Az Otthon Start bejelentése, azaz 2025 júliusa óta mintegy 10,69 százalékkal drágultak a hazai ingatlanok átlagosan. Ennél azért nagyobb az új támogatott hitel kamatelőnye. De mekkora további drágulás tudná teljes egészében eltüntetni a 3 százalékos támogatott hitel előnyét?
A tanácsadó cég szakértője arra számít, hogy rövid távon változatlan formában megmaradna az Otthon Start, idővel esetleg átalakulhat rászorultsági alapon.
Egy család még mindig jobban jár, ha OS-tal vesz most (megdrágult) ingatlant, mint ha piaci hitellel vett volna az OS előtti áron. Azok persze nagyon rosszul járnak, akik nem jogosultak a kedvezményes hitelre.
Akár két belterületi lakóingatlanban is lehet egy időben 50 százalékot meg nem haladó tulajdoni hányaduk az Otthon Start iránt érdeklődőknek. Fontos, hogy ez az állapot legfeljebb 180 napig állhat fenn. Annának pont ez adta meg a reményt, csakhogy van emellett is egy olyan elvárás, amely miatt kis híján elbukta a támogatást. A Bankmonitor utánajárt, mit lehet tenni ilyen esetekben.
Az Otthon Startot a jelenleg érvényben lévő szabályok alapján lehet már résztulajdon vásárlására is fordítani, amennyiben a meglévő tulajdonrészt örökléssel szerezte az érdeklődő. Van azonban egy olyan buktató, amin egy, a Bankmonitornál érdeklődő hiteligénylő mégis elbukott.
43 milliárd forint bankadó és különadó megfizetése mellett is 237 milliárd forint profitot ért el 2025-ben az MBH. A CIB Bank 14 milliárd forint bank- és különadót fizetett be, ezzel együtt 76 milliárd forint nyereséget ért el. Mindkét pénzintézetnél kiemelkedően nőtt a személyi hitelek állománya.
2026. januárjában az MNB adatai alapján a magyarok átlagosan 3,42 millió forint összegben kötöttek személyi kölcsön szerződést. Korábban még sosem volt ilyen magas az átlagösszeg, az egy évvel korábbi adathoz képest több, mint 10 százalékot nőtt ez az érték. De miért vesznek fel a magyarok egyre több hitelt? A Bankmonitor szakértői ennek jártak utána.
Az MNB döntése alapján 25 bázisponttal csökken az alapkamat február 25-től. Az irányadó kamatszint ezzel a lépéssel 6,25 százalék lett. De mi történhet a megtakarításokkal, hitelkamatokkal ebben a helyzetben? A Bankmonitor szakértői ennek is utánanéztek.
Szakmai szempontból nincs sok értelme annak, hogy Nagy Márton ismét kirohant a túl sok és szerinte túl drága hazai nagybank ellen. A külföldi pénzintézetek ugyanis nem a Fertő tó partjáról kínos szituációban elhúzó miniszter dörgedelmei alapján döntik el, hogy meddig érdemes a magyar piacon maradniuk. A HVG megkeresésére reagáltak a nemzetgazdasági miniszter listájából kimaradó bankok is.
A K&H Banknál 8-ról 10 évre, az MBH Banknál pedig 7-ről 8 évre emelkedett a szabad felhasználású személyi kölcsönöknél elérhető maximális futamidő. Az első ránézésre egyszerűnek tűnő hír valójában százezreket, de akár milliókat jelentő döntési helyzet lehet minden hiteligénylőnek. A Bankmonitor elemzése.
A kormányinfón már felmerült ez a kérdés, akkor Gulyás Gergely úgy válaszolt, hogy megfelelő magyar jogviszonyra mindenképpen szükség van, de a kormány vizsgálja azt, hogyan kaphatnák meg a külföldről hazatelepülők a támogatott lakáshitelt. A Bankmonitor szakértői összeszedték a jelenleg érvényben lévő, ide vonatkozó szabályokat.
Ha három éven belül a lakás nem válik lakhatóvá, a bank felmondja a hitelszerződést.
Nem könnyű a döntés, hogy ha választani kell, kivel szerződjünk.
A kormány év végi tájékoztatása alapján az Otthon Start Programban részt vevők 16-18 százaléka csok pluszt is igényel. Durván minden hatodik érdeklődő kombinálja a két támogatást. De miért éri meg a két programot összekombinálni? Milyen kockázatai lehetnek ennek a lépésnek? A Bankmonitor szakértői ezekre a kérdésekre válaszolnak.
