A Bankmonitor egyik olvasója tette fel a kérdést: "mi történik akkor, ha a fedezetül felajánlott (azaz jelzáloggal terhelt) ingatlan piaci értéke jelentősen csökken?" Ez a kérdés sokakat foglalkoztathat, különösen a jelenlegi magasnak mondható ingatlanárak mellett.
Aki most vásárolna lakást vagy házat, és ehhez lakáshitelre is szüksége van, az valószínűleg arra kíváncsi elsősorban, kaphat-e egyáltalán hitelt, és ha igen, milyen költséggel. A Bankmonitor szakértői ezért megnézték, mennyibe kerültek a lakáshitelek egy éve, illetve mennyibe kerülnek jelenleg. És persze azt is kiszámolták, hogy a drágulás miatt mennyivel kell több jövedelmet igazolni a bank felé.
Kérdés, ki dönti el, ki számít rászorulónak: az állam, a bank vagy maga az ügyfél.
A koronavírus-járvány okozta gazdasági válság enyhítésére bevezetett NHP Hajrá hitelkerete július elején kimerült, több kamattámogatott vállalati hitel azonban továbbra is elérhető, sőt a Széchenyi Kártya Program szeptembertől újabb elemmel is bővül. Utánajártunk, melyik kölcsön lehet az ideális választás egy kisvállalkozásnak.
Az alacsony kamatkörnyezetnek köszönhetően az elmúlt években a piaci lakáshitelek zöme kedvező kamatozás mellett volt elérhető, a versenyt akár az államilag támogatott konstrukciókkal is fel tudták venni. Többek között ebben hozhat változást a jegybank kamatemelési ciklusa, mely jelenleg is tart. Cikkünkben annak jártunk utána, hogy milyen lehetőségei vannak azoknak a hiteligénylőknek, akik lakásvásárláshoz keresik az elérhető piaci forrásokat.
Nulla százalékos csok-hitel válik elérhetővé azok számára, akik fel tudják majd venni az MNB 2,5 százalékos zöld lakáshitelét. A Bank360 elemzőinek számítása szerint egy 70 millió forintos lakás finanszírozása több, mint 12 millió forinttal, egy 100 milliós ingatlané pedig közel 19 millió forinttal válik olcsóbbá, ha mindkét hiteltípus elérhetővé válik.
A legtöbb lakástámogatást meglévő és vállalt gyermekre egyaránt igénybe lehet venni. De ugyanannyit ér egy vállalt baba, mint egy meglévő gyermek? Ennek jártak utána a Bankmonitor szakértői.
Bár a lakásfelújítási támogatás lehetőséget nyújt állami kedvezmény segítségével korszerűsíteni otthonunkat, a program feltétele, hogy már legalább egy éve az ingatlanban kell lakni. Így a nyaralóra azt nem lehet igénybe venni, a kisebb munkákat azonban így is el lehet végezni piaci források segítségével.
Egy lakásbiztosítás nagy anyagi terhet vehet le a biztosítottak válláról egy váratlan helyzetben, és kiegészítő szolgáltatásai révén magát a biztosítottat is védheti. A Bank360 elmezői azt vizsgálták meg, hogy milyen balesetbiztosítási szolgáltatásokat tartalmaz néhány biztosító lakásbiztosítása.
Nőtt az Erste Bank első féléves nyeresége, nem csak a nem túl jó összehasonlítási alapot jelentő 2020-hoz, hanem 2019 elejéhez képest is. A vállalati hitelezés a járvány harmadik hulláma alatt visszaesett, a lakossági hitelezésben pedig egyre inkább a jelzáloghitel válik igazán fontossá.
Az elmúlt hónapokhoz hasonlóan ismét emelkedett a babaváró hitel ügyleti kamatát meghatározó referenciaérték, az augusztus elején közzétett 1,98 százalék megközelítette a 2 százalékot, amire utoljára a 2019-es induláskor volt példa. Ennek következtében tovább emelkedik az öt év után visszafizetendő összeg is azoknak, akik nem teljesítik a gyermekvállalásra vonatkozó feltételeket.
Negyedik hónapja alakul 100 milliárd felett a lakáshitel-folyósítás, júniusban összesen 136,35 milliárd forint lakáscélú kölcsön került a lakossághoz – ekkora kihelyezésre korábban még nem volt példa. Főként a használtlakás-vásárlásokra fordított összeg nőtt, de többet költöttek az igénylők új építésű lakás vásárlására is. A kamatokat tekintve már érezhető az emelkedő tendencia, de még így is lehet kedvező kamatozással lakáshitelt felvenni.
A lakáshitelpiacon rekordmennyiségű szerződést kötöttek, a fogyasztási és a háztartási hitelek állománya, pedig tempósan emelkedik.
A bankváltás egy meglepően egyszerű művelet: a legtöbb banknál online, webkamerán keresztül megoldható a számlanyitás, az egyszerűsített bankváltás lehetőségének köszönhetően pedig az előző számla lezárásával járó fióklátogatás is megspórolható. Ennek ellenére még mindig kevesen váltanak azért bankot, mert máshol kedvezőbb szolgáltatást találtak - pedig ezzel évente akár több tízezer forintot is megspórolhatnának az ügyfelek.
A moratórium nagy segítséget jelentett az adósoknak a válság során, a teljes futamidő alatt ugyanakkor a moratórium alatt összegyűlt kamatnál nagyobb mértékben nő a teljes visszafizetendő összeg. Különösen azoknak fájhat majd a törlesztés folytatása, akik magas kamattal vették fel hitelüket. A Bank360 megvizsgálta, milyen érdemi lehetőségeik vannak.
Július elején tette közzé a KAVOSZ a Széchenyi Kártya Program új elemeinek részletes feltételeit - van olyan nagybank, ahol már igényelhetik is a vállalkozások a kedvezményes, akár 0 százalékos kamattal elérhető kölcsönt. Összefoglaltuk, mit érdemes tudni a Széchenyi Újraindítási Hitelekről, vagyis a Széchenyi GO! konstrukciókról.
Júniusban egy évtized után emelt kamatot az MNB, ami a kamatrögzítés nélküli hiteleknél szinte azonnal vezet a magasabb havi törlesztőrészlethez. Bár a moratórium miatt közvetlenül nem emelkedhet a havi törlesztő, a változó kamatozás miatt ebben az esetben is drágulhat a havonta fizetett összeg.
2018 után másodszor nyerte el a díjat a 11 országban működő magyar pénzintézet.
A Covid-19 miatt bevezetett korlátozások nagy részét egyelőre elfelejthetjük, azonban a veszélyhelyzet, illetve a törlesztési moratórium még mindig érvényben vannak, utóbbi egészen szeptember végéig biztosan vonatkozik minden adósra - aki tovább szeretné törleszteni a hitelét, annak külön jeleznie kell ezt a hitelező bank felé. A Bank360 elemzői utánajártak, mennyien vannak még moratóriumban, illetve, hogy hogyan látják a hitelintézetek az adósok törlesztési hajlandóságát.
Októbertől újabb kedvezményes hitel válik elérhetővé, ami a fenntartható, energiatakarékos otthonok építése vagy vásárlása esetén jár. Az MNB Zöld Otthon Programja magas összegű hitelt tesz elérhetővé nagyon alacsony, ráadásul akár 25 évig fix kamat mellett, de az elkészült ingatlan energiabesorolása el kell, hogy érje a jelenleg még nem túl gyakori BB szintet.
