A szakértők által várt növekedés helyett enyhén csökkent az új építésű lakóingatlanok augusztusi értékesítése az Egyesült Államokban. A lakóingatlanok ára ugyanakkor 2007 márciusa óta legmagasabb szintre emelkedett.
Az elmúlt két évben újra a készpénzes vásárlásra állt be a magyar lakáspiac, az egy lakásra felvett bankhitel tavaly 2,2 millió forint volt, ami az eddigi legalacsonyabb érték.
Augusztusban az ágazati adatokban nem volt tetten érhető az építőipar válsága, de ez nem jelenti a kilátások javulását. „Sokkal inkább a szezonális hatások és a megváltozott jogszabályok vezettek kedvezőbbnek tűnő eredményre, ám nem kétséges, hogy a közeljövőben egyre több cég szűnik meg az ágazatban” – értékelte a helyzetet az adatokat közzétevő Opten céginformatikai szolgáltató ügyvezetője.
Emelkedett az üresedési ráta a fővárosi ipari ingatlanpiacon, az új szerződések nagysága nem érte el a tavalyi első félévit - közölte a Colliers ingatlantanácsadó.
A használt lakások piacán már stagnáló, vagy minimálisan emelkedő tendenciát mutatnak az árak. A kereslet bővülése ugyanakkor egyszeri tételeken alapul, és nem a gazdaság stabil növekedésén.
A jogerős építési engedélyek beszerzése után a Futureal csoport elindította új irodaház projektje, a frissen elkeresztelt Vision Towers építkezését.
Olyannyira haldoklik az új lakások iránti kereslet, hogy a fejlesztők a kiskereskedelemben szokásos kedvezményekhez folyamodnak az érdeklődés felkeltése érdekében. A már megszokott részletfizetés mellett például ajándékba adják a garázst vagy tárolóhelyiséget, ha valaki lakást vásárolna.
A lakáspiacon a tömeges kínálat legnagyobb részét az átlagosnak mondható, vagy középszerűnek is nevezhető lakás jelenti, ezek eladása a legnehezebb. Hogyan tegyük még ebben az előnytelen piaci helyzetben is kívánatossá lakásunkat? A Lakásfókusz ingatlanos blog kínál néhány fortélyt, amik alkalmazásával talán sikeresek lehetünk a reménytelenül telített piacon is.
Alaposan átalakult a lakáshitelek kínálata idén. A kölcsönök ára erősen szóródik, az ügyfeleket mindenütt jelentősen megkülönböztetik, előnyben a tehetősebbek és az adott bankhoz több szálon kapcsolódók vannak.
Lakás-takarékpénztári megtakarítással (LTP) kombinált új, forintalapú lakáshitel-konstrukciót vezet be az Erste Bank.
Nagyot lehet szakítani az ingatlanpiac kormányzati beavatkozási kísérletek ellenére is tetszhalotti állapotából már akkor is, ha a kiszemelt ingatlan irányárának csak egy része áll rendelkezésre. Ezzel a mostani piaci pangásban már könnyen kedvező alkupozícióba lehet kerülni, ami akár többmilliós faragást is jelenthet az eredeti árhoz képest.
Idén január elsejétől minden új építésű ingatlanra kötelező az energiatanúsítvány. Ha használt ingatlant akarunk eladni vagy 1 éven túl bérbe adni, szintén kell az energiatanúsítvány. Az átírásnál a tulajdonjog-bejegyzési kérelem mellett az energiatanúsítványt is csatolni kell majd a földhivatalhoz.
Az ország egyes települései között is komoly különbség mutatkozik a válság hatásaiban. Győr, Székesfehérvár, Sopron, valamint a budapesti II., XII. és V. kerület ingatlanpiaca az Otthon Centrum szerint különösebb veszteségek nélkül élik túl a válságot. Székesfehérváron még a panellakások eladásakor sem kell értékvesztéssel számolni.
Bár hónapok óta egyik bank sem szerződött az állammal, a kamattámogatásos rendelet megjelenése után szinte valamennyi hazai nagybank gyorsan megjelent termékeivel a piacon.
Számos jele van annak, hogy a vízparti lakások ellenállnak a válság óta tartó jelentős ingatlanpiaci áresésnek. A víz közelsége azonban nem minden, óriási projektek buktak be vagy el sem indultak, bár fekvésük egyenesen álomszerű lett volna.
Az elsősorban Ausztriába ingázó vendégmunkások immár nemcsak bérlőként, hanem vevőként is megjelentek a nyugat-dunántúli ingatlan piacon - írta a Napi Gazdaság.
A 2007-2008-as fellendülést követően a szlovén építőipar az egyik legnagyobb csökkenést regisztrálta az egész Európai Unión belül. A csúcsidőszak előtt mért szint alá és messze a potenciálja alá süllyedt; olyan mélypontra, melyet 2013-ban fellendülésnek kell követnie a Buildecon építőipari elemző cég szerint.
Családi házakat akár 30-40 százalékkal olcsóbban is vehetünk, különösen a Balatonnál és Budapest vonzáskörzetében. A panellakások iránti kereslet tovább csökkent, a téglaépítésűeké növekedett.
Bejöttek az energiacégeknek a türelmi idő 90-ről 60 napra csökkentéséhez fűződő várakozásai: többek szerint is javult a fizetési fegyelem. A feketeleves azonban csak most jön, a hamarosan induló intenzív fűtési időszakban megint elszállhatnak a lakosság hátralékai, s inge-gatyája rámehet a díjakra – már aki fizeti őket.
Garázsokat és parkolóhelyeket azonban akár befektetési céllal is lehet vásárolni a későbbi bérbe adás reményében. A garázs bérbe adás elsősorban Budapesten és a nagyobb városokban szóba jöhető lehetőség. A garázson átlagosan 8-10 százalékos hozamot lehet elérni, ami vetekszik a pénzügyi befektetésekkel.
