A KPMG jön a Volga Szálló helyébe
A jogerős építési engedélyek beszerzése után a Futureal csoport elindította új irodaház projektje, a frissen elkeresztelt Vision Towers építkezését.
#ingatlanpiac
Halmozott kedvezményekkel kínálják az új lakásokat
Olyannyira haldoklik az új lakások iránti kereslet, hogy a fejlesztők a kiskereskedelemben szokásos kedvezményekhez folyamodnak az érdeklődés felkeltése érdekében. A már megszokott részletfizetés mellett például ajándékba adják a garázst vagy tárolóhelyiséget, ha valaki lakást vásárolna.
Trükkök, amelyek a középszerű lakást is kívánatossá teszik
A lakáspiacon a tömeges kínálat legnagyobb részét az átlagosnak mondható, vagy középszerűnek is nevezhető lakás jelenti, ezek eladása a legnehezebb. Hogyan tegyük még ebben az előnytelen piaci helyzetben is kívánatossá lakásunkat? A Lakásfókusz ingatlanos blog kínál néhány fortélyt, amik alkalmazásával talán sikeresek lehetünk a reménytelenül telített piacon is.
Hitelfelvétel lakásvásárláshoz: a legfontosabb tudnivalók
Alaposan átalakult a lakáshitelek kínálata idén. A kölcsönök ára erősen szóródik, az ügyfeleket mindenütt jelentősen megkülönböztetik, előnyben a tehetősebbek és az adott bankhoz több szálon kapcsolódók vannak.
Erste: itt a lakástakarék+forinthitel kombó
Lakás-takarékpénztári megtakarítással (LTP) kombinált új, forintalapú lakáshitel-konstrukciót vezet be az Erste Bank.
Hogyan lehet milliókat megtakarítani az ingatlanvétel során?
Nagyot lehet szakítani az ingatlanpiac kormányzati beavatkozási kísérletek ellenére is tetszhalotti állapotából már akkor is, ha a kiszemelt ingatlan irányárának csak egy része áll rendelkezésre. Ezzel a mostani piaci pangásban már könnyen kedvező alkupozícióba lehet kerülni, ami akár többmilliós faragást is jelenthet az eredeti árhoz képest.
Mire jó a kötelező energetikai tanúsítvány?
Idén január elsejétől minden új építésű ingatlanra kötelező az energiatanúsítvány. Ha használt ingatlant akarunk eladni vagy 1 éven túl bérbe adni, szintén kell az energiatanúsítvány. Az átírásnál a tulajdonjog-bejegyzési kérelem mellett az energiatanúsítványt is csatolni kell majd a földhivatalhoz.
Itt vannak a válságálló ingatlanok
Az ország egyes települései között is komoly különbség mutatkozik a válság hatásaiban. Győr, Székesfehérvár, Sopron, valamint a budapesti II., XII. és V. kerület ingatlanpiaca az Otthon Centrum szerint különösebb veszteségek nélkül élik túl a válságot. Székesfehérváron még a panellakások eladásakor sem kell értékvesztéssel számolni.
Hitelfelvétel: mit kínálnak a bankok?
Bár hónapok óta egyik bank sem szerződött az állammal, a kamattámogatásos rendelet megjelenése után szinte valamennyi hazai nagybank gyorsan megjelent termékeivel a piacon.
A vízparti lakás a legjobb befektetés
Számos jele van annak, hogy a vízparti lakások ellenállnak a válság óta tartó jelentős ingatlanpiaci áresésnek. A víz közelsége azonban nem minden, óriási projektek buktak be vagy el sem indultak, bár fekvésük egyenesen álomszerű lett volna.
Vendégmunkások pörgetik fel a dunántúli ingatlanpiacot
Az elsősorban Ausztriába ingázó vendégmunkások immár nemcsak bérlőként, hanem vevőként is megjelentek a nyugat-dunántúli ingatlan piacon - írta a Napi Gazdaság.
Elfogytak a szlovén ingatlanfejlesztők
A 2007-2008-as fellendülést követően a szlovén építőipar az egyik legnagyobb csökkenést regisztrálta az egész Európai Unión belül. A csúcsidőszak előtt mért szint alá és messze a potenciálja alá süllyedt; olyan mélypontra, melyet 2013-ban fellendülésnek kell követnie a Buildecon építőipari elemző cég szerint.
Milyen ingatlanokat érdemes vásárolni ősszel?
Családi házakat akár 30-40 százalékkal olcsóbban is vehetünk, különösen a Balatonnál és Budapest vonzáskörzetében. A panellakások iránti kereslet tovább csökkent, a téglaépítésűeké növekedett.
A lakosság inge-gatyája rámehet az energiadíjakra
Bejöttek az energiacégeknek a türelmi idő 90-ről 60 napra csökkentéséhez fűződő várakozásai: többek szerint is javult a fizetési fegyelem. A feketeleves azonban csak most jön, a hamarosan induló intenzív fűtési időszakban megint elszállhatnak a lakosság hátralékai, s inge-gatyája rámehet a díjakra – már aki fizeti őket.
Tisztességes hasznot hoz a garázskiadás
Garázsokat és parkolóhelyeket azonban akár befektetési céllal is lehet vásárolni a későbbi bérbe adás reményében. A garázs bérbe adás elsősorban Budapesten és a nagyobb városokban szóba jöhető lehetőség. A garázson átlagosan 8-10 százalékos hozamot lehet elérni, ami vetekszik a pénzügyi befektetésekkel.
Terjed a támogatott lakáshitel
Egyelőre három bank kínál otthonteremtési kölcsönt, de rövidesen újabbak szerződhetnek az állammal. Várható, hogy piacra lép az UniCredit, az MKB és az Erste.Többletkedvezményeket egyelőre egyedül az FHB kínál.
Az amerikaiak letarolják az európai piacokat
Az európai ingatlanbefektetések mintegy negyedét jegyzik kontinensen kívüli befektetők, közöttük is az amerikaiak a legaktívabbak. Öt éve nem volt ilyen magas a "külföldi" befektetők aránya, ehhez minden bizonnyal hozzájárult az ázyiai befektetői aktivitás gyors növekedése.
Kifújt az energiapályázat, fel is függesztették
Kimerült a fűtéskorszerűsítési pályázati keret, így fel is függesztette a konstrukciót a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium. A pályázat 10 napig élt, már meghirdetésekor látszott, hogy "pillanatok alatt" lefedik az igénylők a rendelkezésre álló ne egészen 1 millirdos keretet.
Összeesőben raktárpiac vidéken
Nem nagyon történik semmi a vidéki raktárpiacon, csak a nagy cégek mutatnak némi érdeklődést, de csak a modern logisztikai központokban lévő ingatlanok érdeklik őket.
Milyen rejtett hibákra figyeljünk lakásvásárlásnál?
Sok kellemetlen meglepetéstől és vesződségtől kímélheti me magát a leendő új tulajdonos, ha egy ház vagy lakás megvásárlása előtt alaposan tájékozódik olyan „apróságokról”, amelyek első ránézésre egyáltalán nem vehetők észre. Elsősorban a különböző vezetékek és hálózatok állapotára vagy a felhasznált építőanyagokra kell gondolni.