Csökken a lakásszerzés állami sarca

Ha a kisadókról szóló törvénytervezetet elfogadja a törvényhozás, akkor sok kedvezményben kevesebb illetéket kell fizetni az ingatlanügyletekkel összefüggésben – írja a Lakásfókusz ingatlanos blog.

A legfontosabb változás a fiatalok első ingatlanhoz jutásának támogatása magasabb illetékkedvezményekkel. Eddig csak legfeljebb 8 millió forintos lakás vásárlása esetén járt illetékkedvezmény a 35 év alatti fiatalok első ingatlanánál, az új tervezet szerint a felső határ 15 millió forint lesz, ami már sokkal inkább összhangban van a való világ ingatlanáraival. Ebben az esetben a fiatalok 50 százalék kedvezményt kapnak az illeték összegéből, ami 4 millió forintig 2, felette 4 százalék, így a kedvezmény esetén ez 1, illetve 2 százalékra csökken.

Az ajándékozás egyenesági rokonok között eddig is illetékmentes volt, egyéb rokonok és nem rokonok között a rokonsági foktól függően 11-40 százalék. Lakás esetében ez az elég magas illeték 5-30 százalékra csökken.

Örökösödés esetén is az általános illeték ingatlan után az egyéb illetékek fele, 9 százalék lesz. További kedvezmény, hogy eddig az özvegyet csak 20 millió forintig illette meg az illetékmentesség, a várható változások után ez a mentesség felső határ nélküli lesz ingatlan esetén.

Ezekből az új rendelkezésekből a piacra egyedül a fiatalok ingatlanvásárlási illeték-kedvezménye hathat, bár Nagy-Britanniában éppen most vonták vissza a hasonló rendelkezést, mert kimutatható piaci forgalmat nem generált.