Karácsonyi hangulatot idézve érte el az idei csúcspontját az ajándékozási- és költekezési láz. Nem csak a lakosság kereste és csomagolta megszállottan a fenyőfa alá szánt év végi meglepetéseit, hanem a kormány is kedveskedni próbált a hozzá közel álló intézményeknek, embereknek. A hvg.hu heti gazdasági összefoglalója.
A régóta hátralékos, szociálisan rászoruló hitelesek számára, akik már egyáltalán nem tudják fizetni a hitelüket, az állam létrehozta a Nemzeti Eszközkezelőt. Ennek szabályozása a múlt héten változott, ezért összefoglaljuk, kinek és hogyan segíthet ez a lehetőség.
A jelentkezési határidő meghosszabbítása önmagában nem elégséges – derül ki egy felmérésből. A válaszadók a több idő mellett még további tájékoztatást igényelnének a konstrukcióval kapcsolatban, emellett aki akart, az eddig is tudott csatlakozni. Az árfolyamgáttal szembeni ellenérzések ugyanakkor enyhülni tűnnek.
A részletek még homályosak, de a hitelezésnek és a lakáspiacnak is jót tehet, hogy a kormány kedvezőbbé teszi az állami kamattámogatás szabályait. Az elmúlt hónapokban ugyanis kiderült, hogy az első konstrukció több ponton értelmetlen vagy túl szigorú volt.
Sokan még mindig nem döntötték el, hogy éljenek-e a támogatott hitel lehetőségével. A dilemmát talán az okozhatja, hogy a konstrukción nagyobb nyereséget foghatnak a bankok, egyes számítások szerint azonban ezzel együtt is egyértelműen jó biznisz a támogatott hitel.
Az államilag támogatott hitelek kamattámogatása nem fog csökkeni a támogatás ötéves időszakában, nagyobb összegű kölcsönt is lehet majd igényelni, emelkedik a támogatott lakások értékhatára, lakásbővítésre is adnak támogatott hitelt, és kitolják a bajba jutott adósok lakásának megvásárlására szabott határidőt.
A legolcsóbb hitekenél is van olcsóbb – állítja a Privátbankár. Bár a kamattámogatott hitelek díjai elérték a törvényi minimumot, ami alá már nem mehetnek a bankok, a pénzügyi portál még olcsóbbá tette a kölcsönt, nézzük, hogyan?
Az idei év szabályozásban nagyon mozgalmas, a forgalom tekintetében azonban nagyon visszafogott volt. A pozitív adóslista előnyei egyelőre nem mutatkoznak meg a piacon, ahogy az átlátható, referenciakamathoz kötött árazás sem rendezte át jelentősen a piacot. A kamattámogatott hitelek az év második felétől elérhetőek, az érdeklődés folyamatos a program iránt, ami várhatóan 2013-tól tovább élénkül. A 2010-óta folyamatosan szigorodó hitelfelvételi feltételekben 2012 második félévétől látható némi enyhülés, ami 2013-ban folytatódhat, ugyanakkor a szegmentáció is élesedni fog. Jövőre várhatóan tovább nő a legjobb – prémium – ügyfeleknek, és a legrosszabb – még éppen hitelezhető – adósoknak nyújtott hitelek díjai közötti különbség.
Már csak 20 munkanapjuk van a devizahiteleseknek arra, hogy jelentkezzenek az árfolyamgát igénybe vételével, azaz potenciálisan zsebre tegyék az árfolyamajándékot. Az eddig csatlakozók átlagosan félmillió forint kamatmegtakarítást értek el a konstrukción. A Lakásfókusz lakossági ingatlanos blog összegyűjtött minden fontos tudnivalót a konstrukcióról azok számára, akik még mindig hezitálnak.
Itt a lakáshitel piaci körkép, most megtudhatja, melyik a legjobb lakáshitel. A Lakásfókusz felmérésében a legnagyobb hazai bankok lakásvásárláshoz nyújtott hiteleit vizsgálja. Arra voltak kíváncsiak, milyen kamatokkal kell annak számolnia, akik hitelből szeretnének ingatlant vásárolni.
Milyen lakáshitelesnek lenni az USA-ban, ahonnan az ingalanhitel-, majd pénzügyivé, később gazdaságivá terebélyesedett válság kiindult. A Lakásfókusz megvizsgálta, milyen könnyebb-e az Egyesült Államokban lakáshitelesnek lenni? Úgy fest, ott sem fenékig tejfel a hitelesek élete.
Szlovákiában tíz év alatt a tízszeresére nőt a lakosság hitelállománya, amely tavaly év végére elérte a 16,352 milliárd eurót – derül ki egy friss kutatásból.
A devizahitelesek védelmére kitalált árfolyamgát egyelőre nem túl kapós, eddig az érintettek mindössze tizede jelezte a részvételét. A forint azonban nagy hullámokon futó árfolyampályát követ, így meglehetős kockázatokat rejt, amelyekkel szemben hathatós védelmet nyújthat az árfolyamgát.
A kezdeti tapogatózás után meglódulni látszik a támogatott lakáshitelek iránti kereslet: az OTP-hez két hónap alatt több mint 1 milliárd forint értékű igénylés érkezett.
Októbertől már több pénzintézetnél is elérhető a 10-11 százalékos teljes hiteldíj a lakáshiteleknél. Egyes bankoknál hatalmasat zuhantak a kamatok.
Lakást vásárolni sokaknak életük projektje, nagyon könnyen el lehet azonban szakadni a realitásoktól és túlvállalni a hitelt, vagy a lakás méretét, elhelyezkedését a vágyak, semmint a fenntarthatóság és a pénzügyi lehetőségek alapján kiválasztani, ezért a lakásvétel kifejezetten veszélyes üzem. Egy elhibázott lakásbiznisz évtizedekre hazavághatja a vevő és családja költségvetését. A Lakásfókusz lakossági ingatlanos blog felhívja a figyelmet a lehetséges csapdákra.
A piacon egyedüliként pótfedezet bevonását vagy előtörlesztést kért az AXA Bank jelzáloghiteles ügyfelei egy részétől. Az AXA visszakozik, portálunknak azt nyilatkozta: nem készül a szerződések felmondására.
Ki lehet fizettetni az állammal a lakáshitel egy részét – ez nem egy újabb állami mankó a fizetési nehézségekkel küzdő devizahitelesek megsegítésére, hanem egy olyan megoldás, amellyel százezreket spórolhat, aki most kíván hitel segítségével ingatlant vásárolni.
Az elmúlt két évben újra a készpénzes vásárlásra állt be a magyar lakáspiac, az egy lakásra felvett bankhitel tavaly 2,2 millió forint volt, ami az eddigi legalacsonyabb érték.
A lakáshitel nem fizetésének nem kell mindenképpen árverezésbe torkollnia, a bankok azzal ugyanis sokszor kifejezetten rosszabbul járnak, mintha kiegyeznének az adóssal. Amellett, hogy a hiteleseknek is jobb a megegyezés, a bankok hirtelen nagyot buknának, hiszen a kényszer-árverezés során jelentős veszteségeket kel lenyelniük a piaci árhoz képest, előfordult, hogy csak 35 százalékához jutottak hozzá.
