Szeged műemlék épülete, az Ungár–Mayer-palota lakóinak életét évek óta megkeseríti a KFC itt működő egysége. A felek között évek óta tartó konfliktus már nemcsak a zavaró hatásokról szól, hanem a társasház közös tulajdonú területeinek használatáról, a műemléki épületek működéséről és az önkormányzat szerepéről is, írja a Szegeder.
Nagyon sokszor érezni az égett zsír szagát a lakásban
– mondta a Szegedernek egy idős férfi, aki több mint harminc éve él az épületben. Szerinte a csatornarendszerrel is gyakran akadnak gondok: a rendszerbe kerülő zsíros szennyeződések miatt rendszeresek az eldugulások, amelyek megszüntetése szintén kellemetlen szaghatással jár. A lakó a zajterhelést is kifogásolta.
Azóta csak a rántott hús szagát lehet érezni
– mesélte egy másik lakó.
https://hvg.hu/360/20260201_7-tipp-a-hvg-tol-rantott-hus-becsi-szelet-milanoi-tonkacu
Ezzel szemben többen arról beszéltek, hogy őket sem a szagok, sem a zajok nem zavarják, és szerintük a kellemetlenségek amúgy is főként az étterem felőli oldalon található lakásoknál érződnek.
Lajkóné Unghi Éva, a társasház közös képviselője szerint a korán érkező áruszállítók rendszeresen nehezítik a környék forgalmát és parkolását, miközben a folyamatos futárforgalom is terheli a környezetet. Azt is problémásnak tartja, ahogy az étterem működéséhez kapcsolódó gépészeti rendszer az évek során bővült. A padláson elhelyezett berendezések jelentős hőterhelést okoznak az alattuk lévő lakásokban, ezért volt olyan időszak, amikor egyes lakók klímahasználat mellett is 30 fok körüli hőmérsékletről számoltak be.
Az étterem működtetéséhez nemcsak az üzlethelyiségre van szükség, hanem a társasház egyes közös tulajdonú részeinek használatára is. Így a pince egy részében és a padlástérben is olyan berendezéseket helyeztek el, amelyek az étterem működését szolgálják – mesélte Lajkóné. A közös képviselő szerint az önkormányzat később 2032-ig szóló megállapodást kötött az étterem működéséhez szükséges közös területek használatáról.
A vita egyik fontos állomása egy 2024 novemberében elfogadott társasházi határozat. Ebben a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy nem támogatják annak a szerződésnek a meghosszabbítását, amely lehetővé teszi a KFC számára a társasház közös tulajdonú területeinek használatát. Az önkormányzat megtámadta a döntést, arra hivatkozva, hogy tulajdonostársként sérülnek az érdekei.
A közös képviselő elmondása szerint mindezek után első fokon a bíróság az önkormányzatnak adott igazat, a társasház azonban fellebbezett. A másodfokon eljáró törvényszék végül a társasház álláspontját fogadta el, így a közgyűlési határozat hatályban maradt.
Mindezek ellenére a közös képviselő szerint több kérdés továbbra sem rendeződött.
Lajkóné szerint, a korábban vitatott zsírfogó berendezést ugyan elszállították abból a pincehelyiségből, amelyet a társasházban használtak, de az egy másik, önkormányzati tulajdonú pincerészben kapott helyet.
Ezt az önkormányzat vitatta.
A közös képviselő szerint a padláson működő légtechnikai berendezések használata is rendezetlen.
Az önkormányzat ezt is cáfolta.
A tulajdonosok hosszú ideje várnak arra, hogy rendeződjön a helyzet. Ha ez nem történik meg, további jogi lépésekre lehet szükség
– mondta Lajkóné.
A Szegeder megkereste az Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt.-t (IKV) is. Az ingatlankezelő társaság azt írta, hogy a KFC a felmerülő panaszok kezelésére több intézkedést tett, és együttműködően állt a problémák megoldásához.
A lakók ugyanakkor azt mondják, a mindennapokban továbbra sem tapasztalnak érdemi változást. Szerintük a büdös és a zaj ma is ugyanúgy része az épület életének, mint az elmúlt években, továbbra is nap mint nap beszívják a csípős csirkeszárny szagát.
A Szegeder megkereste a szegedi KFC gyorséttermet is, a cikkük megjelenéséig azonban nem kaptak választ.
https://hvg.hu/gazdasag/20220925_Kamu_lehetett_a_KFCkosarral_a_fejen_egyensulyozo_Woltfutar
