#hitelezés

Milliókat fizetnek feleslegesen a cégek a bankoknak
 

Milliókat fizetnek feleslegesen a cégek a bankoknak

Egy átlagos cég az éves bankszámla költségeinek 25-50 százalékát meg tudná spórolni, ha időt és energiát szentelne arra, hogy mire és mennyit fizet számlavezető bankjának. A legfőbb megtakarítást a normál és csoportos utalások, a deviza tranzakciók, a POS terminál, a számlavezetési díj, a banki információs dokumentumok költségtételeinek csökkentése adhatja. A Bankmonitor szakértői alábbiakban egy nagyobb és egy kisebb vállalkozás példáján keresztül mutatják be, hogyan spórolható meg a bankköltségeken éves szinten 700 ezer forint, vagy akár 10 millió forint feletti összeg is.

Bankmonitor Bankmonitor


Ezek a legolcsóbb lakáshitelek a kamatplafon indulása után
 

Ezek a legolcsóbb lakáshitelek a kamatplafon indulása után

Október 9-től elstartolt az önkéntes kamatplafon, amelyhez minden nagyobb pénzintézet csatlakozott, vagy az ígéretek szerint csatlakozni fog. Ez azt jelenti, hogy ezek a bankok nem nyújthatnak 8,5%-nál magasabb THM-érték mellett lakáshitelt. A Bankmonitor elemzése szerint a kérdéses bankoknál érdemi kamatcsökkenéssel találkozhatunk: van, ahol a legkedvezőbb kamat a 7%-os szinthez közelít.

Bankmonitor Bankmonitor

Így adnak a bankok 150-200 ezer forint jóváírást a Babaváró hiteleseknek
 

Így adnak a bankok 150-200 ezer forint jóváírást a Babaváró hiteleseknek

Továbbra is versenyeznek a bankok a Babaváró hitelt igénylőkért, amit jól mutat, hogy a bankok közül egy kivételével minden pénzintézet kínál valamekkora összegű jóváírást számukra. Ez az akár 200 000 forint összegű „ajándék” különösen jól jöhet lakáscél esetén, hiszen az ingatlan megvétele, az új otthon berendezése, felújítása, a lakásvásárláshoz esetleg kapcsolódó hitel igénylése jelentős egyszeri kiadással jár. A Bankmonitor szakértői szerint azonban a jóváírás összegén túl számos egyéb tényező is befolyásolhatja, hogy egy párnak hol érdemes igényelnie a hitelt, vagy egyáltalán hol kaphatják azt meg.

Bankmonitor Bankmonitor


Babaváró: az új feltételek miatt az eddig igénylők 60 százaléka nem lett volna jogosult a támogatásra
 

Babaváró: az új feltételek miatt az eddig igénylők 60 százaléka nem lett volna jogosult a támogatásra

Átlagosan tízből hat igénylő nem lesz jogosult babaváró hitelre 2024-től Magyarországon amiatt, hogy jövőre már csak olyan párok igényelhetik a konstrukciót, ahol a feleség még nem töltötte be a 30. életévét. A Magyar Nemzeti Bank friss adatai alapján ez leginkább a budapestieket érinti, tavaly itt volt ugyanis a legmagasabb az ezt elérő nők aránya a babaváró hitelt felvevők között.

unknown unknown

Ennyi a havi törlesztője 10-100 millió forint lakáshitelnek szeptemberben
 

Ennyi a havi törlesztője 10-100 millió forint lakáshitelnek szeptemberben

A Bankmonitor elemzése szerint a hirdetmények szerinti legkedvezőbb lakáshitelek költsége nem módosult szeptemberben, így a végig fix lakáshitelek kamata 7,85 százalékról, a 10 éves kamatperiódusú konstrukcióké 7,7 százalékról indul jelenleg. A magasabb hitelösszeggel és igazolt nettó jövedelemmel elérhető kamatkedvezményeknek köszönhetően azonban már akár 7 százalék alatti hitelkamat is elérhető lehet.

Bankmonitor Bankmonitor




Mikor járhatunk jól egy hitelkiváltással? 10 gyakori kérdés, amit most tisztázunk
 

Mikor járhatunk jól egy hitelkiváltással? 10 gyakori kérdés, amit most tisztázunk

A hitelkiváltással egy meglévő kölcsönünket cserélhetjük le egy újabbra. Gyakorlatilag felveszünk egy új hitelt, a kapott összegből pedig meglévő kölcsönünket végtörlesztjük. Ezzel a lépéssel annyit érünk el, hogy az új hitelt kell tovább fizetnünk az új szerződésben foglalt feltételeknek megfelelően. A kiváltással kapcsolatban számos kérdést kapnak a Bankmonitor tanácsadói: sokan nincsenek feltétlenül tisztában a folyamattal, a lépésekkel, sőt magának a lehetőségnek a jelentőségével sem.

Bankmonitor Bankmonitor

Egyetemisták, figyelem: így lehet megnyitni a Diákhitel Számlát
 

Egyetemisták, figyelem: így lehet megnyitni a Diákhitel Számlát

A ponthatárok kihirdetése után sokaknak kell döntést hozniuk az egyetemi tanulmányaik finanszírozásáról: ehhez kézenfekvő lehetőséget biztosítanak a különféle diákhitelek. A Bankmonitor szakértői megmutatják, mit kell tudnod egyetemistaként az új Diákhitel Számláról, hogyan nyithatod meg, és milyen kedvezményeket érhetsz el az egyes bankoknál.

Bankmonitor Bankmonitor


A babaváróra jogosult párok fele elvérzett volna a 2024-ben életbe lépő szigorítás alapján
 

A babaváróra jogosult párok fele elvérzett volna a 2024-ben életbe lépő szigorítás alapján

A 2019 júniusa óta elérhető Bankmonitor babaváró hitel kalkulátort használók közül mintegy 109 ezren feleltek meg a támogatás összes személyi feltételének, vagyis nekik volt lehetőségük megigényelni a konstrukciót. Közülük minden második (50 600) párnál ugyanakkor a feleség már betöltötte a 30. életévét a kalkuláció időpontjában, vagyis a 2024-ben érvénybe lépő szabályok alapján minden második pár elesett volna a lehetőségtől.

Bankmonitor Bankmonitor

Egyszerűen megduplázható a bérbe adott ingatlan hozama
 

Egyszerűen megduplázható a bérbe adott ingatlan hozama

Sok, befektetési céllal ingatlant vásárló ember térdlövésként élhette meg, hogy a bérbeadáson keresztül elért átlagosan 6%-os hozam többszöröse az infláció. Az ő helyzetükön javíthat sokat egy pénzügyi megoldás, mellyel közel 12%-ra emelhető a bérleti hozam egy huszárvágással. Bemutatjuk a megoldást részletes számításokkal.

Bankmonitor Bankmonitor

Megjelent a kalkulátor, ami segít dönteni a családoknak, hogy most vegyenek lakást, vagy inkább 2024-ben
 

Megjelent a kalkulátor, ami segít dönteni a családoknak, hogy most vegyenek lakást, vagy inkább 2024-ben

A jelenlegi információk szerint 2024-től kizárólag az 5 ezernél kevesebb lakosú, úgynevezett preferált településeken lesz elérhető a csok és az úgynevezett falusi csok. A babaváró hitelt illetően is szigorítást jelentettek be: bár jövőre 10 millió forintról 11 millió forintra nő a felvehető összeg maximuma, kizárólag olyan párok igényelhetik majd, ahol a feleség nem idősebb 30 évesnél. Ebben a helyzetben sok család számolgatja, hogy vajon mire számíthat jövőre: érdemes kivárniuk a lakásvásárlással, vagy inkább minél hamarabb lépjenek. A Bankmonitor szakértői elkészítettek egy olyan kalkulátort, amelyben a személyes adatok megadását követően azonnal számszerűsíthető, hogy pénzügyileg mi a helyes döntés.

Bankmonitor Bankmonitor

Gyűlnek a viharfelhők a magyar hitelesek felett – mit tehet az, aki nem tud rendben törleszteni?
 

Gyűlnek a viharfelhők a magyar hitelesek felett – mit tehet az, aki nem tud rendben törleszteni?

Vihar előtti csend honol a magyar hitelpiacon, legalábbis erre utal, hogy miközben rekordkevés adós szerepel negatív státusszal a KHR rendszerben, 2023. első félévében jelentősen megnőtt a problémás hitelszerződések száma. Amennyiben a negatív trend folytatódik, akkor ez idővel a KHR adatbázisban is látszani fog, ami a nemfizetés miatt felmondott hitelszerződések számának megugrását eredményezheti. Fülöp Norbert Attila, a Bankmonitor.hu pénzügyi elemzője szerint ezért a fizetési gondokkal küzdő adósoknak mindenképpen célszerű időben lépniük, és megtenni a szükséges óvintézkedéseket.


Magyarország a vályogházak országa – de kaphatunk rá lakáshitelt vagy csok-támogatást?
 

Magyarország a vályogházak országa – de kaphatunk rá lakáshitelt vagy csok-támogatást?

Bár a 2022-es népszámlálás teljes eredményét csak ősszel hozza nyilvánosságra a Központi Statisztikai Hivatal, néhány érdekes részadatot már most tudhatunk. Az egyik ilyen, hogy ugyanannyi vályogépítésű otthon van Magyarországon, mint panellakás, ezek teszik ki a teljes lakásállomány 13-13 százalékát. Vagyis 600 ezer vályogból készült ingatlanról van szó. A Bankmonitor szakértői arra voltak kíváncsiak, hogy az ilyen lakások megvásárlására vajon adnak-e lakásitelt a bankok, és ha igen, milyen feltétekkel. Annyit elárulhatunk, hogy a bankok számos egyedi feltételt támasztanak a vályog esetében, amelyeket az adásvételi szerződés aláírása és a foglaló kifizetése előtt mindenképpen érdemes tisztázni.

Bankmonitor Bankmonitor

Mekkora jövedelem kell 20, 40 vagy 80 millió forint lakáshitel felvételéhez?
 

Mekkora jövedelem kell 20, 40 vagy 80 millió forint lakáshitel felvételéhez?

Májushoz képest nem módosult júniusra a legkedvezőbb lakáshitelek kamatszintje, vagyis a Bankmonitor szakértői által vizsgált – 20-80 millió forintos – hitelösszegek esetén egyaránt 8,25 százalékról indulnak a kamatok. Éves szinten azonban még mindig jelentős drágulást láthatunk, hiszen 2022. elején még 6,95 százalékos volt a legkedvezőbb végig fix ajánlat, ami egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel esetében 16 ezer forint költségtöbbletet jelent havonta. A Bankmonitor szakértői megvizsgálták, mekkora havi törlesztőkre számíthatnak azok, akik most vásárolnának hitelből ingatlant, illetve mekkora nettó jövedelem volna szükséges a kölcsön felvételéhez.

Bankmonitor Bankmonitor

Bankmonitor: öt év alatt megduplázódott a felújítások költsége
 

Bankmonitor: öt év alatt megduplázódott a felújítások költsége

Kifejezetten jól jártak azok, akik a korábbi években újították fel a lakásukat vagy házukat, ugyanis az elmúlt öt évben megduplázódtak a költségek, így a munkálatokat akár hitelből is megérhette megfinanszírozni. De most, az otthonfelújítási támogatás 2022 végi kivezetését követően pénzügyileg jó döntés lehet belevágni egy felújításba, akár hitelből?

Bankmonitor Bankmonitor