Az NGM készülő javaslata alapján a hosszú futamidejű megtakarításainkhoz adómentesen hozzáférhetünk, amennyiben otthonteremtésre fordítanánk a pénzt. Mi a helyzet, ha valamilyen nyugdíj-megtakarításunkat szabadítanánk fel: vissza kell fizetni a korábban kapott állami támogatást, adójóváírást? Ezt járta körbe a Bankmonitor.
A KSH 2024. első negyedévi adatai alapján átlagos fizetés mellett nagyon nehezen lehet megvásárolni hitelből egy fővárosi lakást. Vagy nagyon sok önerőre lenne hozzá szükség, vagy csak nagyon pici garzonra lesz elég a rendelkezésre álló összeg. Sajnos vidéken sem sokkal jobb a helyzet, a vármegyeszékhelyeken sem egyszerű átlagbér mellett saját otthont vásárolni.
Tavaly Budapesten az átlagfizetés több mint felét kellett kifizetni egy 60 négyzetméteres lakás bérleti díjára. Érdekes módon ez a helyzet még egészen jónak tekinthető, 7-8 évvel ezelőtt akár a fővárosi átlagfizetés kétharmadát is felemésztette a lakbér.
Megkezdődött a nyár utolsó hónapja, a nyaralás és a nagy meleg mellett a lakásvásárlást tervezőknek érdemes a hitelkamatokra is figyelnie. A Bankmonitor szakértői összeszedték a legkedvezőbb ajánlatokat. Ha nem is jelentős mértékben, de sajnos drágulni kezdtek a lakáscélú jelzáloghitelek.
Felbolydult a lakáshitelpiac, miután a június végével leköszönő kamatplafonnal párhuzamosan a legnagyobb bank rögtön élt a lehetőséggel, és megemelte lakáshitele kamatát. Az OTP Bank után várhatóan a többi pénzintézet is lépni fog, a kérdés csak az, hogy mikor. Így tehát érdemes azonnal cselekednie, aki eddig kivárt, esetleg arra apellált, hogy még lejjebb kúsznak a kamatok. Hol a legolcsóbb most a lakáshitel? Mire számíthatnak a lakásvásárlás, hiteligénylés előtt állók? Milyen költségtényezőket érdemes még figyelembe venni? Ezekre a kérdésekre válaszolnak a Bankmonitor szakértői.
Július 1-ével véget ért az önkéntes kamatplafon időszaka. Ezzel párhuzamosan az OTP Bank a kevésbé hitelképes ügyfelei számára a korábbi plafonérték fölé emelte lakáshitelének kamatát. A Bankmonitor szakértői szerint ez hamarosan kisebb lavinát indíthat el, vagyis az igénylők a jelenleginél magasabb költséggel juthatnak majd lakáshitelhez.
Év eleje óta él a lehetőség, miszerint akár 10% önerővel is lehet lakáshitelt igényelni. Előzetesen sokan úgy vélekedtek a dologról, hogy a gyakorlatban nem működőképes, kevesen élhetnek majd csak a lehetőséggel. A valóság azonban rácáfolt a szkeptikusokra, a Bankmonitor szakértői szerint ugyanis működik a dolog, és már több ilyen szerződés született. De ki vehet fel mindössze 10% önerővel lakáshitelt, és mely bankoknál érhető el egyáltalán a lehetőség? Van buktató, amiről tudnunk kell?
A kormány 2024 végéig meghosszabbítja a lakossági kamatstopot. Ez még mindig komoly segítség a változó kamatozású hiteleseknek. A Bankmonitor szakértői kiszámolták, pontosan mennyit spórolnak az adósok a döntésnek köszönhetően.
A KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer) adatbázisnak rendkívül fontos szerepe van akkor, amikor hitelt veszünk fel, vagy éppen hitelkártyát, hitelkeretet igénylünk. Amennyiben negatív státusszal vagyunk nyilvántartva az adatbázisban – például egy korábbi, nem szerződés szerint fizetett hitel miatt – akkor ez azt jelenti, hogy meghatározott ideig nem leszünk hitelképesek. A ránk vonatkozó adatokat az Ügyfélkapu fiókunkon keresztül pillanatok alatt lekérhetjük, ráadásul költségmentesen. A Bankmonitor szakértői megmutatják, hogyan működik a dolog.
Megérkezett a Magyar Nemzeti Bank áprilisi hitelezési statisztikája, eszerint a lakossági hitelezés rendkívüli mértékben felpörgött a negyedik hónapban. Személyi kölcsönből összesen 68,2 milliárd forint összegben kötöttek szerződést a bankok, erre soha korábban nem volt még példa a Bankmonitor szakértői szerint.
Jön a jó idő, ilyenkor minden évben felpezsdül a nyaralók, hétvégi házak, üdülők és zártkertek piaca. Nem mindenki tudja azonban zsebből kifizetni a szükséges vételárat, ilyenkor pedig szükség lehet banki finanszírozásra is. A Bankmonitor szakértői megnézték a szóba jöhető lehetőségeket, és elemezték azt is, hogy mikor melyik lehet ezek közül pénzügyileg a leginkább kifizetődő.
Nagyon alacsony bázisról nagyon gyors növekedés.
A Bankmonitor szakértői megvizsgálták, mire számíthatnak azok a házaspárok, akik 2019-ben felvették a babaváró hitelt, de az első 5 évben nem született gyermekük. A helyzet sokkoló!
Rendkívül jó lehetőség a gyerekvállalást tervező párok számára a csok plusz hitel, hiszen ennek költsége lényegesen alacsonyabb a piaci lakáshitelekénél. Önmagában nem akadály az sem, ha a család korábban már igényelt csok támogatást vagy csok hitelt, ám a Bankmonitor szakértői szerint ebben az esetben van egy trükk, amin akár több millió forint is múlhat.
Ahhoz, hogy kihasználható legyen az új otthonfelújítási támogatás, legalább 2,9 millió forint költségvetésű munkálatot kell elvégeztetni a családi házon, amihez 414 700 forint önerőre van szükség. A Bankmonitor szakértői szerint ezért hiába volna elérhető ennél kisebb költséggel is az elvárt, legalább 30%-os energetikai hatékonyságjavulás, a támogatást nem kaphatjuk meg. Lehet persze plusz munkálatokat elvégeztetni, ez azonban jelentős költségemelkedéssel járhat, ami miatt a szükséges önerő is több lehet.
Magyarországon is népszerűek az ingatlanfedezet nélkül igényelhető személyi kölcsönök, amelyek összege akár 10-15 millió forint is lehet. Fontos kérdés ugyanakkor, hogy kik kaphatnak ilyen típusú hitelt a pénzintézetektől. A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték az aktuális banki gyakorlatokat.
Az elmúlt egy hónapban gyakorlatilag megállt a lakáshitelek árának csökkenése, de az év elejéhez képest lényegesen olcsóbban juthatunk most finanszírozáshoz. A Bankmonitor szakértői kiszámolták, milyen havi törlesztőkre számíthat az, aki 10, 40 vagy éppen 80 millió forintot venne fel, illetve mekkora jövedelemre van szükség ezek igényléséhez.
Múlt hét pénteken jelentették be az új, év közepétől elérhető felújítási támogatást és támogatott hitelt. A 6 millió forintos konstrukció pénzügyi hátterét vizsgáltuk. Sajnos nem olyan evidens, hogy mindenki számára könnyen elérhető lesz. A Bankmonitor szakértői megmutatják, mivel számol majd a bank, és így nagy valószínűséggel milyen jövedelmet kell majd felmutatni a támogatott hitelhez.
Több mint kétszeresére nőtt az MBH Bank eredménye tavaly. A cég vezetői szerint saját, és a gazdaság helyzete is stabil, nyitottak az új akvizíciókra, amiben akár a nemzetközi piac is palettára kerülhet.
A hitelkamatok csökkenéséről szóltak az elmúlt hónapok, ami a lakáshitelek árára is jótékonyan hatott. Ez részben az önkéntes kamatplafonnak is köszönhető. Mindenki jobban járt ezzel az intézkedéssel, de kiknek segített leginkább? A Bankmonitor szakértői ennek jártak utána.
