Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Az első félévben tovább szűkül az ingatlanpiac, az Ecostat ingatlanbarométer indexe az első negyedévben 2,8 százalékponttal 48 százalékra csökkent. Az ingatlanárakat illetően a forgalmazók az előző negyedévi 6-15 százalékkal szemben, az év elején legfeljebb 6,4-9,2 százalékos áremelkedést prognosztizáltak 2005-re. Belyó Pál szerint kérdéses, hogy a kormányzat gazdaságfehérítő intézkedései drágítják majd az építkezéseket, ám úgy véli, mindenképpen hatással lesznek az ingatlanárakra.
Az építőipari cégek közül egyre több vállalkozás juthat csődbe a piac telítettsége miatt, gyakori a körbetartozás és sok az eladatlan lakás. Utóbbiakat a nagyobb vállalkozások átmenetileg maguk adják bérbe. Belyó Pál szerint a nem hatékony banki verseny is okolható az alacsony keresletért, a jelentős kínálati piac hatására változik a banki gyakorlat is, csökkenhetnek a kamatok.
A teljes hiteldíjmutatót, a THM-t illetően annyit mondott, hogy ennek feltüntetésekor a pénzintézetek nagyon "ötletdúsnak" mutatkoznak, így a banki termékek ennek alapján nem hasonlíthatóak össze teljes egészében. Belyó szerint a kis ingatlanfejlesztők mögé is korrekt banki háttér kellene.
Az építőipar az Ecostat szerint ennek ellenére változatlanul prosperáló terület marad, elsősorban az infrastrukturális beruházásoknak köszönhetően, és a bérlakásépítés is egyre nagyobb teret nyer. Idén tovább nő az új lakások kínálata, ugyanakkor csökken a kereslet az új építésű lakóparki ingatlanok iránt, és nő a luxusigényeket is kielégítő nagy alapterületű lakások iránt.
A használt lakások piacán a belvárosi lakások továbbra is jó befektetésnek számítanak, ám növekszik a máshol lévő használt, kislakások értékesítési ideje. A lakótelepi lakások eladása is egyre tovább tart. A felmérés szerint csökken az igény az üdülőtelkek iránt és nő az eladó nyaralók száma.
