Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
A lassulás lehet átmeneti, hiszen a 2003-as megtorpanás után - akkor az egész évben összesen 85 ezer négyzetméternyi területet tudtak bérbe adni - 2004-ben minden addiginál magasabb, 158 ezer négyzetméternyi területet vettek birtokba a bérlők.
A logisztikai és ezzel együtt az ingatlanhoz kapcsolódó döntéshozatal lassú, s az EU-csatlakozás óta a regionális döntések során Magyarországnak már Csehországgal, Szlovákiával és Dél-Lengyelországgal is versenyeznie kell - áll a jelentésben. Magyarországon továbbra is Budapestre és környékére összpontosul a raktár- és logisztikai ingatlanpiac, de egyre erősebb érdeklődés mutatkozik a kelet-magyarországi régióban, illetve Nyugat-Magyarországon.
A bérelt területek 55 százalékát logisztikai cégek veszik igénybe, a logisztikai kiszervezés tovább növekszik. Ugyanakkor - figyelmeztet a jelentés - Szlovákia és Dél-Lengyelország több ilyen igényt elszívhat Magyarország elől.
Az új építésű logisztikai és modern raktáringatlan-piacon 2005 június 30-án 685 ezer négyzetméternyi terület állt rendelkezésre, ebből 45 ezer négyzetméternyi terület készült el az év második negyedévében, 50 ezer négyzetméternyi terület állt építés alatt. Az idei fejlesztői tervekben 240 ezer négyzetméternyi új raktárépület megépítése szerepel, ez azonban - főként olyan projektek késedelmes indulása miatt, amelyeknek előfeltétele egy jelentősebb előbérleti szerződés - nagy valószínűséggel nem valósul meg.
A piaci verseny továbbra is élénk, a bérleti díjak szintje a korábbi trendet követve kisebb csökkenést mutat, de jelentős esésre nem lehet számítani - áll a jelentésben.
