Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"27fa129f-70cc-47cb-9858-727664b21a77","c_author":"MTI","category":"gazdasag","description":"Az egyesület elnöke kifejezetten büszke arra, hogy ők kapták a legnagyobb támogatást.","shortLead":"Az egyesület elnöke kifejezetten büszke arra, hogy ők kapták a legnagyobb támogatást.","id":"20210419_dvtk_sportegyesuletek_orszagos_szovetsege_deutsch_tamas_allami_tamogatas","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=27fa129f-70cc-47cb-9858-727664b21a77&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"bdc840a5-2665-455b-9815-ad4e344203e8","keywords":null,"link":"/gazdasag/20210419_dvtk_sportegyesuletek_orszagos_szovetsege_deutsch_tamas_allami_tamogatas","timestamp":"2021. április. 19. 21:10","title":"300 millióval segíti meg a kormány a DVTK-t","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9ab79bae-1d07-484e-83f0-83346f54bfc9","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A zeneipari szövetség szerint a szektornak jutott támogatások “összegükben messze elégtelenek és sokszor rosszul célzottak voltak”.","shortLead":"A zeneipari szövetség szerint a szektornak jutott támogatások “összegükben messze elégtelenek és sokszor rosszul...","id":"20210419_music_hungary_szovetseg_zeneipar_tamogatas","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=9ab79bae-1d07-484e-83f0-83346f54bfc9&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"c0403f85-d3c0-465b-ad06-70980def4bdb","keywords":null,"link":"/itthon/20210419_music_hungary_szovetseg_zeneipar_tamogatas","timestamp":"2021. április. 19. 06:15","title":"Music Hungary: A zeneipar nincs megmentve, a támogatások elégtelenek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"df5d3a67-1354-487b-b5a6-1860df9ffb06","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Összegyűjtöttük egy cikkbe a hét legérdekesebb, legolvasottabb technológiai és tudományos témáit.","shortLead":"Összegyűjtöttük egy cikkbe a hét legérdekesebb, legolvasottabb technológiai és tudományos témáit.","id":"20210418_kinai_vakcina_immunitas_neuralink_emberi_agy_pfizer_harmadik_dozis_deepl_fordito_tesco_iphone_se","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=df5d3a67-1354-487b-b5a6-1860df9ffb06&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"bb996a0f-3a34-4dc1-80b9-945df7411ec7","keywords":null,"link":"/tudomany/20210418_kinai_vakcina_immunitas_neuralink_emberi_agy_pfizer_harmadik_dozis_deepl_fordito_tesco_iphone_se","timestamp":"2021. április. 18. 12:00","title":"Ez történt: A Pfizer első embere elmondta, hogy egy harmadik oltásra is szükség lehet","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d6377de2-6fba-4bf9-9f85-e8ed4bd4e74b","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Már 162 lengyel városban jelentek meg az elfogadásra buzdító plakátok.","shortLead":"Már 162 lengyel városban jelentek meg az elfogadásra buzdító plakátok.","id":"20210418_Kiforditott_abortuszplakatokkal_uzennek_az_LMBTQgyerekeiket_el_nem_fogado_szuloknek","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=d6377de2-6fba-4bf9-9f85-e8ed4bd4e74b&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"edfa27a0-3726-4b57-a54c-255e2f40cec5","keywords":null,"link":"/elet/20210418_Kiforditott_abortuszplakatokkal_uzennek_az_LMBTQgyerekeiket_el_nem_fogado_szuloknek","timestamp":"2021. április. 18. 16:03","title":"Kifordított abortuszplakátokkal üzennek az LMBTQ-gyerekeiket el nem fogadó szülőknek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6b3d809e-6a99-4e6e-922e-4327ad065adf","c_author":"Murányi Gábor","category":"360","description":"Nem csak a diktatúra, a vele szemben álló művészet eszköztárai is kimeríthetetlenek. Erre két korábbi autokratikus korszak két emlékezetes, s a cenzúra által megfoghatatlanul áthallásos színházi előadása is példa. ","shortLead":"Nem csak a diktatúra, a vele szemben álló művészet eszköztárai is kimeríthetetlenek. Erre két korábbi autokratikus...","id":"202115__nero_es_iii_richard__azironia_ereje__csapda_cenzoroknak__athallasproba","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=6b3d809e-6a99-4e6e-922e-4327ad065adf&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"426677d3-dbea-4237-9e09-054c7ce402a2","keywords":null,"link":"/360/202115__nero_es_iii_richard__azironia_ereje__csapda_cenzoroknak__athallasproba","timestamp":"2021. április. 18. 11:00","title":"Hitlerből Nerót, Rákosiból III. Richárdot kreált az áthallásos művészet","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"afe40e0f-a4e1-42e5-86ac-5bfe87001450","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Ezt az Oktatási Hivatal is megerősítette. A Társaság a Szabadságjogokért szerint a kormány semmit nem vett figyelembe abból, ami az iskolák felelős újranyitásához szükséges lenne.","shortLead":"Ezt az Oktatási Hivatal is megerősítette. A Társaság a Szabadságjogokért szerint a kormány semmit nem vett figyelembe...","id":"20210418_Jogszeru_az_iskolai_hianyzas_igazolasa_a_jarvanyra_hivatkozva_a_TASZ_szerint","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=afe40e0f-a4e1-42e5-86ac-5bfe87001450&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"f79f74ef-c61d-48c2-bbaa-a00bd1b795cd","keywords":null,"link":"/elet/20210418_Jogszeru_az_iskolai_hianyzas_igazolasa_a_jarvanyra_hivatkozva_a_TASZ_szerint","timestamp":"2021. április. 18. 11:59","title":"Jogszerű az iskolai hiányzás igazolása a járványra hivatkozva a TASZ szerint","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c90f2af2-0d19-4ec8-a8a4-9f66aea69d89","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"A Semmelweis Egyetem Magatartástudományi Intézetének igazgatója szerint eljöhet az idő, amikor úgy megyünk majd pszichológushoz, mint a fogorvoshoz.","shortLead":"A Semmelweis Egyetem Magatartástudományi Intézetének igazgatója szerint eljöhet az idő, amikor úgy megyünk majd...","id":"20210419_jarvany_koronavirus_depresszio_szorongas_poszt_covid_szindroma","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=c90f2af2-0d19-4ec8-a8a4-9f66aea69d89&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"13c21a53-5753-46b8-b8a6-8e598847e65d","keywords":null,"link":"/tudomany/20210419_jarvany_koronavirus_depresszio_szorongas_poszt_covid_szindroma","timestamp":"2021. április. 19. 16:03","title":"A járvány kezdete óta megháromszorozódott a depresszió gyakorisága","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"39d6d55b-fc57-4056-894e-96148f441577","c_author":"Keresztes Imre","category":"360","description":"Az 1971-ben polgárháborúban fogant, lesajnált Banglades Dél-Ázsia fontos gazdasági erejévé vált. A diktatórikus elhajlás ellenére a világ 8. legnépesebb országának stratégiai jelentősége is óriásit nőtt. ","shortLead":"Az 1971-ben polgárháborúban fogant, lesajnált Banglades Dél-Ázsia fontos gazdasági erejévé vált. A diktatórikus...","id":"202115__banglades_50_eves__rohamos_fejlodes__geopolitika__tigrisugras","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=39d6d55b-fc57-4056-894e-96148f441577&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"052f2b4c-a187-4cdc-958c-e4ef0825416c","keywords":null,"link":"/360/202115__banglades_50_eves__rohamos_fejlodes__geopolitika__tigrisugras","timestamp":"2021. április. 18. 16:00","title":"A nők vitték sikerre az 50 éves Bangladest","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A nemrég bejelentett áfacsökkentés miatt könnyen megtörténhet, hogy a lakásvásárlók az árcsökkenés reményében kivárnak az új építésű lakások vásárlásával a következő évig, ennek eredményeként pedig az év második felében visszaeshet a forgalom - állítja legfrissebb elemzésében az Otthon Centrum.
A június végén bejelentett adóreform egyik legfontosabb elemeként, jövő év januárjától a forgalmi adó felső kulcsa 25 százalékról 20 százalékra csökkenne. Ennek hatása pedig már a következő hónapokban érezhető lesz a lakáspiacon.
Az elmúlt években már tapasztalhattuk, hogy az előre bejelentett, tervezett kormányzati intézkedések a keresletet mérséklő, vagy éppen fellendítő hatással vannak a bevezetés előtti hónapokban. Most is várható tehát, hogy a 4 százalékos árcsökkenés reményében a potenciális vásárlók kivárjanak az újépítésű lakások vásárlásával a következő évig, ennek eredményeként pedig az év második felében a forgalom visszaeshet - áll az Otthon Centrum elemzésében.
A tervezett intézkedés, és annak árcsökkentő hatása várhatóan az idén megkötött szerződésekre is kiterjed, amennyiben a lakást 2006. január elseje után adják át, mivel az áfa-törvény szerint a teljesítés időpontja egyrészt a vételárelőleg megfizetése, másrészt a birtokba adás. Ennek megfelelően az idén fizetett részletre még a 25 százalékos áfát kell megfizetni, de a 2006-ban esedékes törlesztőrészletek után - ha a birtokba adás is jövő év január 1. után történik meg - viszont már csak 20 százalékos az áfa.
A fejlesztőknek így célszerű az idei évre minél kisebb mértékű részlettel kínálni a lakásokat, és a bruttó árat már most csökkenteni a jövő évi részletek áfa különbségével.
Az elemzés szerint az árakra valószínűleg egy másik tervezet, az építőipari munka kifehérítése is hatással lesz, amelynek keretében szigorúbb fellépést ígérnek az illegális foglalkoztatás megszűntetésére. Ez jövő évtől a kivitelezési költségek emelkedésével fog járni, amit a kivitelezők részben érvényesíteni fognak vállalási áraikban. Tehát ahol még nincs kivitelezői szerződés megkötve (és ez átcsúszik jövő évre), ott a fejlesztő a növekvő költségek ellensúlyozására kénytelen lesz jövőre árat emelni. Az átmeneti, néhány hónapos árcsökkenést érdemes a vevőknek most kihasználni.
Az áfa-módosítás bevezetésének hatására az újépítésű lakások árcsökkenése gyors lefutású lesz már ősztől, és még jobban közelíthet a használt és új lakások ára. Ez pedig a használt lakások esetében természetesen csökkenti az árat. A használt lakásukat eladók is kénytelenek lesznek engedni az árakból, bár várhatóan a magánszemélyek vonakodva teszik ezt, így az árcsökkenés itt lassabban következik be. Az új és használt lakások árváltozásának időbeli eltolódása miatt pedig reális esély van arra, hogy néhány területen tovább nő az újépítésű lakások kereslete a használtakkal szemben. A piac az új építésű lakások felé fog tolódni, ami optimális esetben felgyorsíthatja a piaci felesleg felszívását.
A fejlesztői oldalról logikus árcsökkentés miatt a vevők tehát az év hátralévő részében és jövőre "akciós áron" vehetnek lakásokat - a 4 százalékos árcsökkentéssel számolva egy 12,5 millió forintos lakás ára például 500 ezer forinttal csökkenne. Amire még érdemes figyelni: a kivitelezési költségek jövő évi visszafogása miatt 2006-tól reális veszély lehet a minőség romlása is.
A hatalomtól független szerkesztőségek száma folyamatosan csökken, a még létezők pedig napról napra erősödő ellenszélben próbálnak talpon maradni. A HVG-ben kitartunk, nem engedünk a nyomásnak, és minden nap elhozzuk a hazai és nemzetközi híreket.
Ezért kérünk titeket, olvasóinkat, hogy tartsatok ki mellettünk, támogassatok bennünket, csatlakozzatok pártolói tagságunkhoz, illetve újítsátok meg azt!
Mi pedig azt ígérjük, hogy továbbra is minden körülmények között a tőlünk telhető legtöbbet nyújtjuk a számotokra!
Az agglomerációs boom mára lecsendesedni látszik, így a felkapott településeken is stagnál vagy csökken az ingatlanok ára, a piac kezd elmozdulni a valós kereslet és kínálat felé. A Budapest környékét áttekintő ingatlanpiaci elemzésünkből kiderül, hol érdemes szétnézni, ha építési telket vagy családi házat keresünk.
Nemrég látott napvilágot az a javaslat, hogy álljon vissza az import áfa kivetéses rendszere, mégpedig már július 1-től. Az Ernst & Young tanácsadócég véleménye szerint ez a lépés nem csupán meggondolatlan, hanem kifejezetten káros lenne.
Előbb szigorítana, és legfeljebb csak jövőre enyhítene a kormány a fészekrakó program szabályain. Mindez és az áfakulcs tervezett csökkentése visszafoghatja az idei lakáshitel-felvételt, aminek mértékével amúgy is elégedetlen az építőipar és a bankszektor.
Ha valaki még az idén belevág egy új lakás megvásárlásába, de azt csak jövőre vagy még később adják át, miközben 2005-ben már előleget fizet, sokat spórolhat, ha figyel a szerződéskötés minden apró részletére.