Rekordév várható a kelet-közép-európai irodapiacon

Az ingatlanfejlesztő cégek 2005 első félévében 1,9 milliárd eurót ruháztak be a kelet-közép-európai irodapiacon, 700 millió euróval többet, mint a 2004 első félévében - mondta Cory Hrncirik, a CB Richard Elliis (CBRE) kelet-közép-európai kutatási részlegének vezetője hétfőn sajtótájékoztatón, Budapesten.

  • MTI

A becslések szerint az idei irodaberuházások értéke lényegesen meghaladhatja a tavalyi rekordév 3,9 milliárd eurós értékét, és elérheti a 4,5 milliárd eurót.

A régió irodapiacának növekedésében döntő szerepe van annak, hogy a multinacionális cégek kiszervezik egyes tevékenységeiket, és mivel a régióban olcsón jutnak jól képzett munkaerőhöz, itt bérelnek irodát - mondta a kutatásvezető.

A régió országainak irodapiacán folyamatosan csökken a kihasználatlanul álló terület: Budapesten az új építésű irodák 14 százaléka, Varsóban 11,8 százaléka, Prágában 15,1 százaléka, Pozsonyban pedig mindössze 5 százaléka állt kihasználatlanul 2005. június 30-án.

A bérleti díjak egyre inkább közelítenek egymáshoz: Budapesten átlagosan négyzetméterenként 16,5 eurót, Prágában 18,5, Varsóban 22, Pozsonyban 17 eurót kellett fizetni 2005 első félévének végén egy négyzetméternyi irodáért havonta. A régió országai közül kiugróan magas összeget, 41,5 eurót kellett fizetni Moszkvában, ami 12,8 százalékos növekedés az egy évvel korábbihoz képest.

A bérleti díjak általában stabilak, ami újabb befektetőket vonz a régióba - jelentette ki Cory Hrncirik. 1998 és 2005. június 30. között 10,1 milliárd eurót fektettek be az ingatlanfejlesztők a régióban, mintegy 3,4 milliárd eurót Lengyelországban, 3,3 milliárdot Magyarországon és kevesebb, mint 3 milliárd eurót Csehországban.

A befektetések kétharmada a 2003 óta eltelt két és fél év alatt valósult meg. Az irodabefektetés átlagos hozama - ellentétben a korábbi évek kétszámjegyű hozamával - ma átlagosan 7 százalékra tehető.

Hozzászólások
2026 27. lapszám