Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
A kormány szerdai ülésén megtárgyalta és elfogadta a lakástörvény módosításáról szóló előterjesztést azzal a céllal, hogy ösztönözze a lakásmaffia-tevékenység visszaszorítását és a jogviták megelőzését, továbbá segítse a kiszámítható jogi szabályozás kialakítását önkormányzati szinten.
Ezt László Boglár jelentette be a kabinet ülését követő sajtótájékoztatón. A változtatások tartalmáról elmondta: önkormányzati és állami tulajdonú lakás bérbeadásakor születő szerződésben ki kell kötni a bérlő életvitelszerű bentlakását. A bérbeadó ezt legalább évente egyszer ellenőrzi. Ezzel - a szándékok szerint - megszűnik a lehetősége a lakásbérleti jog törvénytelen eladásának. A javaslat szerint az állami és nem szociális jellegű önkormányzati lakás bérlőjének óvadékot kell letennie biztosítékul, amelynek mértékét az önkormányzat saját hatáskörben határozza meg.
Az előterjesztés kimondja, hogy a lakáson belüli költségek megosztása fő szabályként a bérbeadó és a bérlő megállapodása szerint történik. Ha ilyen nincs, a kisebb karbantartási és felújítási kiadások (burkolatok, nyílászárók felújítása) a bérlőt, a nagyobbak (pótlás, csere) a bérbeadót terhelik.
A lakbér megállapítása önkormányzati rendeletben történik, és lehet szociális, költségelvű, illetve piaci alapú. A szóvivő hozzátette: a javaslat pontosítja és kiegészíti a lakáscsere szabályait.
A lakáscserék eddigi, nem kellő szabályozottsága nagyban segítette a lakásmaffia tevékenységét - mutatott rá László Boglár. Az új szabályozás szerint az új bérlő nem lesz a korábbi bérlő jogutódja, vele a bérbeadó új szerződést köt. Önkormányzati lakásbérleti jogot a jövőben csak másik tulajdonjogra, vagy bérleti jogra lehet cserélni, tehát például haszonélvezetre, vagy albérletre nem.
Ha az önkormányzat fiktív cserét gyanít, akkor hozzájárulását megtagadhatja, a bérlő pedig bíróságra mehet. A kabinet az új szabályok hatálybalépését 2006. március 31-re tervezi.
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Van a kártyás fizetés elfogadásánál kevésbé költséges megoldás is már a piacon: a qvik rendszer használatával a költségek 30–40 százalékkal mérsékelhetők.
Már párszáz milliós hitelnagyság esetén is – akár több tízmillió forinttal – többe kerülhet cégünknek, ha csupán a kamatszint alapján döntünk.
Az elektronikus aláírásoknak egyre nagyobb a szerepe, de a különböző típusok közötti különbségek nem mindig egyértelműek.
Mutatunk újabb hét könyvet, amit nyugodt szívvel ajánlunk a nyárra.
A borbár üzletvezetője szerint a szóváltás nemi irányultságtól független volt.