szerző:
MTI

A fővárosi ingatlanpiaci index értéke mínusz 21,7 százalék volt 2005. III. negyedévében, az előző negyedévhez képest csaknem 3 tized százalékpontot javult - ismertette a GKI Gazdaságkutató Rt. adatait Akar László, a társaság vezérigazgatója.

Az index javulását nagyrészt a lakáspiaci, kisebb részt az irodapiaci részindex értékének növekedése okozta, így megtört az a 2004 közepe óta érezhető tendencia, amely szerint a lakáspiacon tevékenykedő cégek kilátásai egyre pesszimistábbak voltak - mondta Akar László.

A mutató idei III. negyedévi értéke a 2004 harmadik negyedévihez képest nem változott. Akar László elmondta: a 2001 óta gyakorlatilag stagnáló, továbbra is negatív index enyhe mérséklődését a lakáspiaci várakozások -71-es értékről -53 pontra javulása okozta.

A GKI indexe mínusz 100 és plusz 100 pont között értékeli a fővárosi ingatlanpiaci viszonyokat, a várakozásokat, az optimizmust vagy a visszafogottságot, a keresleti vagy a kínálati tényezőket. Az intézet az AL Holding Rt., valamint az Ingatlan és Befektetés című szakfolyóirattal közösen, 1014 válasz alapján készítette felmérését.     

A III. negyedévben a vállalkozók várakozásait jelző mutató a raktár- és üzlethelységek piacával kapcsolatban csökkent, elsősorban a túlkínálat miatt. A felmérés szerint az ingatlapiaci szereplők a fővárosi lakóingatlanok esetében 1,2 százalékos árcsökkenést, a többi szegmensben infláció körüli áremelkedést várnak a következő 12 hónapban. A lakóingatlanok árának 1,2 százalékos csökkenését a használt lakások árának 2 százalékra becsült csökkenése, és az új lakások árának 0-2 százalék körülire várt emelkedése adja. 

A KSH adatai alapján Akar László úgy vélekedett, hogy a lakásépítés túljutott a csúcsponton. Az idei évre összesen 42 ezer új lakás átadására számítanak, amit azonban jelentősen befolyásolhat az áfacsökkentés. A kormányzati intézkedés miatt ugyanis többen jövő évre halaszthatják a vásárlást - mutatott rá a vezérigazgató, aki  az MTI kérdésére hozzátette: a változtatás biztosan árcsökkenést okoz, de a hatás nem jövő év elején várható, hanem még idén elkezdődhet, és akár háromnegyed évig húzódhat. 

A GKI tanulmánya szerint a lakásépítésben továbbra is a 60 négyzetméternél kisebb lakások dominálnak: arányuk országosan 29 százalékról 35 százalékra, a fővárosban 50 százalékról 60 százalékra nőtt.

Az AL Holding vezérigazgatója, Illy Péter elmondta:  Budapesten jelenleg egy évre elegendő lakáskészlet van, és ha a tervezett beruházások megvalósulnak, akkor a túlkínálat folyamatossá válhat. Kitért arra, hogy  drasztikusan emelkedik a vállalkozók által, és jelentősen csökkent a magánszemélyek által épített lakások építése, aki azt jelzi, hogy a piac "felnőtt".

Ismertetése szerint a budapesti lakásépítések továbbra is a XIII. és a XIV. kerületre koncentrálódnak, a két kerületben a beruházások csaknem 40 százaléka valósul meg.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
Gazdaság

Piacvédelmi intézkedéseket sürgetnek az ingatlanosok

Ha a magyar ingatlanos szakmával kapcsolatos kérdéseket nem szabályozzák, és a szakma nem kap hatékony piacvédelmet, a rohamosan növekvő számú külföldi ingatlanos cégek kiszorítják a magyar társaságokat a piacról - mondta Mireisz Tibor, a magyar ingatlanos cégeket tömörítő Magyar Ingatlan Tanács (MIT) vezetőségi tagja.

MTI Gazdaság

Magas hozamok a közép-európai ingatlanpiacon

A közép-európai térség fokozódó egybefonódása élesebbé tette az ingatlanpiacon folyó versengést - állapítja meg a CPB osztrák ingatlanközvetítő társaság felmérésben. Legfőbb megállapítása: a közép-európai fővárosokban magasabb ingatlanpiaci hozamok érhetők el, mint Bécsben, ugyanakkor az irodák kihasználtsága alacsonyabb szintű, mint az osztrák fővárosban.

Itthon

Megszűnhet a pártok ingyenes ingatlanhasználata

Molnár Gyula (MSZP) és Bőhm András (SZDSZ) arra tett javaslatot, hogy az állam tulajdonát képező, a pártok által használt ingatlanokkal kapcsolatban a politikai szervezetek döntsék el: vagy megvásárolják azokat, vagy piaci alapon kibérelik - írja a Napi Gazdaság.

hvg.hu Gazdaság

Ingatlanpiaci kilátások 2010-ig

Az éves árnövekedés nem fogja meghaladni a mindenkori inflációt, kivéve a luxus jellegű belvárosi és zöldövezeti új építésű lakásokat, ahol a szűk kínálat miatt jelentős árnövekedés várható - áll a HVB Bank tanulmányában.

Bebizonyosodott, hogy a Fidesz-győzelemhez nem elég az adatbázis

Bebizonyosodott, hogy a Fidesz-győzelemhez nem elég az adatbázis

Itt a BMW kicsi nagyautója, a 2-es Grand Coupé

Itt a BMW kicsi nagyautója, a 2-es Grand Coupé

Új találmány a mesterséges vér, bármilyen vércsoportú ember kaphatja

Új találmány a mesterséges vér, bármilyen vércsoportú ember kaphatja

Érkezik Putyin, Szijjártó bejelentette, fontos szerződéseket írnak majd alá

Érkezik Putyin, Szijjártó bejelentette, fontos szerződéseket írnak majd alá

Radar 360: a szemetesben landolt Trump levele, elmaradhat a rendezetlen Brexit

Radar 360: a szemetesben landolt Trump levele, elmaradhat a rendezetlen Brexit

Karácsony Gergely a Lokált a közterületekről is kitiltaná

Karácsony Gergely a Lokált a közterületekről is kitiltaná