Feszültség és konfliktus a szervezetben – Hogyan kezelhető?
Az egészséges csapatműködés és az eredményesség szempontjából kulcskérdés, hogyan kezeli a cégvezető a konfliktusokat.
A Fészekrakó program egyik legnagyobb problémája lehet az, hogy új lakások vásárlásánál 15 millió forint a felvehető összeg felső határa, míg használt ingatlan esetében 12 millió forintnál húzták meg a határt. A Duna House legfrissebb piaci körképe abban próbál segíteni, hol és mekkora lakást találunk 15 millió forint alatt.
Majdnem kétszer annyian vásárolnának új építésű lakást, mint használtat. A megkérdezettek 20 százalékának pedig mindkét megoldás megfelelő lenne, számukra hangsúlyosabb, hogy hol található az ingatlan és főként milyen áron. Nagyobb hangsúlyt kapott a funkcionalitás is, a korábban igen népszerű egyszobás lakások helyett az érdeklődés a legalább másfél szobás lakások felé tolódik el. Igaz ez a Fészekrakó új érintettjeire is, a 30-35 éves párokra, akik körében jó eséllyel találunk olyanokat, akik tervezik, vagy már meg is született első gyermekük, így nagyobb alapterületű, több helyiségű otthonra vágynak. Lássuk Budán hol kereshetünk 15 millió forint alatti új illetve használt lakást!
Új építésű lakások a XI. kerületben 300 ezer forintos átlag négyzetméterár © nadorliget.hu |
Áttérve a pesti oldalra, a külföldi vásárlók által is igen kedvelt V. kerületben nemigen találunk 15 millió forint alatt új építésű lakásokat, és nem igazán beszélhetünk kínálatról a használt lakások esetében sem, ha mégis találunk 12 millió forint alatt valamit, az biztos, hogy földszinti garzon lesz. A VI. kerületben is csak a használt lakást keresőknek kedvezhet a szerencse, ám a kínálat jó része itt is a földszinti, felújítandó, jelemzően 40 négyzetméteres lakásokból áll össze, négyzetméterenként 260-280 ezer forintig.
Más a helyzet a VII. kerületben, ahol a központtól távolabb eső részeken már 30-35 négyzetméteres nagyságú ingatlanok is akadnak az eladó új lakások között, 370-450 ezer forint között szóródó négyzetméterárakkal. Ha nem vadonatúj otthonra vágyunk, a 12 millió forintos határ alatt például a Garay tér környékén vehetünk kétszobás lakást.
Igazi oázis azonban a Fészekrakóval vásárlóknak a VIII. kerület. A 260 ezer forinttól kezdődő négyzetméteráraknak köszönhetően akár 2 szobás, 55 négyzetméteres lakásra is futja a 15 millió forintból. Az újlakás árak 9-10 millió forinttól kezdődnek, másfélszobás lakásból 12-13 milló forintért már viszonylag sok van a kerületben. Használt kégli már 5 millió forintért is elképzelhető – ezért 30 négyzetméter alapterületű egyszobás garzont kapunk. De 7 millióért már 2 szobást, míg 12 millióért 60 négyzetméteres, 2-3 szobás lakásokat kínálnak. A tapasztalatok szerint főként fiatal párok, valamint a vidékről felköltözők keresnek itt lakást. Szakemberek szerint a kerület rehabilitációja miatt befektetési szempontból is megéri a vásárlás.
Hasonló fejlődésen ment át a IX. kerület is, amely szintén kedvelt célpontja a lakáskeresőknek. Számos új, 40-45 négyzetméter alapterületű lakást kínálnak itt 15 millió forint alatt. A használtak között pedig 12 millióért már 50-60 négyzetméteres lakások között szemezgethet a vásárló. A X. kerületben is bőven akad új építésű lakás, az árak itt is 9-10 millióról indulnak, elhelyezkedéstől függően 15 millió forintért akár 60 négyzetméteres 3 szobás lakás is kapható.
Budapest egyik új lakások szempontjából legjobban keresett kerülete a XIII., ahol számos exkluzív szolgáltatásokat kínáló társasház épült már meg. Találunk 280-300 ezer forintos négyzetméterárakat, ám a belvároshoz közelebb eső részeken ennél jóval magasabbak is lehetnek. Angyalföldön gazdag a 12 millió forint alatti használtlakás kínálat is, az árak a Belváros felé közeledve emelkednek.
Hasonló árakkal számolhatunk a szintén keresett XIV. kerületben is, egyszobás lakás körülbelül 10 milliótól kapható. A kerület nagysága miatt itt is sokat számít az építkezés helyszíne. Újpesten meglehetősen alacsonyak a használtlakások árai, kevesebb mint 10 millió forintért már 3 szobás panellakást hirdetnek, a lakótelepeken a négyzetméterár mindössze 150-170 ezer forint. Hasonló a helyzet Kőbányán, ahol szintén bőven lehet válogatni 12 millió forint alatt.
Az egészséges csapatműködés és az eredményesség szempontjából kulcskérdés, hogyan kezeli a cégvezető a konfliktusokat.
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Összefoglaló a kedvezményes konstrukciók feltételeiről: mire, milyen feltételekkel lehet igényelni ilyen forrást?
A sikeres cégfelvásárlás alapja az előre megtervezett finanszírozási háttér. Milyen szempontokat szükséges feltétlenül szem előtt tartani ennek során.
A másik azt válaszolta, hogy ő nem tett ilyet.
Gianni Infantino komolytalan dicshimnuszairól, a felemás színvonalú meccsekről, nevetséges jegyárzuhanásokról, kizsigerelt játékosokról és persze a torna döntőjének két résztvevőjéről is szó lesz.