Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
[{"available":true,"c_guid":"33866eb4-4256-48cc-8d8a-f951af85c740","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Magyar Utazási Irodák Szövetsége közleményében azt írja, hogy a kormányrendelet értelmében július elejétől megindulnak a közvetlen járatok a tengerparti üdülőhelyekre.","shortLead":"Magyar Utazási Irodák Szövetsége közleményében azt írja, hogy a kormányrendelet értelmében július elejétől megindulnak...","id":"20200530_Juliustol_repulnek_a_charterek","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=33866eb4-4256-48cc-8d8a-f951af85c740&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"0052ddca-e35a-4dea-8d00-5ff8e4d77fd7","keywords":null,"link":"/itthon/20200530_Juliustol_repulnek_a_charterek","timestamp":"2020. május. 30. 21:02","title":"Júliustól repülnek a charterek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9f559ba8-e27a-4905-9a58-84e6e4b142d7","c_author":"MTI/hvg.hu","category":"elet","description":"\"A kemény igazságok és az amerikai lét esszenciájának esszéi\" – jellemezte színészi alakításait Barack Obama. Május 31-én ünnepli 90. szülinapját Clint Eastwood, aki visszautasította a Volt egyszer egy Vadnyugat harmonikás szerepét és aki rendezőként a legidősebben kapta meg az Oscar-díjat.","shortLead":"\"A kemény igazságok és az amerikai lét esszenciájának esszéi\" – jellemezte színészi alakításait Barack Obama. Május...","id":"20200531_Tul_nagy_adamcsutkaja_miatt_nem_kellett_Hollywoodnak__Clint_Eastwood_90_eves","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=9f559ba8-e27a-4905-9a58-84e6e4b142d7&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"14ddeb6a-766e-4057-b378-62165c13dc1b","keywords":null,"link":"/elet/20200531_Tul_nagy_adamcsutkaja_miatt_nem_kellett_Hollywoodnak__Clint_Eastwood_90_eves","timestamp":"2020. május. 31. 08:30","title":"Túl nagy ádámcsutkája miatt nem kellett Hollywoodnak - Clint Eastwood 90 éves","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3137ec6e-0095-4df1-a106-db1d0e3e84ca","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Csak hallgassák figyelmesen a bemondókat!","shortLead":"Csak hallgassák figyelmesen a bemondókat!","id":"20200531_Valoszinuleg_sokan_elmosolyogjak_majd_magukat_a_Combinokon","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=3137ec6e-0095-4df1-a106-db1d0e3e84ca&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"dbb51c07-4911-4cbd-9411-a48b8ca1458f","keywords":null,"link":"/elet/20200531_Valoszinuleg_sokan_elmosolyogjak_majd_magukat_a_Combinokon","timestamp":"2020. május. 31. 12:17","title":"Valószínűleg sokan elmosolyogják majd magukat a Combinókon","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7227d17d-c8dd-41ac-b78b-783ad56579cb","c_author":"MTI","category":"vilag","description":"A kormány döntése értelmében hétfőtől újraindulhatnak a versenysportok Nagy-Britanniában.","shortLead":"A kormány döntése értelmében hétfőtől újraindulhatnak a versenysportok Nagy-Britanniában.","id":"20200530_Beindul_a_brit_sportelet","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=7227d17d-c8dd-41ac-b78b-783ad56579cb&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"d2b3a79e-b0ac-4c99-8ed6-3759d314ed49","keywords":null,"link":"/vilag/20200530_Beindul_a_brit_sportelet","timestamp":"2020. május. 30. 19:01","title":"Beindul a brit sportélet","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7da8324e-83c7-4efe-a746-3fa9534d2ded","c_author":"MTI","category":"elet","description":"A hatszoros aranylabdás argentin támadó szerint a labdarúgás már nem lesz ugyanolyan a koronavírus-járvány után.\r\n","shortLead":"A hatszoros aranylabdás argentin támadó szerint a labdarúgás már nem lesz ugyanolyan a koronavírus-járvány után.\r\n","id":"20200531_Lionel_Messi_egeszsegugyi_dolgozok_labdarugas","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=7da8324e-83c7-4efe-a746-3fa9534d2ded&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"93979650-ce5f-4bbc-b95e-2ce668ad7b35","keywords":null,"link":"/elet/20200531_Lionel_Messi_egeszsegugyi_dolgozok_labdarugas","timestamp":"2020. május. 31. 15:31","title":"Lionel Messi is üzent az egészségügyi dolgozóknak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"70d381e5-e6d3-4f83-a48b-51883c1b28ec","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A ponthúzó bulikról és arról volt szó az Operatív Törzs sajtótájékoztatóján, hogy vajon mikor nyílnak meg a határok Ukrajna és Románia felé.","shortLead":"A ponthúzó bulikról és arról volt szó az Operatív Törzs sajtótájékoztatóján, hogy vajon mikor nyílnak meg a határok...","id":"20200530_Operativ_Torzs_Megnyilt_a_hatar_a_Bulgariabol_erkezo_magyarok_elott_is","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=70d381e5-e6d3-4f83-a48b-51883c1b28ec&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"f2cc9023-c474-431c-8fed-d6458a830abc","keywords":null,"link":"/itthon/20200530_Operativ_Torzs_Megnyilt_a_hatar_a_Bulgariabol_erkezo_magyarok_elott_is","timestamp":"2020. május. 30. 10:33","title":"Operatív Törzs: Megnyílt a határ a Bulgáriából érkező magyarok előtt is","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4b921aff-4cb1-4019-b9f5-231be170aee2","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"Az A-Híd Zrt. szerint több hibára nem most derült fény, állításuk szerint a megrendelő már rég tudott róluk.","shortLead":"Az A-Híd Zrt. szerint több hibára nem most derült fény, állításuk szerint a megrendelő már rég tudott róluk.","id":"20200531_A_kivitelezo_szerint_nem_miattuk_hasznalhatatlan_a_budai_uszoda_milliardos_medenceje","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=4b921aff-4cb1-4019-b9f5-231be170aee2&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"9b6ea790-fa6b-416a-ac7f-b645430bdb36","keywords":null,"link":"/kkv/20200531_A_kivitelezo_szerint_nem_miattuk_hasznalhatatlan_a_budai_uszoda_milliardos_medenceje","timestamp":"2020. május. 31. 14:29","title":"A kivitelező szerint nem miattuk használhatatlan a budai uszoda milliárdos medencéje","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"31e64c36-28db-4ebb-84db-67a3c98e4c8f","c_author":"Nagy Gábor","category":"360","description":"Csak ezer fontot akart gyűjteni a brit egészségügyi szolgálatnak a századik születésnapjára Thomas Moore második világháborús veterán, aki végül majdnem 33 milliónyi adományt szedett össze, ő maga pedig a világhír mellé lovagi címet kapott II. Erzsébet királynőtől.","shortLead":"Csak ezer fontot akart gyűjteni a brit egészségügyi szolgálatnak a századik születésnapjára Thomas Moore második...","id":"202022_thomas_moore_anglia_kapitanya","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=31e64c36-28db-4ebb-84db-67a3c98e4c8f&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"659eb876-6559-4077-898f-f7df2d15eaa3","keywords":null,"link":"/360/202022_thomas_moore_anglia_kapitanya","timestamp":"2020. május. 30. 16:00","title":"Világszerte példakép lett a 100 éves angol kapitány, aki nagy csatát nyert a vírus ellen","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Magyarországon sajnos sokan úgy űzik az ingatlan-közvetítői szakmát, hogy az alapvető fogalmakkal sincsenek tisztában. Pedig van néhány szakszó, amelyet megtanítanak a szaktanfolyamokon, és amelyet a vevőknek-eladóknak is érdemes ismerniük: így elkerülhetik a rossz üzleteket.
Általános rendezési terv E dokumentumban rögzítik a belterület határát, valamint rendelkeznek a beépítés módjáról. Az építkezőknek, beruházóknak ehhez ragaszkodniuk kell. A rövidítve árt. néven is ismert önkormányzati rendelet rögzíti azt, hogyan lehet elhelyezni épületeket, milyen lehet a tető és a homlokzat, mekkora lehet az épület (párkánymagasság és a szintek száma), valamint azt, hogy a telkek hány százaléka építhető be. Még az üzlethelyiségek, melléképületek számáról, jellegéről is dönt.
Átlagos belmagasság A belmagasság a padló és mennyezet közötti távolság. Átlagos mértékének kiszámításához kell némi alapvető matematikai képesség. Vegyük a lakás térfogatát, és osszuk el a hasznos alapterület értékével. A térfogatot szobánként számolhatjuk ki az alapterületből és az adott helyiség magasságából.
Belterület A települések részeit rendeltetés szerint terület-felhasználási egységekbe sorolják. Ami nem mezőgazdasági jellegű terület, az mind belterületbe tartozik. Ilyenek a lakóterületek, üdülőövezetek, intézményi, ipari és raktár-, valamint zöldterületek. Kül- és belterület is lehet közlekedési útvonal vagy erdő, és „egyéb” rendeltetésű is.
Építmény A hivatalos meghatározás szerint olyan műszaki alkotás (épület vagy egyéb műtárgy), amely alapozás révén jöhet létre, és a talajtól eltávolítva használatra alkalmatlan. Tehát különbség van az építmény és az épület között, utóbbi szűkebb csoportot jelöl.
Erkély és loggia A homlokzati síkból kiálló, konzolos vagy függesztett külső tér, amely a mögötte lévő szobához, helyiséghez csatlakozik. Sokan a loggiát is annak tartják, pedig az a homlokzati síkból nem áll ki, három oldalán fallal lezárt és fedett. Még a mélysége is meghatározott: 1,2 méter.
Fagyhatár Az épület talajcsatlakozásától (alap talajszintje) mért mélység, ameddig a talaj nem fagy át. A meghatározott érték 80 centiméter.
Hasznos alapterület A vakolt vagy burkolt falsíkokkal határolt teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 190 centiméter. Jelentősége főként tetőterek esetén van, ahol a ferde falsíkok miatt kisebb hasznos alapterület számolható, pedig ott még alacsonyabb bútor, íróasztal vagy ágy elfér.
Lakóépület Kizárólag vagy túlnyomó részben lakást tartalmazó épület. Ha tehát a garázs nagyobb, mint a lakás alapterülete, lehet, hogy vitatott a lakásjelleg.
Mértékegységek 1 hektár = 10 ezer négyzetméter 1 négyszögöl = 3,6 négyzetméter 1 négyzetméter = 0,28 négyszögöl 1 kataszteri hold = 0,58 hektár 1 hektár = 1,73 kataszteri hold
A koronavírus korunk legnagyobb krízise, melyben szó szerint létfontosságú a hiteles forrásból való tájékozódás. A HVG-ben ebben a helyzetben is elhivatottan teszünk eleget küldetésünknek: pontos, tényszerű és független tájékoztatást biztosítunk olvasóinak.
Arra kérünk támogasd munkánkat, hogy a nehéz körülmények között is naprakész információval szolgáljunk neked.
A koronavírus korunk legnagyobb krízise, melyben szó szerint létfontosságú a hiteles forrásból való tájékozódás. A HVG-ben ebben a helyzetben is elhivatottan teszünk eleget küldetésünknek: pontos, tényszerű és független tájékoztatást biztosítunk olvasóinak.
Arra kérünk támogasd munkánkat, hogy a nehéz körülmények között is naprakész információval szolgáljunk neked.
Béreljünk vagy vásároljunk irodát? A cég számára hosszabb távon melyik a kifizetődőbb? Ha vásárolunk, új vagy felújított régi épület mellett döntsünk? Készpénzt kössünk le vagy lízingeljünk? – gyakori cégvezetői kérdések, amelyekre határozott általános válasz nincs, csakis a konkrét cégre „felírt recept” létezik.
A hazai irodapiacon is mind elfogadottabbá válik a bérlőképviselet: profi ingatlancégek nyújtanak ilyen szolgáltatást bérleményt kereső vállalkozásoknak. Miért jó ez? A bérlő igényeinek megfelelő piaci kínálatot mutatnak be, a szerződés tárgyalásakor pedig gyorsan elérik a legkedvezőbb feltételeket.
Már működik az a minősítési rendszer, amelynek segítségével eldönthetjük: megbízható-e egy lakásépítő cég, vagy pedig jobb, ha elkerüljük. Amíg a biztonságot jelentő lista elkészül, mi is alkalmazhatunk néhány trükköt a búza és a pelyva elválasztásához.
Nőnek az elvárások az ingatlan-közvetítőkkel szemben, a nagy versenyben csak az maradhat a szakmában, aki profin végzi a dolgát. Tíz tippünk segítségével könnyű felismerni az élvonalbeli ingatlanost.
