Fél év alatt több lakáshitelt vettek fel a magyarok, mint 2023 egészében

A Bankmonitor szakértőinek becslése szerint júniusban a szerződések volumene átlépte a 130 milliárd forintot és ezzel az első félévi lakáshitel-volumen már közel 10 százalékkal meg is haladja a 2023 egészében felvett lakáshitelek összegét.

Fél év alatt több lakáshitelt vettek fel a magyarok, mint 2023 egészében

A növekedés hátterében több tényező áll. A legfőbb talán az, hogy 2023 a recessziós környezet és a még jelenlévő inflációs problémák, valamint a reálbér-csökkenés miatt hatalmas visszaesés hozó év volt a lakáshitelpiacon.

A következő ok, hogy 2024 elejére a lakáshitelkamatok 2,5-3,5 százalékkal lettek alacsonyabbak a 2023 elején jellemző szinthez képest, mely az újonnan felvett hitelek havi törlesztő részletében 17-23 százalékos csökkenést eredményezett.

2024 januárjától érhető el az új támogatott hitelkonstrukció, a CSOK Plusz, mely a korábbinál kevesebb jogosult számára, de magasabb elérhető hitelösszeget eredményez (maximum 50 millió forint). Ennek eredményeként a CSOK Plusz mára a teljes lakáshitel-felvétel 25-30 százalékát adja.

20240717 bankmonitor lakáshitel állomány
Bankmonitor

2023-ban a korábbi 44 százalékos átlagszintről 32 százalékra esett a lakásvásárláshoz hitelt felvevők aránya, 2024-ben így jelentős arányban megjelenhettek a korábban elhalasztott, hitellel finanszírozott vásárlások is. Végezetül a 2023 végén megindult és 2024 elején folytatódó reálbér-növekedés egyértelműen pozitívan hatott a hitelfelvételekre – írja a Bankmonitor.

Elindult a mérséklődés

Júniusban már mind az ingatlanpiaci tranzakciók száma, mind a lakáshitel-kereslet mérséklődés jeleit mutatta. Júliusban és augusztusban így a második negyedévben jellemző 127 milliárd Ft-os havi átlagos lakáshitel volumen 100 milliárd Ft körüli értékre mérséklődhet. Fogyasztói bizalom szempontjából további enyhe javulást és változatlan lakáshitelkamatokat feltételezve 2024-et 1200 milliárd forint körüli volumennel zárhatja a lakáshitelpiac.

A lakásvásárlást tervezők számára ma 6,7 százalékos átlagos lakáshitelkamat található a bankok kínálatban. 20 millió forintos jellemző hitelértékkel és 20 éves futamidővel számolva mindez 152 ezer forintos havi törlesztőrészletet jelent.

Útmutató cégvezetőknek

Útmutató cégvezetőknek

Mikor jó egy céges hitelajánlat?

Már párszáz milliós hitelnagyság esetén is – akár több tízmillió forinttal – többe kerülhet cégünknek, ha csupán a kamatszint alapján döntünk.