Nyersanyagpiaci kilátások 2025 második felére
Mi várható a piacokon a globális gazdasági bizonytalanság, a kereskedelmi háborúk és a geopolitikai konfliktusok időszakában?
Most először történik meg, hogy nem Budapesten van az utca, ahol jelenleg a legdrágábbak az ingatlanok. A Központi Statisztikai Hivatal 1997 óta minden évben elkészíti az ingatlanárak utcaszintre lebontott listáját, a 2023-as adatok összesítésével mostanra készültek el.
A listába azok az utcák kerültek be, ahol egy év alatt legalább három ingatlant eladtak, így idén 4656 utcát lehetett rangsorolni. A KSH adattárában mindenki meg tudja nézni megyei, városi és ahol van elég adat, ott utcai bontásban is a lakásárakat, ezt ide kattintva érhetik el.
Budapestről pedig egy látványos, utcaszintű térképet készítettek, ahol az elmúlt évek áraival is össze lehet hasonlítani a mostanit. Már a kerületi bontás is sokat elmond, de érdemes átkattintani a KSH oldalára is az utcánkénti bontás animációjához.
Az első vidéki utca, amely az ország legdrágábbja lett, Balatonfüredről az Aranyhíd sétány (nyitóképünkön az ottani utcakép látható), az ottani négy lakás átlagosan 2 millió 639 ezer forintos négyzetméteráron kelt el. A Top20-ban ezen kívül még két vidéki közterület szerepel: Balatonlelléről a Köztársaság utca, illetve Siófokról a Vitorlás utca. Mindkettő a helyi főutcáról vezet le a tópartig, míg a balatonfüredi sétány végig a parton halad.
Ikonikus hely a lista második helyezettje is: a budapesti Kossuth tér, ahol három lakást adtak el tavaly, átlagosan 2 millió 539 ezer forintba kerül négyzetméterenként az, hogy az ember reggelizés közben megszemlélhesse a munkába igyekvő képviselőket.
Ez után sorban nyolc budai utca következik a listán – a dobogóra még a II. kerületből a Ruthén út került fel.
A 20 legdrágább utcába kerüléshez 1 millió 616 ezer forintos négyzetméterárra van szükség – 2015-ben nem volt még olyan utca az országban, ahol ilyen árak lettek volna.
Összesen 549 olyan utca van az országban, ahol legalább egymillió forintos a négyzetméterár. Ezek közül
- 276 található Budán,
- 224 Pesten,
- 18 a fővárosi agglomerációban,
- szintén 18 a Balatonnál,
- 13 pedig az ország többi részén.
És mi a helyzet akkor, ha az ország legolcsóbb utcáit keressük?
A lista legvégén, a 4656. helyen Kiskunlacházáról a Templom utca áll, onnan három házat sikerült tavaly eladni átlagosan – nem elírás – 23 ezer forintért. A második, illetve harmadik legolcsóbb Borsodnádasd Kölcsey utcája, illetve Mezőhegyesről a Battonyai út, 25, illetve 26 ezer forintos árakkal. Az ország 20 legolcsóbb utcája közül 19 kelet-magyarországi, a kivétel a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca, 27 ezer forintos átlagos árakkal. Ami pedig Budapestet illeti, Pesterzsébetről a Barkó utca lakásai voltak tavaly a legolcsóbbak, azok átlagosan 226 ezer forintos négyzetméteráron keltek el.
