A közigazgatásilag Törökbálinthoz és Biatorbágyhoz tartozó, Aranyháromszögnek is nevezett 140 hektáros területen irodák, modern lakások, szolgáltató központ, sport- és rekreációs komplexum, valamint a beruházó által Közép-Kelet-Európa legnagyobbjának mondott bevásárló- és szórakoztató központja épül Tópark néven.
A projekt egy Margitsziget méretű tó körül épül. A Tópark szervesen kapcsolódik majd a főváros vérkeringéséhez, összeköti azt a környező városokkal, településekkel. Magyarországon ez az első olyan városméretű beruházás, ahol többek között integrált alternatív energiafelhasználással védik tartósan a környezetet. A projekt mintegy 10 ezer ember számára teremt munkahelyet.
A teljes beruházás várható költsége több mint 300 milliárd forint, kivitelezése pedig mintegy 13 évet vesz igénybe. Az előkészítés több mint 2 évbe telt, 130 szakértő munkájával, már most 3 milliárd forintos költséggel. A kivitelezést a Deutsche General Bau Group nyerte el.
A projekt első ütemében közel 100 ezer négyzetméternyi iroda és szolgáltató központot alakítanak ki. Az A kategóriás irodákat és speciális munkahelyeket – Magyarországon egyedülállóan – 10 euró alatti bérleti díjon forgalmazza a beruházó (e kategóriában a budapesti átlag 13–16 euró).
Már az első fázisban közel húsz vendéglátóhely, kávézó és étterem épül. A kényelmi szolgáltatások között egész napos gyermekmegőrző, teljes körű concierge-szolgálat (a szó körülbelül házi hostesst jelent, aki a portánál fogadja az érkezőket), a Tóparkot a várossal összekötő taxi, reptéri transzfer és expressz vonat, valamint szabadtéri sport- és rekreációs lehetőségek szerepelnek. A bérlők várhatóan a növekedésben lévő, de költség-hatékonyságot kereső kis- és középvállalati szektorból, a dolgozói juttatásokat fontosnak tartó nagyvállalatokból, a speciális infrastruktúrát és egymás közelségét igénylő K+F és innovációs, telekommunikációs cégekből, valamint a közvetlen tőkebefektetést hozó szolgáltató központokból és regionális központokból állnak össze.
A komplexumban szállodaszerűen üzemeltetett 168 bérlakás és apartman kényelmes és költség-hatékony megoldást kínál cégeknek és magánembereknek egyaránt. Ezzel párhuzamosan épül a 200 ezer négyzetméteres alapterületű, 100 ezer négyzetméternyi bérbeadható területtel rendelkező bevásárlóközpont.
A Tópark fejlesztője a Walker and Williams Investment Group. A társaság vezetését, felügyeletét a Deutsche Bank Group Cégcsoportba tartozó vagyonkezelő cég látja el. A Tópark projekt területeit cégfelvásárlások útján akvirálta a cégcsoport 2005-ben. A Tópark program finanszírozását, versenytárgyalás után az OTP Bank, az első ütem irodaépítésének finanszírozását az Eurohypo Bank nyerte el.
