Miért veszélyes halogatni a digitalizációt? Cégvezetőként ezeket érdemes átgondolnia!
Aki időben cselekszik, hatékonyabban működik és pályázatokhoz, új piacokhoz is hozzáférhet.
Tévedés volna azt gondolni, hogy az utóbbi időszakra jellemző ingatlanpiaci élénkülés országos jelenség. Az Otthontérkép utána járt, hogy milyen ingatlanok a leginkább kelendők ma a piacon, és azok hol találhatók.
A tapasztalatok azt mutatják, hogy a lakásvásárlások mintegy harmada befektetési típusú vásárlások közé tartozik. „A kisebb alapterületű, felújított, budapesti lakások népszerűsége leginkább az elmúlt 1-2 évben tapasztalt, több okra is visszavezethető megnövekedett befektetési kedvvel magyarázható, tekintve hogy már a lakótípusú ingatlanokba való befektetéssel is akár 7-10 százalékos hozam is elérhető” – mondta Ditróy Gergely, az ingatlanpiacon a térképes információs rendszeréről ismert cég vezetője.
Túry Gergely
Az Otthontérkép másfél hónapnyi adatgyűjtés után végzett elemzései azt mutatták, hogy ma a meghirdetett ingatlanok közül minden kel el a piacon. A hat ajánlatra jutó egy értékesítés azonban a megyei bontású adatokra vettve meglehetősen nagy szórást mutat. Az ország észak-keleti és dél-keleti régiója jellemzően rosszabbul teljesít, kiugróan magas számokat produkál viszont Budapest, ahol minden harmadik meghirdetett ingatlanra jutott egy eladás. Budapestet a sorban egyébként Győr-Moson-Sopron és Fejér megye követi, a lista végén pedig Somogy, Veszprém és Vas megye áll.
Markánsan kirajzolódó jelenség, hogy a lakásokat sokkal könnyebb értékesíteni, mint a házakat. Számokban kifejezve ez annyit tesz, hogy az adatbázisban fellelhető lakásokon másfélszer könnyebb továbbadni, mint a családi házakon. Az Otthontérkép szerint ez összefüggésben állhat a már említett tendenciával, azzal, hogy a lakóhelyváltók inkább a városokat preferálják – és itt nagyobb eséllyel fordulnak elő lakások.
Az adatokból kiolvasható, hogy az eladáshoz szükséges idő és az ingatlan állapota között nincs szoros összefüggés. Ez alól kivételt a mintában fellelhető felújított ingatlanok jelentenek, melyek valamivel hamarabb cserélnek gazdát.
A piacon leginkább a kisebb alapterületű ingatlanok a kelendőbbek. Az Otthontérképen található 50 négyzetméter alatti ingatlanokat például az átlagnál 75 százalékkal nagyobb eséllyel lehet értékesíteni. Ahogy nő az alapterület, úgy csökken az eladás esélye. A 180 négyzetméter fölötti otthonok esetében tizenkettő ajánlatra már csak egy eladás jut, míg 50 négyzetméter alattiaknál háromra jut egy.
