Minden héten válaszol az olvasók ingatlanjoggal kapcsolatos kérdéseire Németh Zoltán László jogász, a Magyar Ingatlan Tanács főtitkára. Ezúttal szó esik nyaralóba való bejelentkezésről, a szomszéd autószerelőről, valamint a gyanakvó bérlőről.
Míg az otthonokban a keleti stílustól a retróig szinte minden fellelhető, az irodákban marad a minimál dizájn. Milyen trendeket látnak a szakemberek a lakások és munkahelyek bútorvilágában?
Sokan nem mernek tervezőasztalról lakást vásárolni, pedig külföldön a módszert befektetésként is jegyzik. A beruházó így olcsóbban kínálja a lakásokat, mint amikor azok már készen állnak. Vannak-e veszélyei, s mennyit nyerhetünk?
Méregdrága ingatlant bárhol találunk az országban: ahol nem divat a kacsalábon forgó palota és a luxusnyaraló, ott akad helyette magányos kúria és luxustanya.
Ezúttal szó esik az OTP mulasztásáról, az engedély nélküli kutakról, valamint a sorozatos betörések és a biztosító viszonyáról.
A horvátországi magyar ingatlanok ledózerolása miatt ért káruk megtérítéséről peren kívül szeretnének egyezségre jutni a tulajdonosok, jogi képviseletükkel a Martonyi János vezette Baker and McKenzie ügyvédi irodát bízták meg – tudta meg a hvg.hu.
A házak alapozási hibái a legsúlyosabbak közé tartoznak, javításuk lehetetlen vagy nagyon költséges. Már tervezési fázisban is el lehet rontani, a kivitelezésbe pedig újabb hiba csúszhat. A hibátlan alap sem jelent garanciát, a bajhoz elég egy csőtörés, vagy egy szomszédos építkezés.
Az új épületekre 2008 első napjától, míg a meglévőkre (amennyiben el- vagy bérbe adják azokat) 2009. január 1-től kell elkészíttetni az energetikai tanúsítványt – derül ki az önkormányzati és területfejlesztési miniszter rendeletének tervezetéből.
Budapest XI. kerületében, Lágymányoson igazi irodanegyed alakult ki az elmúlt néhány évben, és a fejlődés még nem állt meg. Divat lett ide telepíteni a cégek székhelyeit, ezért feltérképeztük a terület irodaházait és bérleti díjaikat.
A lakáspiacon nem várható árcsökkenés 2007-ben, legfeljebb a panellakások árai mérséklődhetnek - áll az Elephant Holding prognózisában.
A pesti oldal legdrágább otthonai között loftlakást, századfordulós villát, kacsalábon forgó családi házat és víztornyot egyaránt találunk. Melyek az Ingatlanmenedzser.hu kínálatában szereplő legdrágább pesti otthonok?
Ezúttal szó esik a gyanús tartási szerződésről, a tetőtér megvásárlásáról, valamint a lukakat fúrkáló gázművekről.
Kezdetét veszi Európa legnagyobb, jelenleg épülő fedett élményfürdő- és szálloda-együttesének fejlesztése: a 17 milliárd forintos költséggel épülő vízibirodalom mintegy 9 hektárnyi területet foglal majd el.
Áresést okozhat a kormány megszorító csomagja az amúgy is stagnáló lakáspiacon, akár 15 százalékkal is csökkenhetnek az árak - áll a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének tanulmányában.
Az ingatlanvásárlók közül sokan úgy tekintenek a műszaki hibákra, mint az alku lehetőségére. Mégis vannak olyan alapvető hiányosságok, amelyeket ha fölfedezünk, azonnal tovább kell állnunk. Mikor mondjunk nemet egy ingatlanra?
Míg az észak-budai kerületekben akár 500–600 millió forintot is elverhetünk egy-egy igényesebb ingatlanra, addig Dél-Budán 160 millió forintot is nehézkes elkölteni. Melyek az Ingatlanmenedzser.hu kínálatában szereplő legdrágább budai otthonok?
Az igazi szakember testi épségét is feláldozza munkájáért, időnként családegyesítésre is rávehető, ráadásul birkatürelemmel és pókerarccal rendelkezik.
Az irodapiac az idén szinte szárnyalt, egymást érték az épületavatások. Új bevásárlóközpont átadása ugyanakkor ritkaságszámba ment, és a kereskedelmi ingatlanok piaca is átrendeződni látszik.
Bár szó szerint vett környezetvédelmi bírság nem létezik, mégis pórul járhatunk, ha nem ügyelünk környezetünkre. Milyen bírságok érinthetik az ingatlantulajdonosakat, és melyek a leggyakoribb mulasztások?
Míg a luxus- és „kommersz” ingatlanok forgalmazói hosszú távra rendezkednek be, a befektetési piac szereplői alig várják az újabb projekteket. Mi várható jövőre a kereskedelmi és a befektetési ingatlanok piacán? Dübörög-e tovább az irodapiac?
