A tenderre 27 ajánlat érkezett az október 27-iki határidőig. Időközben több ingatlanfejlesztő is nyilvánosságra hozta elképzeléseit, amelyekről az MTI ingatlanpiaci szakértőtől kért értékelést.
 
Leitner József, a nemrég megszűnt Országos Lakás és Építésügyi Hivatal elnökhelyettese, ingatlanszakértő a Nyugati pályaudvar feletti és az észak-csepeli terület mellett foglalt állást. Rámutatott, hogy a TriGránit tulajdonában lévő, a Ferdinánd híd északi oldalán található, megtisztított területnek egy hátránya van: munkakezdéskor és végeztével nagyon megnő a tágabb környezet forgalma is, nemcsak az utaké, hanem a tömegközlekedésé is. Az építés ideje alatt pedig különösen nagy lesz a forgalom a környéken.
 
A Corvin sétány (a Futureal csoport projektje) viszont alapvetően lakó funkcióra lett "kitalálva" - emlékeztetett Leitner József, hozzátéve: a nagy felületű irodák idegenek lennének ettől a helytől.
 
A XI. kerületi Kopaszi gát (a Leisztinger Tamás nevével fémjelzett Öböl XI. Kft. tulajdona) a szakértő szerint ideális helyszín lenne, de relatíve kis méretű a 160 ezer négyzetméternyi irodának.
 
Az észak-csepeli területtel a Fadesa, a Sedesa és az Astroc cégek konzorciuma pályázott. Leitner József szerint a terület összeköthető a Kopaszi gáttal - ehhez hidat kell építeni Buda felé a Duna felett - és a szintén a TriGránit által fejlesztett volt milleniumi területtel. Így a kormányzati funkcióhoz kapcsolható a sport-, szabadidő-, és kulturális funkció is. Ráadásul valamennyi között ez a terület a legnagyobb. Igaz, hogy a tömegközlekedést ki kell építeni, de a Dunán a parlament néhány perc alatt elérhető. A vízi közlekedést amúgy is fejleszteni kell Budapesten.
 
Szabó Flóra, a Sedesa Hungária Kft. ügyvezetője elmondta, hogy a Fadesa tulajdonában van 270 hektár, és a konzorcium további 100 hektárt kíván vásárolni az önkormányzattól. A 160 ezer négyzetméternyi iroda mellé ugyanekkora konferencia-, oktatási-, és sportlétesítményeket építenének. Ezeket a kormányszervek alkalmanként vehetnék igénybe, de kiszolgálnák az egymillió négyzetméternyi lakást is, amit szintén a területre tervez a konzorcium. Szabó Flóra megjegyezte, hogy a Sedesa Spanyolországban épített már egy ötezer fős banknegyedet, amely mellé lakások is kerültek, az ott dolgozók részére.