Egy súlyos mentális problémákkal küzdő idős nő áron alul adta el otthonát egy férfinak, de később sem az adásvételre nem emlékezett, sem arra, hogy egyáltalán az övé volt az a gödi ház, ahol közel ötven éve lakott. A férfi a haszonélvezettel terhelt ingatlant 7 millió forintért vásárolta meg az özvegy, gyermektelen nőtől 2020 őszén, a Pest Megyei Főügyészség által indított perben azonban kiderült, hogy a ház értéke ennek legalább a háromszorosa. A vevő később továbbadott az ingatlanon, az ügyben ezután indult nyomozás.

Az ügyészség az idős hölgy vagyonának visszaszerzése – a gyakorlatban a tulajdonjogának az ingatlannyilvántartásba való visszajegyzése – iránt indított pert. Mindezt azon az alapon, hogy a nőnél hiányzott a szerződés érvényes megkötéséhez szükséges belátási képesség, a nyomozás során ugyanis a kirendelt orvosszakértők arra jutottak, hogy a hölgy szellemi hanyatlás, szigetszerű emlékezet és organikus paranoid zavar tüneteit mutatja.

A belátási képesség hiánya azért ad alapot az érvénytelenség megállapítására, mert a szerződés jogi értelemben a szerződő felek akaratának kölcsönös és egybehangzó kifejezése, belátási képesség hiányában azonban ez az akarati elem hiányzik, e nélkül viszont érvénytelen a jognyilatkozat. A szerződés érvénytelensége ugyanakkor nem automatikus, megállapítása iránt pert kell indítani, így tett most az ügyészség közérdekvédelmi jogkörében.

Nem sokkal az adásvétel előtt indult – éppen az ilyen csalásokat megelőzendő – a gödi hölgy ideiglenes gondnokság alá helyezése iránt eljárás, melynek keretében később a bíróság, mivel ügyei viteléhez szükséges belátási képessége tartósan teljeskörűen hiányzott, a nőt a pszichiátriai betegek szociális otthonába utalta.

Ekkorra a hölgy már hosszabb ideje mentális problémákkal küzdött, ami miatt kórházban is kezelték, nem volt tisztában sem férje korábbi halálával, sem azzal, hogy az általa lakott ház az ő tulajdona. Ebben az állapotában környékezte meg az a férfi, akivel 2020 szeptemberében a szerződést megkötötte.

Képünk illusztráció