Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Az új adócsomag lehetőséget biztosítana arra, hogy aki előbb vásárol lakást, mint ahogy eladná azt, amelyikben a vásárlás idejében lakik, az nyilatkozzon arról, hogy egy éven belül el fogja adni az addigi lakását. Az adóhatóság ebben az esetben vár, s bár rögtön kiszabja az illetéket az új ingatlan után, de nem követeli, nem kell azt azonnal megfizetni – írja a Duna House. Ha a vásárló pedig valóban eladja a lakást egy éven belül, akkor csak a különbözet után kell az illetéket befizetnie.
Fontos azonban, hogy mindezt jeleznie kell a vásárlónak, mert ha a vállaltaktól eltérően mégsem adja el a lakást, vagy nem igazolja, hogy valóban eladta egy éven belül, akkor az új lakás után megállapított illeték mellett a jegybanki alapkamat kétszeresével növelt összeget kell megfizetni az adóhatóság felé.
A jelenleg érvényben lévő szabályozás szerint a lakás vásárlásakor illetéket kell fizetni a vásárolt ingatlan forgalmi értéke után (az illeték 4 százalék, de az első lakásukat megvásárlók és 35 évnél fiatalabbak számára fele ennyi illetéket kell fizetniük, 15 milliós lakásérték alatt). Ha az új lakás vásárlása előtt vagy után egy évvel eladják a meglevő ingatlant, akkor a két lakás különbözete után kell fizetni az illetéket.
Ha előbb vesz valaki lakást, de egy éven belül eladja azt, ahol addig lakott, akkor előbb meg kell fizetnie az új lakás értéke után az illetéket, és csak később, a korábbi ingatlan eladása után igényelheti vissza az arra jutó illetéket. Így végül is jelenleg is megvalósul a beszámítás, de időben eltolva.
