Gulyás Gergely a mai kormányinfón jelentette be, hogy a kétgyerekesek számára is elérhető lesz az új lakásokra a fixen 3 százalékos kamatozású lakáshitel 10 millió forintig. A háromgyerekesek esetében az összeg 15 millió forintra emelkedik, a különbséget a lakáskasszáktól felszabaduló forrásokból csoportosítják át.

A miniszterelnökséget vezető miniszter azt nyilatkozta, a kormány a hét végén tesz bejelentést a családtámogatással kapcsolatos nemzeti konzultációról. A miniszter elmondta, hogy a kormány szeretné, ha a bővítés már az idén életbe lépne, ehhez azonban banki szabályokat is módosítani kell.

hvg.hu

A 2019. évi költségvetésben 242 milliárd forintot különítettek el a programra; az összeg nagysága, illetve az lakástakarékok ellehetetlenítése is azt sejtette, hogy bővíteni fogják a programot. A kormány adatai szerint indulása óta 81 ezer családnak, nagyjából 330 ezer embernek segített a családi otthonteremtési kedvezmény, eddig 232 milliárd forint támogatást fizettek ki, és 26 ezer családban vállaltak újabb gyermeket a program miatt.

Jelenleg több a kérdés, mint a válasz; például máig nem derültek ki részletek arról, pontosan mekkora összeggel ösztönöznék az 5000 fő alatti településekre költöző kétgyerekes családokat. A kistelepülések polgármesterei egyébként nem fogadták kitörő örömmel a lehetséges csok-roham hírét, hiszen olyan infrastrukturális fejlesztéseket kellene megvalósítaniuk, melyekre nincs keret.

Sándorfi Balázs, a Bankmonitor alapító-ügyvezetője szerint a kormány többször jelezte, hogy elégedetlen a csok-kihelyezések abszolút értékével. A szakértő szerint a kedvezményes áfával szemben most egy sokkal rugalmasabb, variálhatóbb lakáspolitikai eszközt alakítottak ki, és „újépítésű lakások vásárlásához ez a legkönnyebb csatorna”.

Más kérdés, hogyan hat mindez az építőiparra. A kedvezményes áfa megszűnésének bejelentése után Novák Katalin, az Emmi család- és ifjúságügyért felelős államtitkára azt nyilatkozta, hogy a kormány gondolkodik egy hasonló, a lakásvásárlóknak nyújtandó kedvezmény bevezetésén, erről azonban még nem született döntés. Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke szerint a piac abban bízik, hogy bevezetik a lakásfelújítások forgalmi adójának részleges visszatérítését.

A kedvezményes áfa kivezetésének hírére egyébként alig maradt 2020-ra betervezett lakásprojekt. Koji szerint a csok-bővítés hatására bejelenthetnek néhány újabb társasházfejlesztést, és a családi házakból is több fog épülni, mint eddig tervezték, de „szükség lenne még két-három bejelentésre ahhoz, hogy a piac biztonságban érezze magát”. Egyelőre kiszámíthatatlan, hogy a 2020-tól megszűnő kedvezményes áfa keresletcsökkenését mennyiben tudja majd kompenzálni a csok bővítése.

Koji szerint a bővítés nem hoz javulást az ágazat egyik legnagyobb problémája, a munkaerőhiány kapcsán. A válság után 80 ezren tűntek el a szektorból, helyettük 60 ezer, gyakran nem is szakember munkavállaló dolgozik, betanításuk rengeteg időt és pénzt emészt fel. „Az elmúlt másfél évben 22 százalékos béremelés volt az építőiparban, a legkönnyebben ezzel lehet az ágazatban tartani a munkavállalókat” – mondta az elnök.

A költségek növekedése ráadásul többszörösen túlszárnyalta a bérekét; az elmúlt két évben évente 30-40 százalékkal drágult a házépítés. Az ÉVOSZ friss, 400 céget bevonó felmérésből az derült ki, hogy a kivitelezők további kétszámjegyű költségnövekedéssel számolnak, és cége válogatja majd, hogy ezt mennyivel szorozva hárítják át a vevőkre.