A volt és a jelenlegi polgármester sem aggódik, mondván: az önkormányzati ingatlant az értékbecslés szerinti áron adták el a helyi horgászegyesületnek. Csakhogy egy helyi képviselő is készíttetett érékbecslést, ami háromszor akkora összeget hozott ki. Hűtlen kezelés gyanújával nyomoz a rendőrség, és most ők is készíttetnek egy újabb becslést.
Hamarosan számos új jelzáloghitel-kihelyezéshez is alkalmazzák majd a bankok a statisztikai alapú értékbecslés módszerét.
A jelenlegi túlfűtött piaci helyzetben könnyen belefuthat az ember abba, hogy túlárazott ingatlant vásárol meg. A döntés azzal járhat, hogy eleshet a csok és a csok-hitel lehetőségétől.
A döntés előtt számos egyedi tényezőt figyelembe kell venni, még akkor sem érdemes lendületből belevágni, ha egy korábban felvett lakáshitel miatt tapasztaltnak gondolja magát az ember hitelügyekben. A legfontosabb tudnivalók 4 pontban.
A hitelfelvétel erősítésével pörgetné fel még jobban az ingatlanpiacot a Magyar Nemzeti Bank, a szakma pedig az automata értékbecsléshez fűz nagy reményeket. Igaz, mindkét módszernek vannak ellenzői – derült ki a Portfolio konferenciáján, ahol arról is szó esett, meddig tarthat ki az erős piac.
Már megint kezdik vészesen nagyra fújni az ingatlanlufit, a bankok azonban megmenthetik a piacot a rendszeres értékbecsléssel. A következő hónapokban etikailag és szakmailag is megmérettetnek.
A Figyelő megszerezte az MNB ingatlanvásárlásaihoz kapcsolódó értékbecsléseket, és több furcsa dolgot is talált bennük. Az egyik cég végül drágábban végezte el a munkát, egy másik direkt drágábbra taksálta az Eiffel Palace-t.
Az ötödik kerületihez kísértetiesen hasonló módszerekkel adott el ingatlanokat a II. kerületi önkormányzat. Az üzlethelyiségeket bérlők szintén 30 százalék kedvezményt kaptak, és ugyancsak előfordult, hogy a kedvezményt tovább adták egy másik, nem sokkal korábban megalakított cégnek. A második kerületi fideszes önkormányzatnál is azt mondták, mint korábban az ötödik kerületinél, hogy minden törvényes volt ezekben az ügyekben – hangzott el a keddi RTL Híradóban.
Az LMP az elmúlt időszak budapesti korrupciógyanús ügyeire hivatkozva azt kezdeményezi, hogy a fővárosban tegyék kötelezően nyilvánossá az értékbecslést minden önkormányzati ingatlanértékesítéskor.
Ha a vállalat ingatlan vételére vagy eladására készül, kellemetlen meglepetést okozhat neki a NAV: az adóhivatal ugyanis felülbírálhatja az illeték előre kiszámolt összegét. Lehet-e készülni a többletköltségre és ha igen, hogyan?
Csaknem másfél milliárd forintra rúg a Hunvald-perben szereplő, az MSZP-SZDSZ-es többség idején eladott erzsébetvárosi ingatlanok ára és az önkormányzat által ősszel megrendelt értékbecslés eredményének különbsége - írta a Magyar Nemzet keddi számában, a laphoz eljuttatott dokumentumokra hivatkozva.
Az értékbecslés során felmerült problémák miatt késik a tavaly októberi vörösiszap-katasztrófában megsérült gépjárművek kárrendezése, csak az új szakértői állásfoglalást követően térítik meg készpénzben az autótulajdonosok kárát - mondta az Újjáépítési Kormányzati Koordinációs Központ munkatársa a kolontári lakossági fórumon szerdán.
A Gazdasági Versenyhivatal megszüntette a termőföld- és ingatlan értékbecslési piacon kartellgyanú miatt indított eljárását - közölte a hatóság hétfőn.
A legfrissebb összesítés alapján több mint 120 család kéri a vörösiszap-katasztrófában megsérült ingatlanjának új értékbecslését; várhatóan száznál több új lakás épül majd a devecseri lakóparkban - tájékoztatott az Újjáépítési Kormányzati Koordinációs Központ parancsnokhelyettese.
Igazságügyi szakértők végzik annak a 23 kolontári lakóháznak az értékbecslését, amelyek lebontásáról múlt vasárnap döntött a védelmi bizottság. A szakértők csütörtök estig valamennyi épületről elkészítik szakértői jelentésüket – tudta meg az MTI tudósítója a Veszprém megyei településen járva a kármentési munka irányításában dolgozóktól.
Magukat befektetőnek kiadó cégek jelentkeznek a lakásukat vagy házukat eladásra kínálóknál, de az adásvétel feltételeként kikötik, hogy kizárólag az általuk küldött értékbecslő véleményét fogadják el. Ennek borsos költségét természetesen előre kérik el – számolt be az InfoRádió.
Az adóhatósági értémegállapításnak a vagyonadó bevezetése után lesz különös jelentősége. Az ingatlan értékének meghatározásához az APEH egy online adatlap le-, illetve kitöltését követeli meg, ezen kell feltüntetni az ingatlan fontosabb jellemzőit. Az adóhivatal a rendelet szerint ésszerű határidőn belül elektronikus levélben válaszol.
Eltökéltnek látszik a kormány az ingatlanadó bevezetésével kapcsolatban. Az ingatlanadó alapja – a legtöbb európai országhoz igazodóan – az ingatlan értéke lesz, ám a végeredményt vélhetően vitathatjuk majd saját értékbecslő szakvéleményével alátámasztva. Nyitott kérdés, hogy egy értékbecslés meddig lesz felhasználható: öt-tíz évre szól, vagy minden évben költséget jelent majd a tulajdonos számára.
A bankok az ingatlan értékbecslők legnagyobb megrendelői, viszont a díjakat egyre lejjebb szorítják, emellett várható az is, hogy a kényszereladásoknál kiderül, az ingatlan kevesebbet ér a korábban becsültnél, és akkor a szakértőnek kell helyt állniuk – hangzott el a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) pénteki budapesti konferenciáján.
