Megjelent az új készpénztörvény! Milyen kötelezettségekkel kell számolniuk a cégeknek?
Ismertetjük azokat a részletszabályokat, amelyeknek július elsejétől meg kell felelniük a vállalkozásoknak.
Már működik az a minősítési rendszer, amelynek segítségével eldönthetjük: megbízható-e egy lakásépítő cég, vagy pedig jobb, ha elkerüljük. Amíg a biztonságot jelentő lista elkészül, mi is alkalmazhatunk néhány trükköt a búza és a pelyva elválasztásához.
Amikor egy háromfős budapesti család beköltözött a frissen átadott, hatlakásos zuglói társasházba, még nem sejtették, hogy három hónap múlva szétporlik a fuga a burkolólapok között, hogy savasodás miatt feljön a festék több falrész alján, és hogy mindezeket a garanciális javítást igénylő problémákat maguknak kell megoldaniuk, mert nyomát sem lelik a kivitelezőnek.
Ellenőrizzük a minőséget - ha nem magunk akarjuk kijavítani a hibákat. © Végel Dániel |
Magad, uram...?
Az ügyben összefogtak az ingatlanszakmai szervezetek, kiadványaikban és honlapjaikon szakmai propagandát fejtenek ki, és folyamatosan közzéteszik a sikeresen minősített vállalkozók adatait. A megrendelőkön és alvállalkozókon kívül, a minősítés megszerzése versenyelőnyt nyújthat például a lakásvásárlók végleges döntésének befolyásolásában. Valószínűleg nem kell sok idő majd ahhoz, hogy a hirdetések között döntő tényező legyen: melyik befektető dolgoztat Minősített Építési Vállalkozással és melyik nem.
Mivel még zajlik az első cégek minősítése, kénytelenek vagyunk a magunk kezébe venni a megbízhatóság és a minőség ellenőrzését. Ha már megvettük új otthonunkat, de még nem vettük át, járjunk alaposan körbe az ingatlanban. Különösen figyeljünk néhány gyakori hibára.
Egyszerű hanyagság például, ha a csapok nincsenek stabilan rögzítve a falban, és kilazultak, ha ugyanilyen nem megengedhető mozgást produkálnak a parkettalapok. Mindenképpen nyissuk ki és csukjuk be az összes nyílászárót, az ajtóknak és az ablakoknak is jól kell záródniuk, illeszkedniük. A munkálatok során festék csöppen le, lábnyomok maradnak a padlón, padlószőnyegen, a munkások megkarcolják a fakereteket. Ezek nem maradhatnak így, a lakást a kivitelező köteles tisztán, hiba nélkül átadni. Szintén nézzük át a sarok- és takaróelemeket, hogy a nagy sietségben nem illesztették-e össze pontatlanul őket. A konyhai munkafelületek is igen gyakran sérültek. Készítsünk feljegyzést arról, mi nem tetszik, mit kell még kijavítani vagy befejezni. Ezt a sétát tegyük meg a kivitelező képviselőjével, egyezzünk meg, és listánkat írassuk alá vele.
Papírok és garancia: jobb ha nálunk van
Szerezzük meg az épület tervrajzait, az építési napló másolatát, társasházi alapító okiratot vagy bármely más dokumentumot, ami érinti ingatlanunkat. Vásárlás előtt nézzük át az adásvételi szerződést. Utóbbi dokumentumban már szerepelnie kell a garanciáról szóló bekezdéseknek. Érdemes tudni, hogy az épített szerkezetekre elég hosszú, általában legalább tízéves jótállást vállalnak. A kisebb javítások garanciális ideje azonban a legrosszabb esetben egy év. (Ha a cég nem ad árengedményt, az alku tárgya lehet a garancia meghosszabítása.)
Gyakran az ingatlaniroda is segítségünkre lehet. Ha sokat hirdető, ismert, nagy ingatlanirodát választunk, vagy valaki ajánlja a közvetítő szolgáltatásait, ma már szinte biztosak lehetünk abban, hogy megszűrik partnereiket. A beruházók ugyanis gyakran nem maguk adják el az épített lakásokat, hanem forgalmazókra, ingatlanirodákra bízzák ezt a csöppet sem könnyű feladatot. A nagy kínálatban az irodák válogatnak, szűrik a partnerül fogadott kivitelezőket, beruházókat, hiszen az esetleges botrány őket is rosszul érintené.
Nem árt, ha néha kinézünk az építkezésre. © sxc.hu |
Sasszemmel az építkezésen
Jó lehetőségek nyílnak meg előttünk, ha még az építkezés előtt vagy alatt fizetünk be lakásra. A legkisebb hibaszázalék akkor érhető el az építkezés során, ha minél többször ellenőrizzük a munkát. Felesleges napi 12 órát ott ülni az alapokon, de minél többször nézünk a mesterekre mi magunk vagy valamely családtagunk, annál biztosabb, hogy csírájában elfojtjuk a trükközési kísérleteket. Ha lehet, ne terheljük le magunkat más nagy feladatokkal, munkával, ne utazzunk nyaralni. A távollétünkben ugyanis sok olyasmi is megtörténhet, amelyek közül jó néhány nem hozható helyre nagyobb bontás nélkül.
Tartalmi partnerünk a Bookmark Media.
Ismertetjük azokat a részletszabályokat, amelyeknek július elsejétől meg kell felelniük a vállalkozásoknak.
Folyamatosan bővül a céges bankkártyapiac. A kínálaton egyre inkább látszik, hogy a neobankok megjelenése versenyre készteti a hagyományos bankokat is.
Összefoglaló az aktív pályázatok legfontosabb feltételeiről: kik pályázhatnak, mekkora összeget lehet igényelni, mire fordítható az elnyert támogatás.
A bvk hosszú távú döntés, az adózási kérdéseket ezt figyelembe véve célszerű kezelni.
Budapesten is kitart a jó minőség mellett Wolfgang Puck és fia, Byron Lazaroff-Puck – deklaráltan meg is kérik az árát. A világ egyik legismertebb séfje ma is töretlenül aktív a globális étteremhálózatának ügyeiben, de a Spago éttermeket már fiára bízza. Apát és fiát a menü összeállításáról, az öröklés terhéről, egymással való viszonyukról és arról is kérdeztük, milyen kést használnak. Arról is szó esett, hogy miben erősek a budapesti piacok.
Még mindig nem örök, de a most várhatónál hosszabb és egészségesebb életet ígérnek a longevity módszerei.
Karácsony Gergely azt mondta, hogy az övé a politikai, illetve a jogi felelősség és szívesen bíróság elé áll, hogy ott védje meg az igazát.
Sokszor kipróbált eszközökkel, ígéretekkel és kedvezményekkel igyekszik visszacsábítani híveit a választások előtt az Orbán-kormány.
A lyuk beomlott, és maga alá temette a 17 éves Riccardo B.-t.
Az eddigi vizsgálatok szerint mindkét hajtómű üzemanyagszabályozói ki voltak kapcsolva, ami magyarázhatja, miért zuhant le a gép.