Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk, hogyan!
Az ország első luxusirodaházát adják át az év végén hazánk egyik legértékesebb telkén: a Lánchíd budai lábánál. A Lánchíd Palotát ötmilliárd forintért újítják fel, az eredeti tervek szerint, bérleti díja pedig csaknem háromszorosa a fővárosban megszokottnak.
Az épület rövid története |
A Lánchíd Palota volt az otthona a Lánchíd ügyeiben munkál-kodóknak, később pedig, működése első, talán legfonto-sabb negyedszázadában: a Fővárosi Közmunkák Tanácsá-nak, e korszakos jelentőségű, Budapest fejlesztéséért fele-lősséget viselő szervezetnek. A kiegyezés esztendejében, 1867-ben kezdődött a Lánchíd Társulat neoreneszánsz székhá-zának építése Ybl Miklós tervei alapján. Az épületben ekkor lakások is voltak, amelyekben akkori „sztárok” Reitter Ferenc, Budapest mérnöke vagy a Rác-fürdő akkori tulajdonosa élt. 1920 után Sörcsarnok, kávéház nyílt a földszinten, majd bezárt, hogy újabbat nyissanak. 1935-ben született meg a döntés: ide költözik a Közigazgatási Bíró-ság. 1954-ben beköltözött a Magyar Népköztársaság Legfel-sőbb Bírósága, 1981-ben pedig a Budai Központi Kerületi Bíró-ság. A tulajdonos, az Igaz-ságügyi Minisztérium a rend-szerváltás után adta el, és ürítette ki a palotát, amely azóta kihasználatlanul állt. |
Az épületet a kilencvenes évek közepén megvásárló Ökocentrum Rt. 2004-ben magyar-svájci befektetőknek, a Lánchíd Palota Kft-nek értékesítette. A cégben a kockázati tőkét képviseli a Sirabel S.A., a felújítás ötletgazdái pedig a magyar tulajdonosok Bácsai Nagy Ákos, Vincze Zoltán jogászok, valamint Galuska János (ők alkotják a Lánchíd Holding Rt-t). Az eredeti terveket figyelembe vevő rekonstrukció költsége, valamint a vételár meghaladja az ötmilliárd forintot.
Háromszoros bérleti díj
Az ország első ilyen jellegű beruházásában már folynak a tárgyalások a legfeljebb nyolc cég számára kialakított rezidenciák hosszú távú bérletéért. Itt valóságos versenytárgyalások folynak, hiszen – eltérően a hazai irodapiacra jellemző túlkínálattól – sorban állnak a bérlőjelöltek. Nemzetközi ügyvédi irodák, tanácsadó cégek, bankok és nagykövetségek versengenek azért, hogy használhassák többek között Budapest legpazarabb panorámáját kínáló tárgyalóját a Palota legfelső szintjén.
Pedig az árak információink szerint igen magasak: 45 euró négyzetméterenként és havonta (mai árfolyamon csaknem 12 ezer forint). Összehasonlításul: a budapesti átlagos irodabérleti díj 15-17 euró/négyzetméter/hó, a legmagasabb kategóriában pedig alig éri el a 20 eurót.
Virtuális irodák
A külföldi, sokat utazó, vagy elfoglalt üzletemberek igényeit a három virtuális iroda elégítik ki. Ez utóbbi, hazánkban egyelőre még csak szűk körben ismert szolgáltatás azt teszi lehetővé, hogy azok az üzletemberek, akik nem tartanak fenn Budapesten irodát, az épületben virtuális főhadiszállást üzemeltethessenek, vagy igény szerint a valóságban is az épületben fogadják üzletfeleiket és használják a ház teljes infrastruktúráját – így többek között a lehallgatás mentes tárgyalót is. A neoreneszánszot idéző belső burkolatok pedig a legkorszerűbb épületgépészetet és irodatechnikát takarják majd. A házban lesz wellness központ és „valet parking” jellegű garázs, vagyis a bérlők autóit a luxusszállodákhoz hasonlóan a személyzet parkolja le.
Nagyközönségnek is
A nagyközönséget is várja majd a magyar és nemzetközi konyha hagyományait követő Lánchíd Palota Étterem, egy irodalmi kávéház, valamint egy borszalon. Bár az építészek az eredeti forgatókönyv szerint nem számoltak vele, a felújítás során előkerült egy Mátyás-korabeli falrészlet, amely a látogatók számára is megtekinthető lesz.
Mehlhoffer Tamás
Bookmark Media
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk, hogyan!
Egyre több szektorban kötelező a felelősségbiztosítás. Mire nyújt valódi védelmet? És mikor fizetjük hiába a díjat?
Már párszáz milliós hitelnagyság esetén is – akár több tízmillió forinttal – többe kerülhet cégünknek, ha csupán a kamatszint alapján döntünk.
Meghosszabbították a BAY Voucher programot – október közepéig lehet pályázni.
Az igazságügyi miniszter arra kérte a nagyköveteket, informálják alkalmazottaikat, hogy a részvétel a Pride felvonuláson szabályértésnek minősül. Levelében azonban több tévedés is szerepel. A diplomáciában meglehetősen szokatlannak számít az ilyen tájékoztatás.
Nem sokkal az indulást követően rövid beszédet mondott Kapu Tibor a SpaceX Dragon űrkapszulájának fedélzetéről.
Van köztük olyan, amelyik az űrruhák fejlesztését segíti, de olyan is, aminek eredményét az űrbéli növénytermesztésben lehet majd hasznosítani.
Használja ezt a technikát, ami Szilágyi Áronnak is sokat segített.
Elemzésünk a Tisza és a Fidesz első szakpolitikai vitájáról.
Bár több településen is érdeklődéssel vizsgálják a törvényt, hasznosságát és kockázatait illetően változatlanul vannak aggályaik.
A közlekedési miniszter szerint a kormány és a felügyelet hibázott a 2000-es évek elején, meg kell várni a bírósági folyamat végét.