Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"88c94037-fd5c-492e-9c34-56e64fb06972","c_author":"HVG","category":"elet","description":"A miniszterelnök lánya szerint nem „cool” bemutatni, mert lehet békésen is egyet nem érteni.","shortLead":"A miniszterelnök lánya szerint nem „cool” bemutatni, mert lehet békésen is egyet nem érteni.","id":"20250604_orban-rahel-vasvari-vivien-molnar-aron-bemutatas-reakcio","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/88c94037-fd5c-492e-9c34-56e64fb06972.jpg","index":0,"item":"f28f4897-0e26-4d4f-88b3-9fba190fbb2b","keywords":null,"link":"/elet/20250604_orban-rahel-vasvari-vivien-molnar-aron-bemutatas-reakcio","timestamp":"2025. június. 04. 19:38","title":"Orbán Ráhel is beszállt Molnár Áron és Vasvári Vivien csörtéjébe, a színész rögtön válaszolt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"fe0c62a3-bb4a-4082-b0f6-499947107deb","c_author":"Kocsis Györgyi","category":"360","description":"Kipécéz ki, besároz, megfélemlít, móresre tanít a Fidesz, ám propagandája közönsége szűkül. Lemerült a magyar növekedés akkuja, se beruházás, se uniós támogatás. A főváros az a fű, amelyen a Fidesz és a Tisza párt a jövő évi választásokra trenírozó erőpróbáját előadja. Ez a Fülszöveg, az e heti HVG ajánlója.","shortLead":"Kipécéz ki, besároz, megfélemlít, móresre tanít a Fidesz, ám propagandája közönsége szűkül. Lemerült a magyar növekedés...","id":"20250605_Kocsis-Gyorgyi-Szolasok-es-szabadsagok-hvg-fulszoveg","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/fe0c62a3-bb4a-4082-b0f6-499947107deb.jpg","index":0,"item":"05413ae7-7507-418c-9cc3-6ab385268bd1","keywords":null,"link":"/360/20250605_Kocsis-Gyorgyi-Szolasok-es-szabadsagok-hvg-fulszoveg","timestamp":"2025. június. 05. 08:00","title":"Kocsis Györgyi: Az egyre keményebb kéz politikája","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0bea19c1-4bc2-49b9-b7bc-ffb322f86388","c_author":"Domány András","category":"gazdasag.ingatlan","description":"Módosították a települések önazonosságáról szóló tervezetet, a helyi képviselők bármikor kimondhatják, hogy élnek a betelepülést akadályozó jogszabállyal.","shortLead":"Módosították a települések önazonosságáról szóló tervezetet, a helyi képviselők bármikor kimondhatják, hogy élnek...","id":"20250605_letszamkorlat-telepulesek-betelepules-telepulesek-onazonossaga","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/0bea19c1-4bc2-49b9-b7bc-ffb322f86388.jpg","index":0,"item":"63397f56-234a-4993-bfb9-4fb03a47acb6","keywords":null,"link":"/ingatlan/20250605_letszamkorlat-telepulesek-betelepules-telepulesek-onazonossaga","timestamp":"2025. június. 05. 15:00","title":"Létszámhatár nélkül bármikor bejelenthetik a települések, hogy nem fogadnak több beköltözőt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"05ac36a8-2f65-4f1d-87fa-f630a4729b57","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A támadás célpontja a moszkvai számvevő kamara egyik tanácsadója volt.","shortLead":"A támadás célpontja a moszkvai számvevő kamara egyik tanácsadója volt.","id":"20250604_bergyilkossag-oroszorszag-moszkva-milliardos-vademeles","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/05ac36a8-2f65-4f1d-87fa-f630a4729b57.jpg","index":0,"item":"8e2d558e-25bc-46e4-a001-0da95ff33322","keywords":null,"link":"/vilag/20250604_bergyilkossag-oroszorszag-moszkva-milliardos-vademeles","timestamp":"2025. június. 04. 10:43","title":"Azzal vádolnak egy orosz milliárdost, hogy bérgyilkost fogadott fel","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f58fe2d2-f12f-4ba2-b46e-f8f928acf414","c_author":"HVG","category":"360","description":"Ígéretesnek tűnik egy egyszerű, otthon is elvégezhető szaglásteszt a kezdeti Alzheimer-kór kimutatására.","shortLead":"Ígéretesnek tűnik egy egyszerű, otthon is elvégezhető szaglásteszt a kezdeti Alzheimer-kór kimutatására.","id":"20250605_hvg-otthoni-alzheimer-teszt-szagminta","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f58fe2d2-f12f-4ba2-b46e-f8f928acf414.jpg","index":0,"item":"a5ffa28b-d95e-4877-a664-7760acbfa3c4","keywords":null,"link":"/360/20250605_hvg-otthoni-alzheimer-teszt-szagminta","timestamp":"2025. június. 05. 16:00","title":"Meglepően egyszerű az új, otthoni Alzheimer-teszt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5b177323-86e2-46a3-88f5-f34dcb863b94","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"A tisztán elektromos után immár olcsóbb hibrid változatban is kapható itthon a Fiat crossovere.","shortLead":"A tisztán elektromos után immár olcsóbb hibrid változatban is kapható itthon a Fiat crossovere.","id":"20250605_ha-tul-draga-es-lomha-a-villanyos-magyarorszagon-az-uj-hibrid-fiat-grande-panda","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5b177323-86e2-46a3-88f5-f34dcb863b94.jpg","index":0,"item":"726c2746-d3ee-4891-9106-5deed4d937e7","keywords":null,"link":"/cegauto/20250605_ha-tul-draga-es-lomha-a-villanyos-magyarorszagon-az-uj-hibrid-fiat-grande-panda","timestamp":"2025. június. 05. 07:59","title":"Ha túl drága és lomha a villanyos: Magyarországon az új hibrid Fiat Grande Panda","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"334e73d5-d6df-4d17-8445-bd7adf9b53e9","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Az influenszer-humorista megszólalt DJ Jeszy sátánozós publicisztikája kapcsán, egyszerre kritizálva a Pesti Srácok újságíróját, a médiumot és a fideszes kemény magot is.","shortLead":"Az influenszer-humorista megszólalt DJ Jeszy sátánozós publicisztikája kapcsán, egyszerre kritizálva a Pesti Srácok...","id":"20250604_Pottyondy-Edinanak-szulokent-Jeszenszky-Zsolt-lenne-a-remalma","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/334e73d5-d6df-4d17-8445-bd7adf9b53e9.jpg","index":0,"item":"0992aed7-2a16-4b04-9b29-c0aecf21387f","keywords":null,"link":"/elet/20250604_Pottyondy-Edinanak-szulokent-Jeszenszky-Zsolt-lenne-a-remalma","timestamp":"2025. június. 04. 10:08","title":"Pottyondy Edinának szülőként Jeszenszky Zsolt lenne a rémálma","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e395feb9-bfc1-4a15-8127-fdf92334983e","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"Az újbóli kivizsgálás eredményeképpen történt meg végül a feljelentés.","shortLead":"Az újbóli kivizsgálás eredményeképpen történt meg végül a feljelentés.","id":"20250604_Elsore-atment-a-kifogastalan-eletvitel-ellenorzesen-a-letartoztatott-javitointezeti-igazgato","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e395feb9-bfc1-4a15-8127-fdf92334983e.jpg","index":0,"item":"38f79340-b6bd-4829-bc84-5ef93e2a22e4","keywords":null,"link":"/itthon/20250604_Elsore-atment-a-kifogastalan-eletvitel-ellenorzesen-a-letartoztatott-javitointezeti-igazgato","timestamp":"2025. június. 04. 20:59","title":"Elsőre átment a kifogástalan életvitel ellenőrzésen a letartóztatott javítóintézeti igazgató","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A lakótér bővítésének egyik módja a padlástér beépítése. A felfelé terjeszkedés főleg ott jelenthet ideális megoldást, ahol a meglévő ház alapterülete már kimerítette a telekbeépítés előírt lehetőségét. Előnye, hogy nemcsak költségkímélő, de állami támogatás is igényelhető hozzá.
Támogatás tetőtérre
Lakóingatlan tetőtéri bővítéséhez „félszocpol”, más néven, gyermekek utáni kedvezmény igényelhető. Ez egyszeri, vissza nem térítendő állami támogatás, és bárki kérheti, akinek legalább két eltartott gyermeke van (vagyis csak megszületett gyermek esetén jár), és még soha nem vett igénybe „szocpolt” vagy „félszocpolt”. Ennek azonban feltételei vannak. A támogatást azok a házastársak kérhetik, akiknek nevén nincs másik lakáscélú ingatlan. További feltétel, hogy a tetőtérbeli bővítés eredményeként a családi ház legalább egy lakószobával bővüljön, és komfortos legyen. További kritérium még (a „szocpol”-hoz hasonlóan) az ún. méltányolható lakásigény feltételeinek (lakásméret, lakásköltség) teljesítése, valamint az, hogy a bővítésre szánt lakóingatlanban az állami támogatást kérő minimum 50 százalékos tulajdonrésszel rendelkezzen. A támogatás összege két igazoltan eltartott gyermek esetén 1,2 millió, három gyermeknél pedig 1,9 millió forint.
A ház felfelé való terjeszkedése elsősorban akkor jöhet szóba, ha a telekbeépítés helyi rendelete már nem engedi meg új helyiség oldalirányú hozzáépítését. Persze ha valaki költségszámítást végez, akkor is gyorsan rájön: egy új padlástérbeli lakrész kialakítása jóval gazdaságosabb, mint a hozzáépítés.
A tetőtér lakótérré alakítása, különösen a magastetős családi ház esetében jelent egyszerű megoldást. A kihasználatlan, vagy legtöbbször csak a fölösleges holmik tárolására használt padláson ugyanis bármi kiépíthető. Méretétől függően akár teljes lakrész kialakítható – kis nappalival, hálóval, konyhával, fürdőszobával -, de helyet adhat gyermek- vagy dolgozószobának, esetleg vendéghelyiségnek is.
Persze mielőtt bárki dönt a tetőtér beépítéséről, számos szempontot, műszaki adottságot kell mérlegelnie. Például régebben épült ház esetében szakemberrel meg kell vizsgáltatni: a lakóingatlan szerkezete műszakilag elég stabil-e, teherbíró képessége megfelelő-e egy újabb lakótér kialakításához. Előfordulhat ugyanis, hogy a ház oldalfalait, födémét meg kell erősíteni ahhoz, hogy ilyen, nem kis terhet elbírjon. Természetesen új ház építésekor könnyebb helyzetben van a tulajdonos: ekkor a tervezővel kell konzultálnia egy későbbi, esetleges beépítésről, aki megteremti a terhelhetőség lehetőségét.
Előírt hajlásszögek
Tetőtéri lakrész kiépítésekor emellett még számos dologra kell ügyelni. Például arra, hogy kész lakóépületek esetében a hasznos alapterületbe csak az 1,9 méter feletti magasságú tetőterületeket lehet beszámítani, így csak a 35 fok feletti hajlásszögű tetőtereket lehet beépíteni, az ennél kisebbeket nem. Az optimális a 35-55 fok közötti tető-hajlásszög, hiszen ettől függ a hasznosítható belső tér mérete.
A hasznosítható alapterület mindent eldönthet: ennek függvénye, hogy milyen lakófunkciót „telepíthetünk” az új laktérbe. Ha már új ház építésekor kalkulál a tulajdonos a későbbi tetőtér-beépítéssel az optimális térkihasználás miatt többnyire nyeregtetőt készítenek, ahol a belmagasság különféle eljárással, például „térfalazással” tovább növelhető.
A beépíthetőséget ezen kívül gyakran megnehezítik, vagy akár meg is hiúsíthatják a különféle támaszok, tartóoszlopok, amelyeket szakember megkérdezése nélkül nem is szabad megbolygatni. Emellett persze arról is fontos szakember segítségével meggyőződni: a padláson biztonsággal elhelyezhetők-e a lakószobán kívül például vizes helyiségek, kényelmesen megközelíthető lesz-e az új lakrész? Egy esetleges belső lépcső kiépíthetőségét ugyanis – készház esetén – a födémszerkezet már eleve meghatározza. El kell dönteni azt is, hogy a kialakítandó padlástérben milyen válaszfalakat akarunk. Ebben döntő szerepe van a már említett terhelhetőségnek: vagyis annak, hogy súlyukat mennyire bírják el a már meglévő födémek. Kiválasztásukkor fontos szempont még, hogy a kialakítandó tetőtérben biztosítani tudják a nyári-téli hőkiegyenlítést, és ne engedjék be a környezeti zajokat. Szerencsére napjainkban már korszerű hő- és hangszigetelő, szabadon alakítható, szabható építőlapok, könnyűszerkezetes elemek kaphatók, amelyeket a téglához hasonlóan vakolni, tetszés szerint festeni, díszíteni lehet.
Tíz százalék ablakfelület (Oldaltörés)
Mindemellett az ablakok is fontos alkotóelemei a tetőtéri lakrésznek. A tetőtérben ugyanis fontos a beáramló természetes fény mennyisége, így nemcsak az ablakok száma és mérete, hanem elhelyezkedésük is nagy odafigyelést igényel. Feladatuk ugyanis az, hogy egyrészt „benapozzák” az egész tetőteret, másrészt zavartalan kilátást biztosítsanak. A szakszerűen megválasztott és beépített tetőtéri ablakok – a tetőzet dőlésszögétől függően – nagyobb arányban engedik be a fényt, mint a hagyományosak, ami már önmagában is kellemes komfortérzetet kelt az ott lakókban. A szakemberek állítják: a megfelelő mennyiségű természetes fényhez a tetőtérben az ablakok üveg- (bevilágító) felületének minimum a helyiség alapterületének 10 százaléka körül kell lennie.
Megérkeznek a fények
A leggyakoribb tetőtéri ablaktípusok egyébként a tetősíkablakok, valamint a „kiugró” ablakfülkék. A sok fényt beengedő tetősíkablak előnye, hogy már kész tetőszerkezetbe is könnyen beépíthető, míg „ablakfülke-társaik” utólagos beszerelése jelentős beavatkozást igényel.
A tetősíkablakok elhelyezésénél egyik alapvető követelmény, hogy az ülő ember szemmagassága az ablak alsó síkja fölé kerüljön, tehát még kényelmesen kilásson rajta. Az ún. kitekintési sík – az ablaktok és az üveg találkozása által kijelölt sík – magassága ideális esetben 90-110 centiméter között van. A szakember szerint az ablaktípus kiválasztásakor fontos még a helyiség funkciója, valamint a funkcióhoz igazodó felszereltsége. Ugyanis a középső tengelyük mentén forduló típusok előnye, hogy még alájuk is rakhatók bútorok, hiszen nyitásuk–zárásuk során nem zavarják a berendezést.
A tetőtéri ablakok kiválasztáskor tisztában kell lenni egyéb praktikus ismeretekkel is. Például azzal, hogy a tető síkjában elhelyezett ablakok lényegesen több fényt engednek be a térbe, mint a függőleges, homlokzati ablakok, hiszen bevilágító-felületük az égbolt felé néz, így semmilyen kontrasztot, árnyékot nem vetnek a megvilágított térbe.
Emellett azt sem árt tudni: jobb természetes megvilágítás érhető el, optikailag megnövelhető a tetőtér belső mérete, ha több ablakot építettünk be egymás mellé vagy fölé, hiszen ebben az esetben a természetes fény betölti az egész lakást. Nagy tetőtéri belmagasság esetén viszont magasabban beépített tetőtéri ablakokkal növelhetők a bevilágító felületek, és így a mélyebben fekvő tereknél is kiegyenlíthetők a fényviszonyok.
A múlt évi 11 700 lakással szemben az idén várhatóan 12 700 épül Budapesten, az elkészült lakásokból jelenleg 1600 eladatlan - áll az Otthon Centrum legújabb elemzésében. Miután a lakáshitelek támogatásának a léte bizonytalan, a következő hetekben elképzelhető a lakásvásárlás élénkülése.
Bronzszobrok, aranyozott stukkók, csavaros alabástrom oszlopok, márványborítások, velencei csillárok, márványmedencés falikút - ilyen pazar luxussal fogadja vendégeit a megújult New York Palota. A küszöbön túljutva olyan érzésünk támad, mintha fantáziapalotába léptünk volna be. Tartsanak velünk!
Zöld utat kapott a fővárostól az eddigi legnagyobb idegenforgalmi magánberuházás, amely átszabná az óbudai Hajógyári-sziget képét. A máris kis Las Vegasként emlegetett projektet a támogatók és az ellenzők egyaránt kockázatosnak tartják.
A jó kilátás igencsak emeli az ingatlanok árát. Már egy szép épületre nyíló ablak is lehet árnövelő tényező, nem beszélve a Dunára panorámás lakosokról, házakról. A budai hegyekről nyíló városi panoráma mellett ez utóbbi a legjobban megfizetett kategória. Utánajártunk hol, mennyiért vehetünk ilyen ingatlant.
A sikeres lakásvétel sok tényezőn múlik, ezért fontos, hogy a lehető legtöbb hibát kiküszöböljük. Tíz tippünk segítségével megfelelően felkészülhetünk életünk talán legnagyobb üzletére.