A legdrágább kerületekben a legnagyobb az ingatlankínálat

Budapest kerületei közül a XIV. kerületben (Zuglóban) a legszélesebb a lakáskínálat. Ezen a környéken kétszer annyi az eladó ingatlan, mint a többi fővárosi kerületben. A listán második helyezett a VI. kerület, és csak ezután következik a favoritként ismert XIII. és XI. kerület. Ezekben a városrészekben az átlagosnál másfélszer több lakás és családi ház keres új tulajdonost. A XI. kerületben 10 milliótól indulnak a panel-, 15 millió forinttól pedig a téglaépítésű lakások árai, a XIII. kerületben pedig mindezekért némileg kevesebbet kérnek. Mivel a legtöbben ebben a két kerületben szeretnének lakni, a nagyobb kínálat itt nagyobb kereslettel is társul.

Az észak-budai kerületekben egyértelműen több az eladó ingatlan. A II. kerületben ezek száma mintegy 40, a III. kerületben 33, a XII. kerületben pedig 15 százalékkal haladja meg a fővárosi kerületek átlagos kínálatát. A II. és a XII. kerület egyben a legdrágábbak közé is tartozik: 50 négyzetméteres lakást 15 millió forinttól lehet vásárolni, a luxuslakások árának felső határa viszont a csillagos ég. Családi házat 50 millió forint alatt itt nem is érdemes keresni, és a jobb helyeken található, színvonalas villákat 100 millió forint fölötti áron kínálják. Dél-Budán, a XXII. kerületben barátságosabbak az árak, de kevesebb az eladó ingatlan is. A családi házak árai itt 20-30 millió forintnál kezdődnek, panellakást pedig már 10 millióért is lehet kapni.

A pesti oldalon az V. kerület kivételével a belső részeken (VI., VII., VIII. kerület), valamint Észak-Pesten találjuk a legtöbb eladó lakást, a listavezető pedig a már említett XIV. kerület. A lakásokat itt 15 millió forinttól kínálják, és nem ritka a 30-40 millióra taksált családi ház sem. A többi pesti kerületben már szerényebb a paletta: a IX., XV., XVI. kerület kínálata kissé alulmúlja a budapesti kerületek átlagos kínálatát, a X., XVII., XVIII., XIX., és XX. kerületben pedig 25-50 százalékkal kevesebb ingatlan közül lehet válogatni. Ezeken a részeken nagyságtól és elhelyezkedéstől függően 8 millió forinttól található eladó ingatlan.

Budapesten mindössze két kerület akad, ahol alacsonyabb a kínálat: a XXI. kerületben, azaz Csepelen tizedannyi az eladó ingatlan, mint például a XI. kerületben. Soroksáron, azaz a XXIII. kerületben pedig nagyítóval kell keresni az eladó lakásokat, házakat.

A legtöbb eladó vagy kiadó iroda a VIII. vagy a XIV. kerületben található. Az irodák jellemzően a Könyves Kálmán és a Hungária körút köré csoportosulnak, de a Fogarasi út környékén is találunk irodahelyiséget.

Az üzlethelyiségek kínálata a plázák térhódítása miatt a Nagykörút vonzáskörzetében a legszélesebb. A választék a VI. és a VIII. kerületben a legnagyobb: az előbbi kerületben egyaránt találunk 6-10 millió forintos, galériázott „miniüzletet” és 320 millió forintos, 700 négyzetméteres, nagyportálos üzlethelyiséget. A IX. kerületben a Ráday utcában és annak környékén érdemes keresgélni: egy 30 négyzetméter körüli üzlethelyiség itt havi 210 ezer forintért bérelhető, míg a dupla ekkorát 9 millióért meg is lehet venni.