Akkor is kell illetéket fizetni, ha kisebb lakásba költözik egy adós

Kellemetlen meglepetés érheti azokat, akik a válság vagy a végtörlesztés miatt szeretnének könnyíteni a helyzetükön. Ha kisebb lakásba költöznek és a csere egy éven belül lezajlik, a törvény továbbra is lehetővé teszi a beszámítást, vagyis hogy ne a vásárolt lakás ára, hanem a vett és az eladott lakás ára közötti különbség alapján számolják ki az illetéket. Ez a szabály azok miatt született, akik úgy kerestek nagyobb lakást, ahogy a család nőtt.

A jövő évi adótörvények alapján azonban azoktól is bezsebelnék az illetéket, akik esetében az eladott és vett ingatlan ára között a különbség negatív. "Ez azt jelenti, hogy az állam a vagyonvesztésre is illetéket ró ki" - írja az azenpenzem.hu

Stiller Ákos

Csak a súlyos szociális helyzet mentesíthet

Az adózó annyit tehet, hogy méltányossági kérelemmel fordul a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz (NAV). A NAV-nál az azenpenzem.hu-nak elmondták, hogy bármilyen adótartozás csak abban az esetben engedhető el vagy mérsékelhető, ha a befizetése az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti. (Vagyis ha az egy családban élők egy főre eső nettó jövedelme az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét nem haladja meg.)

Nem jár azonban minden esetben a mentesség: így fizetni kell a rögzített árfolyamon történő végtörlesztés összefüggésben kezdeményezett jelzálogjog, végrehajtási jog, továbbá az elidegenítési és terhelési tilalom törlése esetén is. A törvény csak a földhivatali eljárást költsége alól mentesít.

Idén az első tíz hónap alatt 7,5 ezer illetékmérséklésre irányuló kérelem érkezett, ezek 64 százaléka járt sikerrel, a 3,3 milliárd forintos illetéknek kevesebb, mint felét engedték el. A válság kitörése óta majdnem 16,5 ezren költöztek olcsóbb ingatlanba, erre 1,1 milliárd forintot szabott ki a NAV az azenpenzem.hu értesülése szerint.