Budapesten, a Vörösmarty térnél, a Gerbeaud-házban nyitott fizikai irodát a korábban csak online jelenléttel rendelkező Heaven Properties ingatlaniroda. Az iroda dubaji ingatlanokat közvetít magyar és európai vásárlók felé – 12 év alatt több mint 1500 ingatlant adtak át több, mint 3 ezer vevőnek. Maga a fizikai irodát üzemeltető hazai vállalkozás, a Heaven Signature Properties Kft. ugyanakkor új, júniusi bejegyzésű, tulajdonosa egy azonos nevű dubaji vállalkozás.
A dubaji ingatlanokba történő befektetés egyre népszerűbb Európában – mondta el a fizikai iroda megnyitóján Kovács Ábrahám cégvezető. Dubajban dinamikusan fejlődő ingatlanpiac működik, a tranzakciók száma és volumene csúcsokat dönt.
Dubaj népszerűségének számos oka van: a tőkevédelem, a helyi kedvező adózási környezet, az elérhető kedvező bérleti hozam. Ráadásul személyi jövedelemadó megfizetése nélkül.
Kovács szerint egyre többen nem pénzügyi befektetésként vásárolnak Dubajban ingatlant, hanem használati célból. Az arab város biztonságos, családbarát életminőséget kínál, és a külföldiek számára rendelkezésre áll a hosszú távú tartózkodást segítő aranyvízum-program.
A dubaji ingatlanárak kétségkívül alacsonyak, és nem feltétlenül Budapesthez érdemes hasonlítani, hanem más hasonló világvárosokhoz. Londonban az átlagos négyzetméterár mintegy háromszorosa a dubaji bő 600 dollárosnak. Hongkongban négyszeres, New Yorkban még magasabb ingatlanárak vannak.
Az ingatlanok olcsósága és a piac pörgése miatt gyakran felmerül, hogy nem ingatlanpiaci lufi fújódik-e éppen, amely bármikor kipukkadtat. Kovács szerint erről szó sincs, mivel az árak relatíve alacsonyak, a kereslet pedig jelentős, még van tere a további áremelkedésnek. A kínálati oldal bővül, minőségi új projektek készülnek. Ugyanakkor a prémium telkek száma korlátozott, ezért a legjobb lokációkban tartós értéknövekedés valószínű.
