Az Európai Unió felismerte, hogy a lakhatási válság közös tagállami probléma, ezért, mint korábban már megírtuk, az Európai Bizottság átfogó csomagot állított elő a probléma kezelésére. Ez az EU első Megfizethető Lakhatás Terve, melyet a héten fogadhatnak el, és amelyről az első részleteket most osztotta meg a Politicóval Dan Jørgensen lakhatási biztos.
Jørgensen elmondása szerint a csomag célja, hogy közpénzeket szabadítson fel új lakások építésére, nyomon kövesse a lakáspiaci spekulációt, és eszközöket adjon a regionális és helyi önkormányzatoknak a lakáshiányhoz hozzájáruló rövid távú lakásbérbeadás – praktikusan az Airbnb – megfékezésére.
„A terv konkrét, uniós szintű intézkedések és a tagállamok által alkalmazható ajánlások keveréke lesz” – mondta a biztos, kiemelve, hogy a tényleges intézkedési jogkör természetesen továbbra is a tagállamok kezében lesz, ők csak a lehetőséget és az eszközöket teremtik majd meg nekik a lakhatási krízis rendezésére.
A biztos szerint a lakhatási probléma emberek millióit érinti, és az, hogy érdemben senki sem kezeli, a jobboldali populisták malmára hajtja a vizet, akik az egekbe szökött lakásárak miatti elégedetlenséget is meglovagolva arattak jelentős győzelmeket például Hollandiában és Portugáliában. „Az EU általán nem játszott nagy szerepet ebben. Ezen változtatni kell” – mondta.
https://hvg.hu/eurologus/20251012_lakhatas_europai_unio_hazepites_pulse
A héten bejelentendő legkézzelfoghatóbb intézkedés az állami támogatási szabályok felülvizsgálata lesz, amely megkönnyíti a nemzeti kormányok számára a megfizethető lakások építését. Közpénzekből csak rászoruló családoknak lehet lakást építeni, ám mostanra annyira durva lett a krízis, hogy a probléma az alacsony jövedelműek mellett már a középosztálybelieket is érinti.
Az új szabályozás lehetővé teszi, hogy a forrásokat minden olyan csoport számára felhasználják, amely kiszorul a lakáspiacról, vagyis a társadalom középső rétegének is.
A csomag emellett eszközöket biztosít majd a turistáknak rövid távra kiadott lakások elburjánzásának megfékezésére is, mely szintén hozzátesz a bérleti díjak erős emelkedéséhez. Jørgensen kihangsúlyozta, hogy ő maga nincs a rövid távú lakáskiadás mellett, hiszen az segít az utazóknak, hogy másként tapasztalják meg Európát, és jó jövedelemkiegészítés lehet családoknak, de a modell korábban elképzelhetetlen szintre nőtt, egyes városrészekben a lakások 20 százalékát erre használják fel, és ez az egész pénznyomdává vált.
https://hvg.hu/kkv/20251111_A-Kuria-is-jovahagyta-a-terezvarosi-Airbnb-tiltast
A csomag egy egyelőre kevéssé megfogható része a lakáspiaci spekulációt veszi célba. Erről közelebbi részleteket egyelőre nem mondott Jørgensen, de azt kihangsúlyozta, hogy „nem ellenzi, hogy az emberek pénzt keressenek”, de azt mondta, hogy Európa lakásállományát most már úgy kezelik, mint „az aranyat vagy a bitcoint és más, kizárólag pénzkeresés céljából végrehajtott befektetéseket”. Ez a megközelítés szerinte figyelmen kívül hagyja a társadalom egésze számára a lakhatás létfontosságú szerepét. Első lépésként a csomag azt javasolja majd, hogy az EU kövesse nyomon a spekulációkat, és határozza meg a probléma mértékét.
A Bizottság lakhatási csomagja tartalmazni fog egy új építési stratégiát is, amely csökkenti a bürokráciát és közös szabványokat hoz létre, hogy az egyik tagországban versenyképes áron gyártott építőanyagok könnyen felhasználhatók legyenek egy másik tagország lakásépítési projektjeihez. Ezenkívül pályázatot fognak kiírni a több mint egymillió hajléktalan európai szükségleteinek kielégítésére, akik közül sokan nem is annak az országnak az állampolgárai, amelynek az utcán élnek.
