Minden héten válaszol az olvasók ingatlanjoggal kapcsolatos kérdéseire Németh Zoltán László jogász, a Magyar Ingatlan Tanács főtitkára. Ezúttal szó esik a hangszigetelést kispóroló beruházóról, valamint a gyanús önkormányzati pályázatról.
Tavaly a budapesti irodák iránti kereslet bővülése lépést tartott a kínálat növekedésével, a kereslet szintje elérte a 322 ezer négyzetmétert. A kelet-közép-európai irodapiacok is sikeres évet zártak, a hét főváros összesített irodaállományának nagysága elérte a 18 millió négyzetmétert.
A legnagyobb raktárakat a fővárosban és vonzásköretében találjuk, bár a keleti országrészben is bukkantak fel új ipari ingatlanok. Hagyományos raktárat ez utóbbiak között hiába keresünk.
Az Ecostat IngatlanBarométer 2007. évi összesített indexe 44,4 százalék, ez 0,5 százalékponttal marad el a 2006. évitől; az összesített érték azt mutatja, hogy 2007-hez képest az ingatlanpiac az idén is stagnálni fog.
Várhatóan az idei év közepén kerül sor Budapest három legértékesebb penthouse lakásának eladására, darabonként másfél milliárd forint feletti áron. De vajon miért ilyen kelendő a penthouse, mi ad neki többletértéket, és egyáltalán, mit nevezünk penthouse-nak?
A társasházak élete bizony nem könnyű, a lakók életét számtalan probléma keseríti. Összeszedtük a tíz leggyakoribbat − egy részükön ráadásul pénz nélkül is lehetne segíteni.
A budapesti irodapiac 2007 utolsó három hónapjában is erős aktivitást mutatott, így az év keresleti rekorddal zárult: összesen mintegy 325 ezer négyzetméternyi irodaterületet adtak bérbe. A teljes irodakínálat nagysága a tavalyi évben 1,9 millió négyzetméterre nőtt.
Minden héten válaszol az olvasók ingatlanjoggal kapcsolatos kérdéseire Németh Zoltán László jogász, a Magyar Ingatlan Tanács főtitkára. Ezúttal szó esik a haszonélvezeti jog piaci értékéről, a telken futó közművekről, valamint a tartozást elhallgató volt tulajdonosról.
A stockholmi székhelyű Skanska első ízben mutatta be nemrégiben elkészült Skanska Office index tanulmányát. Egyúttal bejelentette, hogy legújabb magyarországi beruházása, az A kategóriás Népliget Center első fázisa elkészült – az irodaházat a mai napon adták át.
Több módja is van annak, hogy a társasház pénzt szerezzen. A jó elhelyezkedésű ingatlanok hirdetési felületként is funkcionálhatnak, de ha erre nincs mód, csak pályázatokban gondolkodhatnak. Önerő nélkül viszont semmi esélyük.
A Dunakanyarban lévő települések energiaszükségletének felét a tetőkön elhelyezett napelemek fedezhetnék, a melegvíz-igény döntő hányadát napkollektorokkal biztosítani lehetne - állítják légifelvételek alapján az ELTE Környezet- és Tájföldrajzi Tanszékének szakemberei a napokban elkészült jelentésükben.
Építkezik a tulajdonostárs, hibázott a földhivatal, netán a háza elé hordják a szemetet? Rajtunk kívülálló „apróságok”, amelyek a bosszúság mellett komoly anyagi kárt is okozhatnak − de persze csak akkor, ha nem foglalkozunk velük időben. "Az ügyvéd válaszol" rovatunk tanulságos történeteit gyűjtöttük csokorba.
Ausztria irodapiacán tavaly minden rekord megdőlt: közel 470 ezer négyzetméter irodaterületet adtak bérbe, 20 százalékkal többet, mint a tavalyi évben. Az üresedési ráta 5,2 százalékra csökkent, míg a legfelső kategóriás irodák bérleti díja elérte a 22 euró/hó értéket.
Jövő év végére megvalósulhat a Közraktárak területén tervezett milliárdos nagyságrendű, PPP-jellegű ingatlanfejlesztés - rögzíti a Fővárosi Közgyűlés Kiemelt Fejlesztések Bizottsága beszámolója, amelyet a testület kedden határozatképtelensége miatt nem tudott elfogadni.
A fürdőszoba ízléses kialakítására súlyos százezreket kell költenünk, bár ha nagyon rátartiak vagyunk, közel félmilliót is elverhetünk egyetlen csaptelepre. Mely megoldások a legdivatosabbak, és hol húzódik a praktikum és az esztétikum közötti határ?
Szakemberek számára is nehezen meghatározható mit is értünk a város fogalmán. Abban azonban mindenki egyetért, hogy a város elég bonyolult és összetett jelenség, amelynek – egyebek mellett – a természeti környezet, az infrastruktúra, az épületek, és a társadalom egyaránt részét képezik.
Új szelek fújnak a használtlakás-piacon, leáldozóban a korábbi trend, mely szerint minél lepukkantabb a lakás, annál olcsóbb és annál keresettebb, a felújítást pedig mindenki végezze el a saját kontójára.
A CB Richard Ellis legfrissebb jelentése szerint 2007-ben az európai kereskedelmi ingatlanpiacra irányuló befektetések értéke elérte a 236 milliárd eurót. Hazánkban az ingatlanbefektetések forgalma tavaly 150 százalékkal emelkedett, így Magyarország a régióban a legnagyobb növekedést könyvelhette el.
Az építész tarifája sok mindentől függ, a hírnév, a minőség és a megrendelő igénye egyaránt számít. A legfontosabb áralakító tényező a szakmai elismertség: amíg a neves építészek elkérik és el is kérhetik a kamarai díjszámítás szerinti tervezési díjat, addig a kevésbé ismert cégek ennek csak töredékét tehetik zsebre.
Minden héten válaszol az olvasók ingatlanjoggal kapcsolatos kérdéseire Németh Zoltán László jogász, a Magyar Ingatlan Tanács főtitkára. Ezúttal szó esik a társasház közös udvaráról, a haszonélvező jogairól, valamint a zajos kazánról.
