Hogyan tegyük fűthetővé a kocsifelhajtót?
Közeleg a tél, s bár az utak még nem csúsznak, érdemes fölkészülünk a fagyos napokra. Hogyan tehetjük fűthetővé a kocsifelhajtót, ha megépítésekor elfeledkeztünk erről?
Ki parkolhat az udvarra?
Minden héten válaszol az olvasók ingatlanjoggal kapcsolatos kérdéseire Németh Zoltán László jogász, a Magyar Ingatlan Tanács főtitkára. Ezúttal szó esik az udvarban történő parkolásról, valamint az építési engedély átadásáról.
Mikor és mit kell befizetni, ha lakást adunk bérbe?
Részesülhet adókedvezményben az alapítványi iskolának tandíjat fizető szülő? A kft. nyugdíjas ügyvezetője milyen jogviszonyban és milyen járulékfizetés mellett láthatja el feladatát? Lakás bérbeadójának milyen fizetési kötelezettsége van, megilleti-e valamilyen kedvezmény? Termelőszövetkezetből földhoz jutó tulajdonosok az ingatlan értékesítésekor hogyan adóznak?
Milyen az ideális irodai szék?
A jó elkelyezkedésű és jól felszerelt irodához a kényelmes, gerinckímélő ülőhely is hozzátartozik. Hogyan állítsuk be a székeket, hogy ne fájjon a derekunk?
Mit tegyünk, ha széljegyet találunk a tulajdoni lapon?
Van úgy, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan tulajdoni lapján nem kívánt bejegyzés éktelenkedik. Lemondani mégsem kell a kiszemelt ingatlanról, hiszen ilyen esetekre is van megoldás.
Központban az utak
A Gazdasági Minisztérium közlése szerint a kormány több mint ezer milliárd forintot szán az út- és közlekedésfejlesztésre, hogy az ország logisztikai adottságait javítsa. Ez a logisztikai ingatlanok piacára is kedvező hatással lehet.
Mi lett a Corvin sétány lakóival?
Sok szó esik manapság arról, milyen lesz a Corvin sétány, arról viszont kevesebb, hogy mi volt itt azelőtt: összesen 1100 darab, átlagosan 32, de gyakran csupán 17 négyzetméteres, többségében bérlakás. A házak sorsa ismert, de vajon mi lett a lakókkal?
Mire jó az instant iroda?
Hazánkban is egyre elterjedtebbek az instand irodák. De vajon milyen előnyöket nyújtanak ezek a rövid időre is bérelhető helyiségek?
Adósminősítés: mennyi kölcsönt ad a bank?
A lakáshitelt igénylők adósminősítése nem csak arról dönt, megkapja-e a kérelmező a kölcsönt, hanem arról is, mekkora kamatot számít fel a bank. Az óvatos hitelintézetek a jövedelmen kívül a nyelvtudásra is rákérdeznek.
Egy, aki mindent visz?
A logisztikai ingatlanok piacán a ProLogis kezd egyeduralkodóvá válni, hiszen az idei évre tervezett fejlesztéseknek mintegy 50 százalékát birtokolja. Milyenek a versenytársak esélyei és melyek a legjelentősebb projektek?
Mire jó az ingatlantörzskönyv?
Az értékesítendő ingatlan paramétereinek pontos dokumentációjával elkerülhetjük a későbbi jogvitákat. Hogyan működik ez a gyakorlatban?
Már 2009-re elkészül a Corvin sétány első üteme
Életteli multifunkciós városközpontnak nevezte a 2012-ig teljesen elkészülő Corvin sétányt Futó Péter, a fejlesztő Futureal csoport elnöke, az első irodaház szerkezetének elkészültekor tartott ünnepségen kedden este.
Mi zajlik az új építésű lakások piacán?
Az elmúlt évek túlkínálata jót tett az új építésű lakások budapesti piacának. Nagyobb lakásokat, több szobát keresnek a vevők, és a fejlesztők sem tűnnek el egyből az átadás után. Az izgalmas építészeti megoldások megjelenése mellett egyértelmű minőségjavulás érzékelhető a piacon, amit a fejlesztők igyekeznek beépíteni az árakba.
Mi a legjobb ingatlanbefektetés?
Miközben biztos és magas hozamú befektetéseket keresünk, nem vesszük észre a legegyszerűbb és legnagyobb hasznú lehetőséget, a termőföldet. Milyen hozamra számíthatunk, ha termőföldbe fektetjük pénzünket?
Zöldövezeti boom várható?
A fővárosban évente átadott nyolcezer lakásnak alig több, mint fele épül a pesti zöldövezetben, az évtized végére azonban fordulhat a kocka. A lakásépítés súlypontja fokozatosan tevődik át az Újpestet Csepellel félkörívben összekötő hét zöldövezeti kerületre.
Nagyobb lakást, csakis hitelből
Hazai lakáspiactérként működött a hétvégi Lakásvásár, amelynek látogatói már nem a garzonokat, hanem a családi otthonokat keresték. Szinte mindenki hitelből akar vásárolni, még azok is, akik nem akarnak évtizedekig törleszteni.
Milyen készházat ne vegyünk?
A készházakkal kapcsolatban még mindig sok a tévhit, és sokan tartanak a kontár kivitelezőktől is. Mi alapján választhatjuk ki a megbízható cégeket?
Mit nem tartalmaz a THM?
A teljes hiteldíj mutató (THM) fogalma ma már olyannyira beívódott a köztudatba, hogy hitelvevételkor hajlamosak vagyunk csak ezt egy mutatószámot figyelembe venni. Hitel és hitel között azonban nem csak a THM-ben lehet különbség.
Multifunkcionális lakóparkoké a jövő?
Ma már nem elég a négy fal, a vevők egyre válogatósabbak a lakáspiacon. Megtehetik, hiszen túlkínálat van. Sokaknak már nem elég az sem, ha jó helyen, jó minőségű lakást vehetnek: egyre többen tartanak igényt komplex „életérzést ” nyújtó lakásokra. Az ilyen típusú igények kielégítésére leginkább a többfunkciós projektek alkalmasak.
Hol legyen hidegburkolat?
A hidegburkolatok a legkönnyebben kezelhető, legegyszerűbben tisztítható felületek közé tartoznak. Sokszor mégis jobban járunk, ha lemondunk róluk. Hova valók a mutatós lapocskák, és mikor kerüljük őket messziről?