Az új lakások nehezen, a használtak még nehezebben értékesíthetők a túlkínálat és a csökkenő kereslet miatt. Ingatlanpiaci szakértők szerint 2005-ben sem várható lényeges változás, az év első fele nagyon fog hasonlítani a 2004-es évre. Jelentősebb kereslet csak az építési telkek piacán várható.
Közel 660 millió eurót, azaz több mint 160 milliárd forintot ért az öt legnagyobb ingatlanügylet 2004-ben – írja év végi összefoglalójában a Budapest Business Journal (BBJ). A legnagyobb hazai üzletek listáján számos ingatlantranzakciót is találni, a legnagyobbak bevásárlóközpontok és irodaházak cseréltek gazdát. A listáról az öt legnagyobb ügyletet mutatjuk most be.
Új termékekre van szükség ahhoz, hogy fenntartható legyen az ingatlanpiac növekedésének üteme - vélik az Engel Group ingatlanpiaci szakértői. Idén mindössze ötven loftlakás került piacra Budapesten, ám újabb ilyen jellegű beruházások körvonalazódnak.
44 millió dollárért (bő 8,2 milliárd forintért) vásárol luxuslakást Manhattan egyik legelegánsabb környékén Rupert Murdoch ausztrál származású médiamágnás. A vételár, amely nem mellesleg történelmi rekord, még a borsos ingatlanárakhoz szokott New York-iak figyelmét is felkeltette.
A tulajdonos pécsi önkormányzat a napokban bruttó félmilliárd forintért értékesítette a másfél évtizede üresen álló "magasházat", amely várhatóan 2006 végétől egyetemi célokat szolgál - közölte pénteken újságírókkal a baranyai megyeszékhely polgármestere.
Infláció feletti áremelkedést várnak az ingatlanfejlesztők a következő 8-10 hónapra az építőanyagoknál. Mivel a telített újlakás-piac már nem bírja el a további drágítást, így a pluszköltségnek csak egy kisebb részét építhetik be az árba.
A legalább 25 százalékra becsült emelkedés helyett a tavalyi árakon, azaz 400 ezer forintos hektáronkénti átlagárakkal számoltak idén - írja a Földbróker. Ám jövőre javíthat a helyzeten a földalapú támogatások kifizetése.
Jövő évtől minden három hónapnál hosszabb lejáratú lakossági kölcsönre - így a forint- és deviza alapú lakáskölcsönökre is - kötelező kiszámítani és közzé tenni a hitelek árának összehasonlí th atóságát szolgáló teljes hiteldíjmutatót (THM).
Az elmúlt napokban több hitelintézet is csökkentette lakáshiteleinek kamatait. A változások elsősorban a forint alapú, támogatott konstrukciókat érintették, ám történtek módosítások a deviza alapú termékeknél is.
Túlkínálat jellemezi a budapesti lakáspiacot, amely továbbra sem jutott túl a tavalyi támogatásszigorítás okozta keresleti sokkon, miközben a megkezdett fejlesztések miatt továbbra is bővül a kínálat - derül ki a GKI Gazdaságkutató ingatlanpiaci felméréséből.
A tulajdonos Lánchíd-palota Kft. tervei szerint a 137 éves házat milliárdos beruházás keretében eredeti formáját megőrizve újítják fel, és várhatóan 2005 decemberében adják át a bérlőknek. A beruházás során irodaházat, éttermet és gépesített parkolót alakítanak ki az Ybl Miklós által tervezett épületben.
Az osztrák Wienerberger építőanyag-gyártó tovább akar terjeszkedni kelet felé, két-három éve alatt felszámolandó néhány fehér foltot a térképén. A legközelebbi célpont Ukrajna és Bulgária.
A főpolgármester a sajtóból értesült róla, hogy leánya, Demszky Alma lakásigényt nyújtott be a XI. kerületi önkormányzathoz.
A romániai, köztük az erdélyi ingatlanbefektetések már rövid távon is jelentős hasznot hozhatnak a befektetőknek - mondta Czibere Ilona, a Mitropa U.S. Kft. ügyvezető igazgatója sajtótájékoztatón. Románia közelgő EU-csatlakozása miatt került a befektetők érdeklődésének középpontjába.
Az otthonteremtési programcsomag még ebben a hónapban a kormány elé kerül. Az országban elsőként Székesfehérváron megvalósított program keretében a lakásokat a piaci árnál alacsonyabb, bruttó 200 ezer forintos négyzetméterenkénti áron vásárolhatták meg azok az önkormányzat által kijelölt vevők.
Félpályás útlezárással demonstrál csütörtök reggel hét órától az Inter-Plan Kft. Gyulán, a Lidl élelmiszer-áruház előtt, mert az áruház ugyan elkészült, a cég mégsem jutott hozzá vállalkozói díjához.
A harmincezer négyzetméter alapterületű ingatlanegyüttes tulajdonosa, a Philip Morris Magyarország (PMM) Kft. ingatlanhasznosítási pályázatot ír ki a területre.
London egyik újlátványossága a viktoriánus bérpaloták között emelkedő cukorsüveg, a Swiss Re biztosítótársaság új székháza. A londoniak által erotikus uborka néven emlegetett csupa üveg torony több mint 250 méter magasba nyúlva hirdeti Norman Fosternek, a modern építészet brit mesterének dicsőségét - és az energiapazarlás esztelen divatját.
Budapesten az év első kilenc hónapjában a tavalyi 19 százalékos visszaesés után a lakásépítések száma jelentősen, 81 százalékkal nőtt - közölte a Központi Statisztikai Hivatal csütörtökön.
Január elsején lép életbe az a törvénymódosítás, amely kötelezővé teszi a teljes hiteldíjmutató (THM) feltüntetését a lakáshiteleknél is. Sőt, előír egy olyan speciális THM-számítási módot is, amelynek segítségével összehasonlíthatók lesznek a bankok által reklámozott devizakölcsönök.
