A régi ingatlanok szinte kivétel nélkül drágábbak, mint az új építésűek, főként azért, mert előző tulajdonosaik mindenféle extrákkal felruházták őket. A nagy, ősfás telken álló villaházak, kúriák éppúgy, mint a nemrég épült többszintes családi házak évekig várnak vevőre. A piaci szereplőket az értékesítési nehézségek okairól faggattuk.
A hétvégén zajló, első Lakásbörzén mintegy 100 ezer ingatlan közül szemezgetett 9 ezer látogató. Úgy tűnik, az idei ingatlanpiaci szezonban az olcsóbb, fővárosi ingatlanok a kelendők, és újra lendületet kapnak az újlakás-eladások.
Olvasóink kérdéseire hetente egyszer válaszol Németh Zoltán László ingatlanjogász, a MIT főtitkára. Ezúttal a tulajdoni hányadok megváltoztatásáról, a nyaraló átminősítéséről, és a liftkárosító lakótársakról esik szó.
A fal vizesedése-nedvesedése nemcsak az épületnek árt: a rajta megjelenő penészgombatelepek a falak között élők egészségét is komolyan veszélyeztetik. Mit tehetünk a bejövő víz ellen, ha pedig lakást veszünk, hogyan szúrhatjuk ki a komolyabb bajokat?
Új irodagyűrű épül a főváros külső kerületeiben a gyárak és foghíjtelkek helyén. A Hungária–Róbert Károly–Könyves Kálmán körúton lendületet kapott az irodaépítés, sorra emelkednek ki a földből a látványos épületek. Vajon milyen titkot tudnak a fejlesztők, hogy itt ruháznak be?
Az Ingatlanmenedzser.hu ingatlanjogi szakértője hétről-hétre válaszol az olvasók kérdéseire. Ezúttal a társasházi együttélés és a közös képviselő jogai kerültek terítékre.
Az életbiztosítással kombinált lakáshitelek csapdát rejtenek magukban - hívja fel az érintettek figyelmét a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF). Előfordulhat, hogy a futamidő végén a biztosításban nem képződik annyi megtakarítás, amennyi a hitel tőkerészének a törlesztéséhez szükséges lenne.
A Gyurcsány-csomag kapcsán sok szó esik a tervezett ingatlanadóról: bár ilyen adó még nincs, a kiskapu már megvan. Utánajártunk, milyen terhek hárulnak most és közeljövőtől az ingatlantulajdonosokra, és megúszható-e a pénzátutalás az APEH-nek.
Az ingatlanközvetítők és a vagyonértékelők csak szakképesítéssel működhetnek szeptember 1-jétől; a szabályt a lakástörvény módosítása tartalmazza.
A lakáslízing piacon egyre több szereplő jelenik meg, és a régebbiek is új konstrukciókkal álltak elő. Újabb tesztünkből kiderül, mit is kínálnak az egyes finanszírozók.
Az iskolai év kezdete mindig élénkülést hoz az albérletek piacán: Budapesten jelenleg 80-100 ezer forint, míg a vidéki egyetemi városokban 45-70 ezer forint között van az átlagár - közölte az Engel Group ingatlancsoport.
Egy ingatlan védettsége a tulajdonos szempontjából igen fontos tényező: ettől függ, mekkora a mozgástere, fölújíthatja-e otthonát kedve szerint, korszerűsítheti-e házát. Utánajártunk milyen típusú védettségek léteznek, és ezek milyen terhet rónak a lakókra.
Bár a szlovák ingatlanpiac a magyar piac fejlettségének három-négy évvel ezelőtti állapotát mutatja, a közelmúltban nagy volumenű fejlesztések indultak mind a kereskedelmi, mind az irodai, mind pedig a lakóingatlanok piacán. Magyaroknak is könnyű az ingatlanszerzés a Felvidéken.
Látványosan segítheti a művészet az ingatlan-eladókat: erre jöttek rá az ágazat amerikai szakértői, akik egyre gyakrabban dekorálják festményekkel a bemutatott lakásokat, házakat. Egyelőre főleg a luxuslakásoknál alkalmazzák ezt a módszert.
Néha pár ezres tételen akad el egy többmilliós ingatlan megvásárlása, máskor az eladó túl mohó, vagy a vevő akar túljárni az ingatlanos eszén. Ingatlanosok osztottak meg velünk néhány tanulságos és meglepő történetet.
Budapesten kívül is van ingatlanpiac, mi több, nagyon is élénk. Utánajártuk, melyek Magyarország ingatlanpiaci szempontból leginkább fejlődő területei.
Hetente egyszer válaszol az olvasók kérdéseire dr. Németh Zoltán László ügyvéd, aki az ingatlanjog specialistája. Ezúttal a társasházi képviselő jogairól, a közös tulajdonról és a szomszéd földjéről esik szó.
Az év első hat hónapjában 264 milliárd forintnyi lakáshitelt vett fel a magyar lakosság, amely több mint 20 százalékkal haladja meg az előző év azonos időszakában mért adatokat.
Mit tenne, ha ön lenne Budapest következő főépítésze? E kérdésünkre válaszoltak a fővárossal foglalkozó építészek és urbanisták, olyanok is, akik ringbe szállnak a posztért, de olyanok is, akik a világ minden kincséért sem tennének ilyet.
Kis befektetés, óriási potenciális haszon: a jó betörésvédelmi rendszerek az otthon tartott vagyonunk egészét képesek megóvni. Utánajártunk, mit tudnak az egyes védelmi elemek, és mennyiért szereltethetjük be őket lakásunkban vagy házunkba.
