Lakások és toronygarázs egyetlen épületben Miamiban

Ultra luxus toronyház épül hamarosan Miamiban. Az 560 millió dollárért megvalósuló Porsche Design Towerben a luxus lakásokat egy belső toronygarázson keresztül lehet megközelíteni. Távozáskor a lakó saját lakásának ajtajához hívhatja autóját. A beruházást az egyik legnagyobb fejlesztő, a Dezer végzi.

itusoglu.tr.

A Miami Herald cikke szerint a robotparkoló régi problémát old meg. Eddig vagy a magas házak között, a föld alatt, de a kisebb telkek miatt inkább a toronyházak első 5-6 emeletén kellett kialakítani parkolókat, ám így megdrágultak a lakások, mert kedvezőtlen volt az épület kihasználtsági mutatója.

Az 57 szintes, condo típusú (apartmanokat tartalmazó) toronyházban összesen 132 lakás lesz. A nagyobb otthonok négy parkolóhelyet kapnak. A toronyház egyébként a Volkswagen németországi Autostadt-jához hasonló lesz. Ott egy 20 szintes robotparkoló működik, azzal hozzák elő az új autót, amikor a vevő átveszi.

Miami város ingatlanközvetítői szövetsége szerint a városban és közvetlen körzetében az önálló családi házak forgalma 41 százalékkal nőtt októberben az egy évvel ezelőttihez képest. A condo típusú lakásoké ennél nagyobb mértékben, 63 százalékkal emelkedett. Jack H. Levine, a szövetség elnöke szerint idén igen dinamikus az üzletmenet Floridában, s különösen Miamiban. A növekvő kereslet és a szűkös kínálat még feljebb srófolja az átlagárakat, jövőre pedig kétszámjegyű átlagár emelkedésre számítanak.

Az Ingatlanmenedzser által megkérdezett egyik helyi ingatlanközvetítő szerint a jelentősebb floridai alpiacokon (Miami, Tampa, Orlando) körülbelül 4-6 hónapja töretlen az értéknövekedés és a piac már elmozdult az aljáról. A bankok most már igyekeznek lassítani a hozzájuk visszakerült  újszerű ingatlanok értékesítését, mert ők is érzékelik az értéknövekedést.

Az átlagárak még így is 20-40 százalékkal elmaradnak a 2-3 évvel ezelőttitől, de a különbség fokozatosan csökken. Ezért minél később ébrednek a befektetők, annál kisebb lesz az alku lehetőségük a bankokkal vagy a magánszemélyekkel szemben - véli az idézett közvetítő társaság vezetője.